中煤鄂州能源開發有限公司2025年-2028年后勤物業服務項目公告
項目編號：CCTC30255060
招標方式：公開招標
開標時間：2025年09月15日 15:00
1. 招標條件
本招標項目中煤鄂州能源開發有限公司2025年-2028年后勤物業服務招標人為中煤鄂州能源開發有限公司。該項目資金來源已落實，已具備招標條件。現委托中煤招標有限責任公司（以下簡稱″招標代理機構”），就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目簡介與招標范圍：
2.1.1項目簡介
中煤鄂州能源開發有限公司中煤鄂州電廠四期（2×1000MW）擴建項目，由中煤電力有限公司與湖北能源集團股份有限公司以″煤電聯營”模式合資開發建設，由合資公司負責本期工程建設與運營，注冊資本金占總投資的20%，其余80%資金國內融資貸款。本項目2022年列入湖北省″十四五”電力建設規劃，2023年1月17日獲得湖北省發改委核準。
廠址位于湖北鄂州市葛店開發區東北面約2km黃家磯上游南岸，距武漢市區約30km，項目背靠碼頭、坐擁鐵軌，交通發達，輸煤得以保障，擁有″江湖海直通、水鐵公聯運”的優勢。
2.1.2 招標范圍
本項目主要包括中煤鄂州電廠四期廠區的物業綜合服務管理、保潔服務、綠化養護、物業維修、候班樓管理服務、會務服務、秩序安保服務、車輛管理及其他專項服務，具體如下：
（1） 物業綜合服務管理：具體工作內容為物業服務安全管理、客戶服務、服務品質監管等。
（2） 保潔服務：主要對招標人非生產區范圍內室外部分及部分室內的日常保潔工作：進廠公路（派出所門口）、廠前區道路、廣場及綠化帶的日常清掃和養護；辦公樓所有會議室，以及入戶保潔、公共區域保潔；候班樓樓梯、通道、電梯等公共區域保潔；廠前區停車場保潔；廠前區化糞池、排水溝、雨污水管清理工作；垃圾轉運以及垃圾轉運站的管理、衛生和分類工作；保證承包區域內的清潔。
（3） 綠化養護：招標人廠區綠化總面積83033.83㎡（預計）。綠化養護范圍包括綠化養護及美化服務2個部分，其中綠化養護根據園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養分為一級養護、二級養護兩種等級及雜樹雜草清理，苗木移植栽種。
（4） 物業維修：招標人廠前區的4棟建筑物內外（含建筑物本體）、停車場、候車亭、道路等區域的設備設施維護保養工作。包含但不限于廠前區建筑物室內外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設施等維護保養工作、外露鋼結構防腐、廠區節假日的氛圍布置：每年四大節日前后掛燈籠、插彩旗，廣場夜景燈配置；行政辦公樓、候班樓的裝飾等工作；廠前區所有房屋各類門窗維修；負責廠前區各類標示標牌的安裝；停車棚（含機動車和非機動車）維修；候車亭（共4個）維修；充電樁（不少于30個）維修完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由報價人自備。
（5） 候班樓管理服務：負責候班樓內務管理及日常維護工作等
（6） 會務服務：對招標人廠前區內的會議提供會務服務。
（7） 秩序安保服務：提供24小時秩序維護服務和日常治安管理（主要包含：執勤、巡邏、監控、維穩、交通、反恐、處理突發事件等）。
（8） 車輛管理：對中煤鄂州公司自有車輛提供駕駛等服務。
（9） 其他專項服務：主要包括年度傳統節日活動、室內外綠化 、行政辦公樓4臺凈水器的維保、全廠化糞池清掏、生活污水系統零星疏通、雜樹雜草清理、廠前區辦公樓所有窗簾清洗（包含拆裝）、廠前區外墻清洗、廠前區外玻璃清洗、室內墻面乳膠漆維護處理、飲用水配送、大會議室桌椅、桌布租賃等。
以上具體要求及明細詳見技術規范書。
2.2資金落實情況：已落實
2.3服務期：2025年9月1日至2028年8月31日，詳見技術規范書。
2.4服務地點：湖北省鄂州市葛店經濟技術開發區電廠路中煤鄂州能源開發有限公司。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織。
3.2 投標人自2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項后勤物業服務合同業績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：項目名稱、合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和服務范圍。
3.3本項目是否接受聯合體投標：否。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：200元/標段，售后不退。
4.2 意向資料遞交時間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 16:00。
4.3 招標文件購買時間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 23:00。
4.4 投標意向資料遞交及招標文件獲取流程：
（1）投標人須在″中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）上免費注冊成為會員。
（2）投標人根據頁面提示上傳投標意向資料（證明滿足本章第三條投標人資格要求的相關資料），并提交項目聯系人等信息；投標人意向資料通過后，在線支付招標文件費用，支付成功后即可下載招標文件。
（3）購買招標文件的發票，投標人可登錄″中煤電子招投標平臺”在線自行打印（標書費發票僅提供電子普通發票，標書費發票生成下載有效期為3個月，逾期將不可再生成電子發票并下載，詳詢客服電話：010-56037445）。
5. 投標文件遞交
投標文件應于2025年09月15日 15:00之前遞交到″中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），未在投標截止時間前成功遞交的投標文件將被拒絕。
6. 開標
定于2025年09月15日 15:00，在″中煤電子招投標平臺的網上開標大廳”公開開標。屆時投標人應登錄″中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）在線參與開標會議，完成簽到、解密、確認和簽名步驟。
7. 發布公告的媒介
本招標公告在中國招標投標公共服務平臺和中煤招標與采購網發布。
8. 招標人和招標代理機構聯系方式
招標人：
名稱：中煤鄂州能源開發有限公司
聯系人：樂經理
地址：湖北省鄂州市華容區葛店鎮鄂電賓館2樓
電話：18271681709
招標代理機構：
名稱：中煤招標有限責任公司
地址：北京市東城區安定門外大街乙88號中煤大廈
郵編：100011
項目聯系人：袁經理 電話：19801239710 郵箱：yuancan@chinacoal.com
其他聯系人：李經理 電話： 18810992627
9. 電子招標投標注意事項
9.1投標人須登錄″中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），免費注冊成為會員后，方可參與投標。
9.2如有意向參與項目投標，請見客服中心-常用文件-意向資料遞交指南，登錄后在項目下遞交投標意向資料。
9.3標書費用須在線支付，支付完畢后可在線自行開具增值稅電子普通發票，有效期為三個月。
9.4電子招標投標項目，投標人須辦理CA證書（本CA證書為本平臺專用，與其他平臺CA證書不能通用），辦理方式詳見客服中心-常用文件-數字證書辦理指南。
9.5投標文件制作須下載投標客戶端，并在投標截止時間前成功遞交到″中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）中。
9.6投標過程中如有項目信息疑問，請與項目聯系人溝通。如有操作疑問，請咨詢平臺客戶服務中心，聯系方式如下：
地址：北京市東城區安定門外大街乙88號
工作時間：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服聯系電話：010-56037445
客服聯系QQ：8000-34808
CA聯系電話：400-820-6660
項目經理簽名：
中煤招標有限責任公司（章）
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