黑龍江辰能物業管理有限責任公司

物業責任險及附加電梯和車位險采購項目詢比采購公告

項目編號：HTCL-XB-251143

黑龍江辰能物業管理有限責任公司物業責任險及附加電梯和車位險采購項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

1.采購項目簡介

1.1 采購項目名稱：黑龍江辰能物業管理有限責任公司物業責任險及附加電梯和車位險采購項目。

1.2 采購人：黑龍江辰能物業管理有限責任公司。

1.3 采購代理機構：黑龍江省招標有限公司。 

1.4 采購項目資金落實情況：已落實。

1.5 成交供應商數量及成交份額：一家。

1.6 最高限價：黑龍江辰能物業管理有限責任公司物業責任險及附加電梯和車位險保費最高限價為229930元/年。

2.采購范圍及相關要求

2.1 采購范圍：黑龍江辰能物業管理有限責任公司物業服務管理10個項目（含省國資委辦公樓、辰能大廈（小區）、悅山國際小區、溪樹庭院（南區）、溪樹庭院小區、中盟首府小區、冰上訓練中心、翠湖天地翠園、林海華庭小區、溪樹河谷小區）的物業責任險及附加電梯和車位險。建筑面積206.01萬平方米，電梯449部，車位6496個。

2.2實施周期：服務期為一年，中標后簽訂保單（期限為2025年9月27日-2026年9月26日24時），如物業服務合同到期或中止，本次采購確定的投保服務合同自行終止。

2.3服務地點：

（一）省國資委辦公樓項目

黑龍江省人民政府國有資產監督管理委員會位于哈爾濱市南崗區果戈里大街194號，單幢辦公樓，總建筑面積0.49萬平方米，電梯1部，車位1個。

（二）辰能大廈（小區）項目

辰能大廈（小區）位于哈爾濱市南崗區長江路99-9號，總建筑面積6.6萬平方米，電梯10部，地下車位82個。

（三）悅山國際小區項目

悅山國際小區位于哈爾濱市南崗區長江路470號，建筑面積33.93萬平方米，電梯49部，地下車位1462個。

（四）溪樹庭院（南區）南區項目

溪樹庭院(南區)位于哈爾濱市南崗區哈爾濱大街760號，總建筑面積為35.24萬平方米，電梯92部，地下車位1675個。

（五）溪樹庭院小區項目

溪樹庭院（北區）位于哈爾濱市南崗區哈爾濱大街666號，總建筑面積44.86萬平方米，電梯128部，地下車位1683個。

（六）中盟首府小區項目

中盟首府項目位于世茂大道、科技五街、創新三路圍合區域?？偨ㄖ娣e為20.68萬平方米，電梯38部，地下車位300個。

（七）冰上訓練中心項目

冰上訓練中心項目坐落在南通大街128號，總建筑面積為11.3萬平方米，電梯11部。

（八）翠湖天地翠園項目

翠湖天地（翠園）小區位于哈爾濱市道里區群力大道與麗江路2842號，總建筑面積為27.01萬平方米，電梯54部、地下車位900個。

（九）林海華庭小區項目

林海華庭小區位于哈爾濱市南崗區林興路28號，總建筑面積為12萬平方米，電梯26部。

（十）溪樹河谷小區項目

溪樹河谷位于利民開發區南京路與松浦大道交口東200米處，總建筑面積為13.81萬平方米，電梯40部、地下車位393個。

2.4質量標準：合格。

3.供應商資格要求

3.1 供應商須具備中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具有有效的營業執照；具有有效的國家金融監督管理總局（原中國銀行保險監督管理委員會）頒發的《保險許可證》（由于保險行業的特殊情況，本項目允許分公司、分支機構參與）。

3.2供應商2022年1月1日至響應文件遞交截止日止至少具備一項建筑面積60萬平方米以上的保單服務業績，以保單簽訂日期為準，并且提供該保單期限內的發票掃描件和發票查驗并加蓋公章（按月支付的至少提供3張發票和發票查驗，按季度支付的至少提供2張發票和發票查驗，按年度支付的至少提供1張發票和發票查驗）。

3.3供應商、單位法定代表人2022年1月1日至響應文件遞交截止日止在正常經營活動、招投標活動、承保期間等過程中無重大違規等不良記錄，在″中國裁判文書網(wenshu.court.gov.cn)”無行賄犯罪記錄(提供網站截圖加蓋公章)。

3.4供應商、單位法定代表人未被最高人民法院在″中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執行人名單（提供網站截圖并加蓋公章）。

3.5.與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位（如母、子公司等）不得同時參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目投標，否則相關響應均無效。

3.6.采用資格后審，具體資格審查標準詳見采購文件。

3.7.本次采購不接受聯合體投標。

4.采購文件的獲取

獲取時間：2025年8月14日17時00分00秒至2025年8月18日17時00分00秒

獲取方式：凡有意參加詢比的供應商，請登陸中招聯合招標采購平臺下載電子采購文件。具體操作方法詳見″8.其他”。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間為2025年8月20日13時30分00秒，地點為黑龍江省哈爾濱市南崗區漢水路180號（黑龍江省招標有限公司）二樓會議室。

5.2逾期送達的、未送達指定地點或未密封的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。

7.發布公告的媒介

本次詢比采購公告在中國招標投標公共服務平臺上發布。

8.其他

8.1本項目采用詢比采購方式。

8.2中招聯合招標采購平臺操作方法：

供應商登陸平臺前，須前往中招聯合招標采購平臺:www.365trade.com.cn/免費注冊（平臺僅對供應商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）。注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息。注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目。平臺注冊成功后，登陸平臺真實準確完善用戶信息，特別是財務信息。

供應商需要開具發票的，平臺服務費由″中招聯合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發票，可登錄平臺自行下載。

平臺統一服務熱線：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密，如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

供應商可通過中招聯合招標采購平臺網站右側″幫助中心”獲取供應商投標操作手冊。

9.聯系方式

采 購 人：黑龍江辰能物業管理有限責任公司

地    址：黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路99-9號B棟-2-5層

聯系人： 王女士

聯系方式：0451-82876125

采購代理機構：黑龍江省招標有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區漢水路180號

聯系人：于佳、李霞

電話：0451-82364714

電子郵件：<hljzb313@163.com>

賬    號：18010000001546324 

開 戶 行：哈爾濱銀行股份有限公司哈爾濱自貿區支行

業務監督: 黑龍江省招標有限公司風控合規部

業務監督電話: 0451-82364723

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