湖北國(guó)華項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司受武漢市金地格林東郡小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)其所需的“武漢市金地格林東郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎對(duì)此感興趣并符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況：

1.項(xiàng)目編號(hào)：ZB0103-202508-ZBFW1190

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：武漢市金地格林東郡小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目

3.采購(gòu)需求：武漢市金地格林東郡小區(qū)物業(yè)管理和相關(guān)服務(wù)，包括秩序維護(hù)、綠化、保潔、電梯、消防、水電氣及設(shè)施設(shè)備管理等，計(jì)容積率建筑面積 390300 ㎡，住宅建筑面積 370944.51 ㎡，商鋪/集中商業(yè)/寫(xiě)字樓等商業(yè)類(lèi)面積 11852.19 ㎡，物業(yè)管理區(qū)域總戶數(shù)3769戶。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“招標(biāo)技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”。

4.合同履行期限：服務(wù)期：本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年。

5.本項(xiàng)目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1、基本要求：須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)正式注冊(cè)成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書(shū)（提供證書(shū)掃描件并加蓋公章）。

2、信譽(yù)要求：投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章）。

3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須有近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并加蓋公章）。

4、業(yè)績(jī)要求：

（1）企業(yè)實(shí)力：投標(biāo)人在全國(guó)簽訂的在管住宅物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積不少于100萬(wàn)㎡（提供合同證明材料）。

（2）同類(lèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：在全國(guó)范圍內(nèi)與業(yè)委會(huì)（或社區(qū)居委會(huì)）簽訂的單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬(wàn)㎡的在管住宅物業(yè)項(xiàng)目不少于1個(gè)（提供業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書(shū)掃描件并加蓋公章）。

5、項(xiàng)目經(jīng)理要求：

（1）在武漢市房產(chǎn)信息中心的“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”里沒(méi)有被扣分。（提供平臺(tái)截圖證明材料）

（2）取得國(guó)家有關(guān)管理部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理師證書(shū)或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)等相關(guān)證書(shū)。

（3）在本行業(yè)有8年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并從事項(xiàng)目經(jīng)理5年及以上，具備本科及以上學(xué)歷。

（4）在投標(biāo)企業(yè)工作3年以上，具有合法有效的勞動(dòng)合同及繳納社保證明（提供相關(guān)證明材料并加蓋公章）。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7、投標(biāo)人單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)（提供承諾函，格式自擬）。

三、招標(biāo)文件的領(lǐng)取：

1.擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須在陽(yáng)光招采電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.yangguangzhaocai.com）點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”免費(fèi)注冊(cè)（具體操作詳見(jiàn)---幫助中心---投標(biāo)人注冊(cè)、投標(biāo)人線上支付下載文件）；

2.完成注冊(cè)后，請(qǐng)于2025年8月6日至2025年8月10日17:00 時(shí)止（北京時(shí)間），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)訪問(wèn)電子交易平臺(tái)，點(diǎn)擊 “投標(biāo)人”登錄，在“公告信息—采購(gòu)公告”菜單付費(fèi)下載擬投標(biāo)段招標(biāo)文件（擬投多標(biāo)段的，應(yīng)按標(biāo)段分別下載），500元/份，售后不退。；

3.本項(xiàng)目非全流程電子標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)須辦理CA數(shù)字證書(shū)；

4.使用電子交易平臺(tái)時(shí)遇到的各類(lèi)操作問(wèn)題（登錄、注冊(cè)、文件下載、標(biāo)書(shū)制作等問(wèn)題），可撥打咨詢(xún)電話 010-2136255（9工作日:08:00-18:00；節(jié)假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；

5.注冊(cè)企業(yè)信息將在工作日24小時(shí)左右審核，審核進(jìn)度問(wèn)題咨詢(xún)電話：027-87272708；對(duì)本項(xiàng)目的具體業(yè)務(wù)問(wèn)題，請(qǐng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行咨詢(xún)（聯(lián)系方式詳見(jiàn)本公告）。

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年8月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交密封的投標(biāo)文件。接收投標(biāo)文件地址：武昌區(qū)中北路109號(hào)中鐵1818中心10樓1號(hào)會(huì)議室。

3.凡是購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件但決定不參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)截止_3_日前以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

五、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、湖北國(guó)華項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.hbghzb.com）、陽(yáng)光招采電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（https://www.yangguangzhaocai.com/）發(fā)布。

六、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：武漢市金地格林東郡小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

地 址：武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)紡織路金地格林東郡小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

電 話：15927672108

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北國(guó)華項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

地 址：武漢市武昌區(qū)中北路109號(hào)中鐵1818中心10樓

聯(lián)   系  人：郭棟、汪佳麗、陳永祥、崔墨白

電       話：027-87272618

電子郵件：1091853701@qq.com