觀湖·溫莎城堡小區物業管理服務采購項目采購公告
知二堂物業顧問（河南）有限公司受商丘市百惠房地產開發有限公司的委托，就觀湖·溫莎城堡小區物業管理服務采購項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商前來報名?，F將有關采購事宜公告如下：
一、項目基本情況
1、項目編號：YC-2025-07-01
2、項目名稱：觀湖·溫莎城堡小區物業管理服務采購項目
3、采購方式：公開招標
4、采購控制價：住宅服務費：1.78元/平方米/月；商業服務費：2.98元/平方米/月；車位服務費：50元/個/月；
5、采購需求
5.1采購內容：觀湖·溫莎城堡小區住宅、沿街商業用房、車庫、車位物業管理服務采購；秩序維護服務；公共部位、公共設施設備日常運行、保養、維修、綠化養護等物業服務。（具體要求見采購需求）。
5.2資金來源：其他資金；
5.3服務期限（合同履行期限）：自物業交接之日起至業主委員會成立滿三個月后續聘或通過招標選聘新的服務企業；
5.4服務地點：采購人指定地點，永城市境內；
5.5服務質量要求：合格，符合國家標準和采購人要求；
5.6包段劃分：本項目共1個包段；
6、本項目是否接受聯合體投標：否
7、是否接受進口產品：否
二、申請人資格要求：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供2024年度經審計的財務報告，新成立企業不足一年的提供其基本開戶銀行出具的資信證明，資信證明出具時間距開標不超過一年。）
1.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(提供承諾，格式自擬)；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供相關部門出具的自2025年1月以來至少一個月的依法繳納稅收證明和社保證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，需提供相應證明文件。）
1.5參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）；
2.1信譽要求：
（1）對列入″失信被執行人”、″重大稅收違法失信主體”、″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人，不得參與本項目采購活動。資格審查時，采購人或采購代理機構通過″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、″中國執行信息公開網”網站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）或″中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關主體信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他采購文件一并保存。
（2）與采購人及采購人就本次采購的服務委托的咨詢機構、代理機構、以及上述機構的附屬機構沒有行政或經濟關聯；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。（附承諾書，格式自擬）。
3.1、投標人擬派物業項目負責人須具有全國城建培訓中心或河南省物業管理協會頒發的物業經理證或物業經理資格證書；
4.1、本項目不接受聯合體投標。
注：本次招標實行資格后審，投標單位應對自身資格及所提供的資料真實性、合規性負責，開標前相關單位和個人不對投標人的資格做最終認定，資格審查的具體要求見招標文件。
三、采購文件獲取
1.時間：2025年8月7日至2025年8月12日，每天上午9:00至12:00，下午15：00至17：00（北京時間，法定節假日除外），攜帶下列資料原件和加蓋單位公章的復印件一套前來報名并購買采購文件（文件每份售價為500元，售后不退）。
2.地點：商丘市睢陽區中州路與世紀路交叉口監察新苑會議室。
3.方式：現場獲取。
4.需提供的材料：法人持有效證件或授權委托人攜帶授權委托書及身份證、委托代理人2025年以來任意一個月養老保險繳費證明及″二、供應商的資格要求”要求的相關材料。
注：以上材料均需有效合格，驗原件后留一份按以上順序采用非活頁夾方式膠裝成冊（制作目錄并編制頁碼）并加蓋單位公章的清晰完整的復印件（逐頁標明與原件一致），獲取采購文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，響應人最終資格的確認以磋商小組組織的資格后審為準。
四、提交投標文件截止時間及地點
1.時間：2025年8月27日9時00分（北京時間）。
2.地點：永城市歐亞路與民生路交叉口東方明珠大酒店會議室。
五、開標時間及地點
1.時間：2025年8月27日9時00分（北京時間）。
2.地點：永城市歐亞路與民生路交叉口東方明珠大酒店會議室。
六、發布公告的媒介及招標公告期限：
本次招標公告在《中國采購與招標網》、《河南招標采購綜合網》上發布。
七、聯系方式：
1.采購人信息
名稱：商丘市百惠房地產開發有限公司
聯 系 人：洪先生
聯系電話：18537028881
地 址：永城市商務中心區億豐廣場三樓
2.采購代理機構信息
名稱：知二堂物業顧問（河南）有限公司
地 址：河南省商丘市示范區侯恂路與學院路惠馨社區公寓樓14層1410號
聯 系 人：趙先生
電 話：17596261661
知二堂物業顧問（河南）有限公司
2025年08月06日
