項目概況

 (七里嘉和小區農貿市場整體租賃權采購項目) 招標項目的潛在投標人應在江西贛咨項目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現場或電子郵件方式）獲取招標文件，并于 2025年9月8日14點30 分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：JXGZ2025-G009-1

項目名稱：七里嘉和小區農貿市場整體租賃權采購項目

前三年運營費最低控制價：一層20元/㎡/月、二層18元/㎡/月、三層16元/㎡/月。低于此報價為無效報價。此后每3年上調一次，上調比例為5%。

采購需求：

合同履行期限：1、 本項目租賃期采用5年+5年的模式，若中標人在合同簽訂后的5年內，投入本項目的投資額不低于500萬元（投資額需經第三方機構評估，并得到采購單位認可），則續簽5年的租賃合同，合同續簽期間也需投入以保障項目的正常運營維護。在使用期限到期后，如無違約情況中標單位有權繼續合作經營該項目，價格將根據市場行情調整。2、若中標人在合同簽訂后的5年內，投入本項目的投資額少于500萬元（投資額需經第三方機構評估，并得到采購單位認可），則5年合同到期后終止，不再續簽。采購單位將根據相關規定再另外選取經營單位。3、起始日期從正式履約進場日期起計，簽訂合同后，中標人裝修時間約四個月（裝修期內不支付費用），主要工作包含組建項目公司、裝修、招商等相關工作。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件：

1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；

2）為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加本項目的采購活動；

3）投標人被″信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、 被″中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的政府采購活動。

2.本項目的特定資格要求：無 。

三、獲取招標文件

時間：2025 年8 月18日至 2025年8月22日，每天上午　9:00至　12:00，下午14:00　至　17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

地點：江西贛咨項目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）

方式：現場或電子郵件方式（1324818023@qq.com）獲取招標文件，本招標文件工本費為人民幣300元/份，售后不退，逾期拒授。

售價：300元

四、投標文件提交

截止時間： 2025年9月8日 14點30 分（北京時間）

地點：江西贛咨項目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）。屆時請供應商的法定代表人或經正式授權的代表攜帶身份證原件出席開標大會，簽到時間以提交響應文件時間為準。

五、開啟

時間：2025年 9月8日 14點 30 分（北京時間）

地點：江西贛咨項目管理咨詢有限公司（江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

（1）獲取招標文件時須提供下列文件（有效證件復印件并加蓋單位公章）：

1．三證合一營業執照副本；

2．法定代表人授權委托書及委托代理人身份證。

（2）購買了招標文件而不參加的單位，請在開標3日前以書面形式通知江西贛咨項目管理咨詢有限公司，否則不得再參加該項目的投標活動。

(3) 本公告發布在《中國招標投標公共服務平臺 http://www.cebpubservice.cn》、《江西省招標投標網http://www.jxtb.org.cn》。

（4）結果公示：評審結束后將在《中國招標投標公共服務平臺 http://www.cebpubservice.cn》、《江西省招標投標網http://www.jxtb.org.cn》公示評審結果，公示期1個工作日。 

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

　　　1.采購人信息

名 稱： 南昌市東鼎商業運營管理有限公司

地址：江西省南昌市東湖區陽明路178號五樓

聯系方式：13795376728

2.采購代理機構信息

名 稱：江西贛咨項目管理咨詢有限公司

地　址：江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓

聯系方式：劉偉奇  0791-88212266、13576291352

3.項目聯系方式

項目聯系人： 劉偉奇

電　話：0791-88212266、13576291352

電子信箱：1324818023@qq.com