亞行貸款公共服務領域促進示范項目Ⅱ（襄陽居民養老示范項目）樊城區建設路地塊醫養融合養老示范區土建工程國內公告公開招標
投標邀請函 (IFB)
日期：2025年8月13日
國內公告公開招標編號：0703-2520CIC5S001
- 中國政府已從亞洲開發銀行獲得了一筆貸款，用于支付公共服務領域促進示范項目Ⅱ（襄陽居民養老示范項目）的費用，并計劃將其中的一部分貸款用于支付樊城區建設路地塊醫養融合養老示范區（合同號CW6-2）合同項下的合格支出。
- 中儀國際招標有限公司（招標代理），受襄陽漢江恒泰健康產業投資有限公司（業主）的委托，現邀請合格的且有資格的投標人就下列工程遞交密封的投標文件：
本合同范圍：樊城區建設路地塊醫養融合養老示范區位于樊城區建設路以南，光明路以北，杜甫巷以東。總建筑面積9166.385㎡，其中地上建筑面積6939.69㎡，地下建筑面積2226.695㎡。
主要建設內容為上述樓棟所涉及的土建、外觀、給排水、電氣、暖通、電梯、外部工程、室內裝飾工程等。具體詳見工程量清單、技術規范和圖紙。工期為12個月。
- 本次招標為國內公告公開招標，本次招標將采用″單階段、單信封程序”，凡符合招標文件規定的合格投標人均可投標。
- 有興趣的合格投標人可以從中儀國際招標有限公司進一步了解有關信息，并在本投標邀請函列明的地址工作時間（除了周末和公共假日外）上午9時00分至11時30分，下午1點30分至4點30分查閱招標文件。
- 潛在投標人應注意本招標文件投標人須知第4條關于合格性和利益沖突的規定。所有存在利益沖突的投標人均為不合格的投標人。
- 投標人的資格要求包括：
（1）未履行合同記錄：根據完全解決的爭端或訴訟信息，投標截止時間前5年內投標人沒有承包商違約記錄。完全解決的爭端或訴訟是指爭端或訴訟已根據有關合同的爭端解決機制得以解決，并且投標人不再有任何上訴空間或者上訴機會。
（2）未決訴訟：所有未決訴訟總額不得超過投標人凈資產的50%，所有未決的訴訟按照投標人敗訴統計。
（3）資質要求：國內投標人應具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，以及有效期內的安全生產許可證。
（4）財務狀況：
①提交過去3年（2022-2024年）經審計的財務報表或者其它財務報表（投標人所在國家法律沒有相關要求的情況下）以反映投標人現在財務狀況的穩定性及其長期的盈利性。如果投標人遞交的是沒有經過審計的財務報表，投標人須提供其所在國家沒有相關財務報表審計法律要求的證明文件。
②最低要求，投標人過去三年每年的凈資產（按總資產與總負債之差計算）均應為正值。
③年均施工營業額：根據過去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程經核實的已收到的付款額計算的最低年均施工營業額為人民幣10900萬元。
④財務資源：投標人必須證明其最近的營運資金（流動資產-流動負債）加上任何信貸或者其它融資渠道（不包括合同預付款），扣除其現有合同承諾的現金流必須能夠滿足人民幣1090萬元的現金流要求。
（5）經驗要求：
①一般經驗：投標截止時間前，至少有5年的作為承包商、聯合體成員或分包商的經驗；
②特殊經驗：在過去5年（2020年至開標截止日期，業績時間以工程竣工驗收時間為準）里，作為承包商、聯合體成員或分包商，至少參與了2個合同（合同內容為醫院新建（含裝修工程）工程或康養項目新建（含裝修工程）工程）的實施，并且每個合同金額不少于人民幣3500萬元，且每個合同的建筑總面積不少于7000平方米。這些合同應該已經成功完成，且與本合同的內容相似。相似包括工程規模、復雜程度、施工方法或技術以及第六章″業主要求”所要求的其它特征。
上述合同或上述規定期限（2020年至開標截止日期）里投標人實施的其它合同至少應包括以下的一些關鍵工程：不適用。
詳細信息將在招標文件中提供。
- 有興趣的合格投標人可將購買招標文件的申請遞交到本投標邀請函列明的地址（地址二），并支付人民幣1000元的不可退還費用。付款方式為電匯至指定賬戶。招標文件將采用快遞郵寄的方式寄送。
- 所有投標文件應于北京時間2025年9月11日9時30分之前遞交到本投標邀請函列明的地址（地址三）。遲交的投標文件將被拒絕。開標將在本投標邀請函列明的地址（地址四）公開進行。投標人可派代表參加開標。開標時間為北京時間2025年9月11日9時30分。
- 投標文件必須包括按照招標文件中規定的金額和格式開具的投標保證金。
- 上述有關地址如下：
地址一：招標文件查閱地址：
招標代理：中儀國際招標有限公司
聯 系 人：單斐、燕偉、鞠穎輝、葉宗平
地 址：北京市豐臺區西營街1號院通用時代中心C座810
電 話：010-81169107, 81168737
電子郵件:shanfei@gt.cn, yanwei8@cgci.gt.cn
業 主：襄陽漢江恒泰健康產業投資有限公司
聯系人：孟華榮
地 址: 襄陽市襄州區五一路與漢水路交叉口西北
電 話: 0710-3505772
電子郵件:xiangyangpmo@163.com
地址二：招標文件購買地址：在中儀國際招標有限公司購買，詳見地址一。
地址三：投標文件遞交地址：北京市豐臺區西三環南路14號院首科大廈A座4層405號。
地址四：開標地址：北京市豐臺區西三環南路14號院首科大廈A座4層405號。
如果投標人選擇郵寄標書，請將密封的標書郵寄至同一地址。接收人：單斐、燕偉、鞠穎輝、葉宗平。
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