常平鎮木棆城中村改造項目（南地塊）監理服務
招標公告
招標單位：華城寬梁（廣東）投資有限公司
招標代理單位：廣東建瀚工程管理有限公司
日期：2025年8月
常平鎮木棆城中村改造項目（南地塊）監理服務
招標公告
1. 招標條件
本招標項目常平鎮木棆城中村改造項目（南地塊）（項目名稱）已由廣東省企業投資項目備案證（項目代碼：2508-441900-04-01-897007）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為華城寬梁（廣東）投資有限公司，建設資金來自企業自籌（資金來源），出資比例為100%，招標人為華城寬梁（廣東）投資有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目概況
2.1.1 招標項目名稱：常平鎮木棆城中村改造項目（南地塊）監理服務
2.1.2 工程建設規模：項目規劃總用地面積15243.1平方米，總建筑面積116393平方米，建筑高度暫定100米。主要建設住宅、配套商業、地下車庫等。最終以政府相關部門批復為準。
2.1.3 工程建設地點：項目用地位于東莞市常平鎮木棆村。
2.1.4 工程投資額：項目建設總投資暫定為107357.00萬元。
2.2招標范圍
2.2.1 監理標段劃分：本項目分為 1 個標段。
2.2.2 監理范圍：監理內容包括但不限于以下內容：施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段（含預制構件廠、鋁合金模板等關鍵材料駐場監造及預拼裝驗收）、驗收階段、竣工結算階段、移交階段、保修階段的質量、投資、進度、安全控制；監督、管理建設工程合同的履行，以及協調委托人和工程建設有關各方的工作關系，工程造價審核（含預算、進度款、變更、簽證、結算的審核）、竣工圖審核等全過程監理及監理造價咨詢相關工作；按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作等，以及配合項目移交等監理及項目管理有關工作。
2.2.3 監理服務期限
自本合同簽訂生效之日起至本項目的竣工結算（以有權結算終審部門審定的竣工結算）且所有工程質量保修期滿【包括施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段監理服務期、缺陷責任期階段（保修期）監理服務期及竣工結算期，工程交付階段、工程竣工結算經委托人或其授權單位審定滿60日，且雙方的責任、義務履行完畢時終止（以前述相關期限孰晚之日為準）】。
2.2.4 監理服務最高投標限價：1566882.57元。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備相應資質。
3.1.1 投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。
注：（1）香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
（2）工程監理企業資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業″證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）執行。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。相關注意事項如下：
①投標人按照上述規定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前已取得新證的，投標人須在投標文件中提供經核準延期后的新資質證書。
②投標人按照上述規定辦理了資質延期或換領新證，在投標截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉建設部發布核準建設工程企業資質延續名單的公告或通知、或全國建筑市場監管公共服務平臺（簡稱四庫一平臺）中監理資質證書信息為準，并提供資質信息網頁截圖或相關證明資料。
③投標人未提供有效期內的資質證書或未按第②款要求提供相關證明資料的，評標委員會將書面發出澄清通知，要求其提供申請資質延續的相關證明資料（如提交申請截圖或申請回執等）或核準延期后的新資質證書或其他相關證明資料。如未能按本款要求提供相關證明資料的投標人，視為資質已失效，不通過資格審查。
④根據資質證書批準延續后企業方能承接相關資質范圍內的工程的原則，在發放中標通知書前，中標人尚未取得資質有效期延續核準的，招標人將核查其企業資質有效期延續情況，或按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十六條規定的程序對中標人進行履約能力審查，中標人可依法答辯。
3.2 總監理工程師：擬任本項目總監理工程師應具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司，并具有本科或以上的學歷。
香港專業人士參與投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目招標文件要求。[注：依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范[2020]1號）規定）]
根據《住房城鄉建設部辦公廳關于啟用注冊監理工程師等專業技術人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔2025〕13號），自2025年1月20日起，注冊監理工程師統一使用電子證書，不再發放紙質注冊證書。根據規定注冊監理工程師紙質注冊證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
3.3 關于聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。
3.4 投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
3.5 投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標申請人聲明》（格式見招標文件第六章）。
注：1、未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
2、依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港企業及香港專業人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。
4、公告發布時間、投標登記、遞交投標文件時間及開標時間
4.1符合資格的投標人應當在2025年8月18日9時00分起至2025年8月 22日17時00分期間（辦公時間內，法定節假日除外）到廣東建瀚工程管理有限公司（詳細地址：廣州市白云區春滿街35號2號4樓）購買招標文件，招標文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
4.2購買招標文件時提供以下資料，以下資格條件要求的復印件參與正式投標時須放入投標文件中：（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人報名時提供）；（2）有效的企業營業執照復印件；（3）有效的資質證書復印件；（4）有效總監理工程師資格證書復印件。
注：上述報名資料需加蓋公章。
4.3投標文件遞交截止時間：2025年9月8日9時30分(9時開始受理遞交文件)
4.4投標文件遞交地點：廣州市白云區春滿街35號2號4樓第二會議室
4.5開標時間：2025年9月8日9時30分
5. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（bulletin.cebpubservice.com/）、中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn/）、廣東建瀚工程管理有限公司（www.jianhanzx.com/）網上發布。
6. 聯系方式
招標人：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地址：廣東省東莞市常平鎮口岸大道65號1棟801房
聯系人：聶工
聯系電話：13916840237
招標代理機構：廣東建瀚工程管理有限公司
地址：廣州市白云區春滿街35號2號4樓
聯系人：王工
聯系電話：13145791285
異議受理部門：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地址：廣東省東莞市常平鎮口岸大道65號1棟801房
聯系人：聶工
聯系電話：13916840237
招標監督機構：華城寬梁（廣東）投資有限公司
地 址：廣東省東莞市常平鎮口岸大道65號1棟801房
監管電話：13916840237
招標人：華城寬梁（廣東）投資有限公司
招標代理機構：廣東建瀚工程管理有限公司
日期：2025年8月17日
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