項目概況
西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊辦公用房租賃項目(二次)招標項目的潛在投標人應在全國公共資源交易平臺(陜西省·西安市)網站〖首頁>電子交易平臺>陜西政府采購交易系統>企業端〗獲取招標文件，并于 2025年08月26日 09時30分 （北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：FMY-ZBDL-2025-039.1B1
項目名稱：西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊辦公用房租賃項目(二次)
采購方式：公開招標
預算金額：4,002,200.00元
采購需求：
合同包1(西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊辦公用房租賃項目):
合同包預算金額：4,002,200.00元
合同包最高限價：4,002,200.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋租賃服務 | 辦公用房租賃 | 1(項) | 詳見采購文件 | 4,002,200.00 |
本合同包不接受聯合體投標
合同履行期限：服務期限一年
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1(西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊辦公用房租賃項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本合同包非專門面向中小企業采購。
3.本項目的特定資格要求：
合同包1(西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊辦公用房租賃項目)特定資格要求如下:
（1）法定代表人（主要負責人）委托代理人參加投標時，應提供法定代表人（主要負責人）委托授權書和授權代表本單位證明（開標前一個月的個人養老保險繳納證明）；法定代表人（主要負責人）親自參加投標時，應提供法定代表人（主要負責人）身份證明書和本單位證明（開標前一個月的個人養老保險繳納證明）；（2）投標人不得為″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商；（3）控股管理關系：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同包下的政府采購活動；（4）本項目不允許聯合體投標。
三、獲取招標文件
時間： 2025年08月06日 至 2025年08月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間）
途徑：全國公共資源交易平臺(陜西省·西安市)網站〖首頁>電子交易平臺>陜西政府采購交易系統>企業端〗
方式：在線獲取
售價： 0元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間： 2025年08月26日 09時30分00秒 （北京時間）
提交投標文件地點：全國公共資源交易平臺 (陜西省·西安市) 網站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統〉企業端〗，在線提交。
開標地點：全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）西安市公共資源交易中心網-不見面開標系統。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、友情提示：（1）、獲取方式：打開【全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）】網站（簡稱西安市公共資源交易平臺，官網地址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/），從〖首頁·〉電子交易平臺·〉陜西政府采購交易系統·〉企業端〗登錄后，首先在〖招標公告/出讓公告〗模塊中預覽全部可供參與的項目，然后選擇有意向的項目點擊〖我要投標〗，成功后切換到〖我的項目〗模塊，依次點選〖項目流程·〉項目管理·〉交易文件下載〗免費獲取本項目電子招標文件（*.SXSZF）。請務必在采購文件獲取期限內及時下載電子招標文件并做好備份，逾期下載通道將關閉，未及時下載招標文件將會影響后續投標活動。（2）、提交投標文件的方式：從西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉電子交易平臺·〉陜西政府采購交易系統·〉企業端〗登錄，登錄后切換到〖我的項目〗模塊，依次點選〖項目流程·〉項目管理·〉上傳響應文件〗上傳加密后的電子投標文件（*.SXSTF）。（3）、開標形式：本項目采用“不見面開標”形式。供應商可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）網站〖首頁〉不見面開標〗系統，在線參加開標過程。操作手冊詳見〖首頁〉服務指南〉下載專區〗中的《西安公共資源交易不見面開標大廳供應商操作手冊》。（4）、本項目為電子化政府采購項目，供應商初次登錄西安市公共資源交易平臺前應先完成誠信入庫登記、CA認證和企業信息綁定。詳見西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉服務指南·〉下載專區〗中的《西安市市級單位電子化政府采購項目投標指南》。（5）、辦理CA認證：電子交易平臺現已接入陜西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家數字證書公司，各供應商在交易過程中登錄系統、加密/解密投標文件、文件簽章等均可使用上述四家CA公司簽發的數字證書。辦理須知及所需資料詳見：http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html（6）、提交投標文件截止時間前，供應商應隨時留意【陜西省政府采購網】、【全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）】上可能發布的變更公告。若變更公告中明確注明本項目提供有變更文件的，供應商應登錄企業端后，從〖項目流程·〉項目管理·〉答疑文件下載〗獲取更新后的電子招標文件（*.SXSCF），使用舊版電子招標文件制作的電子投標文件（*.SXSTF），系統將拒絕接收。（7）、制作電子投標文件（*.SXSTF）需要使用專用制作工具。軟件下載及操作說明詳見西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉服務指南·〉下載專區〗中的《政府采購項目投標文件制作軟件及操作手冊》。（8）、按照陜西省財政廳《關于政府采購供應商注冊登記有關事項的通知》中的要求，供應商應通過陜西省政府采購網（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注冊登記，加入陜西省政府采購供應商庫。（9）、因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成簽到、解密或投標的，由投標人自行承擔后果。
2、本項目招標公告在陜西省政府采購網(http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/)、全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）中國電力招標采購網http://www.dl-yggm.cn上發布。
3、西安市城市管理綜合行政執法總隊經開區支隊為西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊的曾用名，本項目涉及的采購人名稱以西安市城市管理綜合行政執法支隊經開區大隊為準。
4、租賃綜合單價上限價：66.50元/㎡/月（此價款為包含房屋租金、車位租賃和管理費、空調使用費、稅金等的費用的綜合價款；水、電、氣、暖、寬帶、電話費等另行結算。）
5、落實政府采購相關政策:
（1）《節能產品政府采購實施意見》--（財庫[2004]185號）；
（2）《環境標志產品政府采購實施的意見》--（財庫[2006]90號）；
（3）《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》--（國辦[2007]51號）；
（4）《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》--（財庫[2014]68號）；
（5）《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》--（財庫[2017]141號）；
（6）《陜西省中小企業政府采購信用融資辦法》--（陜財辦采[2018]23號）；
（7）《財政部發展改革委生態環境部市場監管總局關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》--（財庫[2019]9號）；
（8）《財政部國務院扶貧辦關于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》--（財庫[2019]27號）；
（9）《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知--（財庫[2020]46號）；
（10）《財政部 農業農村部 國家鄉村振興局關于運用政府采購政策支持鄉村產業振興的通知》--（財庫〔2021〕19號）；
（11）《財政部關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》--（財庫[2022]19號）；
（12）其他需要落實的政府采購政策。若享受以上政策優惠的企業，提供相應聲明函或品目清單范圍內產品的有效認證證書；
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：西安市城市管理綜合行政執法總隊經開區支隊
地址：西安市經開區文景路中段202號
聯系方式：029-86403213
2.采購代理機構信息
名稱：陜西方銘壹工程項目管理有限公司
地址：陜西省西安市新城區長樂中路金花新都匯A座701室
聯系方式：19371441421
3.項目聯系方式
項目聯系人：楊海蜂
電話：19371441421
陜西方銘壹工程項目管理有限公司
2025年08月05日
相關附件： 采購需求.pdfccgp.g