項目概況
國家稅務總局深圳市前海深港現代服務業合作區稅務局物業管理服務招標項目的潛在投標人應在深圳市福田區民田路171號新華保險大廈903獲取招標文件，并于2025年9月16日15點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：SZZZ2025-QC0259
2、項目名稱：國家稅務總局深圳市前海深港現代服務業合作區稅務局物業管理服務
3、預算金額：人民幣869.76萬元/年，其中A包240萬元/年，B包629.76萬元/年。
4、最高限價：人民幣869.76萬元/年，其中A包240萬元/年，B包629.76萬元/年。
5、采購需求：
序號 | 標的名稱 | 數量 | 單位 | 簡要技術需求或服務要求 | 備注 |
1 | 國家稅務總局深圳市前海深港現代服務業合作區稅務局物業管理服務A包 | 1 | 項 | A包現有物業主要包含深圳市南山區前海卓越金融中心（卓越前海壹號）T1棟5、6、8、9層，需要專業的物業服務方提供安全管理、環境清潔、會議綜合、政務專項等服務。 | 無 |
2 | 國家稅務總局深圳市前海深港現代服務業合作區稅務局物業管理服務B包 | 1 | 項 | B包現有物業主要包含四海辦公區及其配套設施用房、荔園辦公區及其配套設施用房、赤灣辦公大樓（倉庫）、職工活動室等范圍內所有物業的清潔、安保、綠化、消殺、設備維護等服務。需要專業的物業服務方提供清潔、安保、綠化、消殺、設備維護等服務。 | 無 |
6、合同履行期限：詳見招標文件。
7、本項目（是/否）接受聯合體投標：詳見″申請人的資格要求”。
二、申請人的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：依據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》第八條規定，本項目中小微企業承擔的合同份額不得低于合同總金額的30%，且該份額中由小微企業承擔的比例不低于60%，允許供應商以分包形式滿足，如分包給中小企業，接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系【投標人分包給中小企業的應提供分包意向協議書（加蓋公章）并提供中小企業聲明函；投標人為小微企業的無需分包，提供中小企業聲明函；如投標人為殘疾人福利性單位或監獄企業，視同小型、微型企業，提供殘疾人福利性單位聲明函或監獄企業聲明函及監獄企業證明文件亦視為符合】。
3、本項目的特定資格要求：
（1）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個體工商戶（提供營業執照或法人證書等證明材料復印件或掃描件加蓋投標人公章）。如果是分支機構參與投標，還須同時提供其具有獨立法人資格的上級主體出具的有效授權書及上級主體的營業執照或法人證書等證明材料復印件或掃描件加蓋投標人公章，原件備查；本項目不接受總公司與分支機構同時參與投標，也不接受同一總公司有兩個或以上分支機構參與投標，如出現以上情形，該兩家或以上投標人均按無效投標處理。
（2）投標人在參加本項目采購活動前三年內無重大違法記錄，在政府采購或建設系統內沒有騙取中標、合同履約糾紛及重大安全及質量問題，不存在被政府有關部門明令取消投標資格或列入不良行為記錄在公示期內的情況；與其他投標供應商不存在單位負責人為同一人或者直接控股、管理關系（提供《聲明函》加蓋投標人公章）；
（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《聲明函》加蓋投標人公章）；
（4）投標人在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查無不良信用記錄（不良信用記錄是指供應商被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的）（相關信息以開標當日的查詢結果為準，由采購代理機構查詢，投標人無需提供證明）；
（5）本項目不接受聯合體投標；
（6）本項目分為A、B兩個包，投標人可參與任意一個包或多個包投標，但只能成為其中一個包的中標人，即可兼投但不可兼中。評標時按A-B包的順序評審，如投標人已被推薦為某包組第一候選中標供應商，則不得再參與其他包組評審（如某包組因供應商質疑等原因導致中標結果變更的，其他包組的中標結果不因此而受影響）。
三、獲取招標文件
1、時間：2025年8月26日至2025年9月2日，每天上午9：00至12：00時，下午14：00至17：00時（北京時間，法定節假日除外）。
2、地點：深圳市福田區民田路171號新華保險大廈903
3、方式：現場獲取或線上獲取
（1）現場獲取：投標人按以上時間和地點現場報名和獲取招標文件（提供加蓋公章的《購買標書登記表》），逾期不予受理。
（2）線上獲取：投標人通過郵件報名及獲取招標文件，報名時間以我司郵箱收件時間為準（我司郵箱：qtszzzzb@163.com），逾期不予受理。需提供以下資料: 加蓋公章的《購買標書登記表》（下載地址：www.szzzt.com 首頁″下載中心”）。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1、時間：2025年9月16日15點00分（北京時間）
2、地點：深圳市福田區民田路171號新華保險大廈903中正招標公司
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
本項目相關公告在以下媒體發布：
1）中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）；
2）國家稅務總局深圳市稅務局（shenzhen.chinatax.gov.cn）；
3）深圳市中正招標網（www.szzzt.com）。
相關公告在以上媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1、采購人信息
名稱：國家稅務總局深圳市前海深港現代服務業合作區稅務局
地址：深圳市南山區卓越前海壹號T1棟
聯系方式：米先生，0755-86971409
2、采購代理機構信息
名稱：深圳市中正招標有限公司
地址：深圳市福田區民田路171號新華保險大廈903
聯系方式：林先生，0755-83026699
3、項目聯系方式
項目聯系人：林先生
聯系電話：0755-83026699
深圳市中正招標有限公司
2025年8月26日