2025年武漢市分公司及武漢郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（包3、包4）（第二次）招標(biāo)公告

上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱″招標(biāo)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱″招標(biāo)人”）委托，就2025年武漢市分公司及武漢郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（包3、包4）（第二次）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。

一、項(xiàng)目名稱：2025年武漢市分公司及武漢郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（包3、包4）（第二次）

二、項(xiàng)目編號(hào)：SHRJ-CG-2025-066

三、項(xiàng)目概述：

（一）采購(gòu)內(nèi)容：武漢市分公司物業(yè)服務(wù)。

（二）采購(gòu)預(yù)算：467.20萬元/年。

四、招標(biāo)內(nèi)容：

（一）標(biāo)包劃分：本次采購(gòu)2個(gè)標(biāo)包，具體情況如下：

注：投標(biāo)人須以″包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以″包”為單位提供投標(biāo)文件。同一投標(biāo)人可以同時(shí)參加多個(gè)標(biāo)包的投標(biāo)，但在包3、包4中最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)包。若投標(biāo)人在包3、包4兩個(gè)標(biāo)包的綜合得分均排名第一，則按標(biāo)包預(yù)算金額從大到小排序推薦為包3的中標(biāo)供應(yīng)商，且不再被推薦為包4的中標(biāo)候選人。

（二）最高限價(jià)：各標(biāo)包預(yù)算以及各單價(jià)限價(jià)設(shè)置為最高限價(jià)（詳見分項(xiàng)報(bào)價(jià)表），報(bào)價(jià)超過任一限價(jià)的將被廢標(biāo)。

（三）服務(wù)期:本次采購(gòu)結(jié)果的有效期至2027年11月30日，合同采取″1+1”形式，首次簽訂合同的期限至2026年11月30日，合同到期后評(píng)估合格可續(xù)簽1年。

五、投標(biāo)人資格條件：

（一）供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格或者其他組織、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。

（二）被″信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司或中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司湖北省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（三）供應(yīng)商須具備增值稅一般納稅人資格，能開具符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票。

（四）企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包的投標(biāo)。

（五）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包。

（七）本項(xiàng)目特設(shè)資格條件：

投標(biāo)人須提供一個(gè)自2022年1月1日起至本項(xiàng)目首次發(fā)布公告之日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在全國(guó)范圍內(nèi)的非住宅類（政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或企業(yè)等）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料與評(píng)分表要求保持一致。

注：本次資格審查采取資格后審方式。

六、招標(biāo)文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載″平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標(biāo)文件

獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購(gòu)買招標(biāo)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角″投標(biāo)人操作指南”）。

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年08月20日17時(shí)00分至2025年08月28日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），通過″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人須按包報(bào)名。文件費(fèi)用為500元（銀行信息：戶名：上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司武漢一公司；開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢黃浦支行；賬號(hào)：637159160），投標(biāo)人應(yīng)將獲取文件時(shí)的支付憑證上傳至″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)將獲取文件時(shí)將支付憑證同步上傳至″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載招標(biāo)文件。

注：投標(biāo)人須在″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成″下載招標(biāo)文件”的操作。

七、投標(biāo)文件的遞交：

（一）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年09月10日上午09:30（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件，逾期遞交的線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（二）紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)金橋大道107號(hào)凱信資本大廈3號(hào)樓8樓801室，如需郵寄，請(qǐng)投標(biāo)人在截止時(shí)間前郵寄紙質(zhì)版投標(biāo)文件（收件地址:武漢市江岸區(qū)金橋大道107號(hào)凱信資本大廈3號(hào)樓8樓801室，收件人:張清，聯(lián)系電話：17786498068，投標(biāo)人在快遞顯示″已簽收”后，請(qǐng)與項(xiàng)目聯(lián)系人電話確認(rèn)簽收情況），逾期遞交、未按照招標(biāo)文件要求密封或者郵寄過程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，我公司將拒收，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。

（三）線上電子版投標(biāo)文件加密及解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)前對(duì)″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。本項(xiàng)目采用集中解密方式，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止后進(jìn)行集中解密開標(biāo)，投標(biāo)人無需操作解密。如因供應(yīng)商未下載最新版本的《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》導(dǎo)致解密失敗，其后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（四）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標(biāo)文件。

紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

八、開標(biāo)：

（一）開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上解密開標(biāo)，遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。

（二）開標(biāo)時(shí)間：2025年09月10日上午09:30（北京時(shí)間）。

（三）開標(biāo)地點(diǎn)：在″中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（https://cg.11185.cn/）線上解密開標(biāo)。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)和上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告。

十、聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司

詳細(xì)地址：武漢市江岸區(qū)金橋大道107號(hào)凱信大廈3號(hào)樓8樓801室

項(xiàng)目聯(lián)系人:張清、裴彧燊、李創(chuàng)、梅瑩、王詩(shī)恒

電    話：17786498068、027-85556341

電子郵件：2465809003@qq.com

上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司

2025年8月20日