新鄉(xiāng)市煙草公司城區(qū)分公司2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目（二次）

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目新鄉(xiāng)市煙草公司城區(qū)分公司2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目（二次），招標(biāo)人為河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司，資金來源企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司對該項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：新鄉(xiāng)市煙草公司城區(qū)分公司2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目（二次）

2.2招標(biāo)編號：CDZBFW-2025-080

2.3項目概況：新鄉(xiāng)市煙草公司城區(qū)分公司2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目（二次）主要為招標(biāo)人提供2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)。

2.4標(biāo)段劃分：本項目共分為一個標(biāo)段。

2.5招標(biāo)范圍：新鄉(xiāng)市煙草公司城區(qū)分公司2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目（二次）主要為招標(biāo)人提供2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)。主要包括餐飲服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、水電維修服務(wù)、裝卸服務(wù)等物業(yè)服務(wù)（詳見招標(biāo)文件）。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年；合同一年一簽，但招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人的考核結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量等履約情況，招標(biāo)人決定是否續(xù)簽合同。

2.7質(zhì)量要求：所承擔(dān)工作應(yīng)符合國家、行業(yè)及地區(qū)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人要求。

2.8服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

3.1.1投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)或其他組織；（投標(biāo)文件中附具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或其他組織主體資格相關(guān)證照），經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理服務(wù)，具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

3.2財務(wù)要求：

投標(biāo)人具有健全的財務(wù)會計制度；（投標(biāo)文件中附2022、2023、2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告；或投標(biāo)文件中附2022、2023、2024年度投標(biāo)人財務(wù)報表，新成立不足一年的投標(biāo)人，投標(biāo)文件中附自成立以來的財務(wù)報表；或投標(biāo)文件中附承諾書）。

3.3信譽(yù)要求：

3.3.1投標(biāo)人近三年（2022年5月1日以來）沒有在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站被列入″失信被執(zhí)行人”；投標(biāo)人近三年（2022年5月1日以來）沒有在″中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定存在行賄犯罪記錄（包括單位行賄犯罪記錄和對單位行賄犯罪記錄）；（投標(biāo)人須滿足書面承諾中的內(nèi)容要求，參照后附格式提供書面承諾。開標(biāo)后由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場登錄上述網(wǎng)站進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果提交評標(biāo)委員會評定，如果發(fā)現(xiàn)存在與承諾不符情況，其投標(biāo)文件將被否決）。

3.3.2投標(biāo)人沒有在吊銷許可證件、營業(yè)執(zhí)照，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉，暫停或取消項目所在地投標(biāo)資格處罰期內(nèi)；（投標(biāo)人須滿足書面承諾中的內(nèi)容要求，參照后附格式提供書面承諾。如果發(fā)現(xiàn)存在與承諾不符情況，其投標(biāo)文件將被否決）。

3.3.3本項目拒絕接受被中國煙草總公司、河南省煙草公司和河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司列入行賄供應(yīng)商名單且在禁入期限內(nèi)的投標(biāo)人投標(biāo)；拒絕接受被中國煙草總公司、河南省煙草公司及河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司認(rèn)定在不良行為禁止期限的投標(biāo)人投標(biāo)；（投標(biāo)人須滿足書面承諾中的內(nèi)容要求，參照后附格式提供書面承諾。開標(biāo)后由招標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)；如果發(fā)現(xiàn)存在與承諾不符情況，其投標(biāo)文件將被否決）。

3.4其他要求

3.4.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項目同一標(biāo)段的投標(biāo)；（投標(biāo)文件中附通過″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢的″企業(yè)信用信息公示報告”完整版，報告生成時間應(yīng)在本公告發(fā)布日期之后，若報告不顯示股東及出資信息的或無法在″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢到相關(guān)信息的，投標(biāo)文件中附承諾書）。投標(biāo)人在法律和財務(wù)方面獨(dú)立，與招標(biāo)人就本次招標(biāo)的服務(wù)委托的咨詢機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)、以及上述機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)（提供承諾書）。

3.4.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4.3投標(biāo)人在相關(guān)案件查辦時，我公司積極配合提供證據(jù)、作證的義務(wù)，如果發(fā)生拒不配合調(diào)查工作的情形，招標(biāo)人有權(quán)采取警示約談、降低考核評價分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等多種處理措施（投標(biāo)人須滿足書面聲明中的內(nèi)容的要求，按招標(biāo)公告后附格式提供書面聲明）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間：2025年8月4 日至2025年8月8日，每日00:00:00時至23:59:59時（北京時間）。潛在投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、購標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付等所需時間，潛在投標(biāo)人必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。如因潛在投標(biāo)人原因?qū)е聼o法正常購買招標(biāo)文件的，潛在投標(biāo)人自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄″中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）（以下不再后綴網(wǎng)址）”獲取招標(biāo)文件（已在該平臺注冊過的潛在投標(biāo)人請直接登錄平臺獲取招標(biāo)文件，未在該平臺注冊的潛在投標(biāo)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項目）。

4.2.2購標(biāo)登錄平臺主頁點(diǎn)擊″我的工作臺”→點(diǎn)擊″尋找招標(biāo)項目”或點(diǎn)擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標(biāo)的項目，點(diǎn)擊″立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。勾選參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊″立即購標(biāo)”，進(jìn)入費(fèi)用支付頁面。

4.3招標(biāo)文件售價500元/標(biāo)段，平臺服務(wù)費(fèi)350元/標(biāo)段，支付后不予退還。

招標(biāo)文件費(fèi)用支付至代理機(jī)構(gòu)，發(fā)票由代理機(jī)構(gòu)出具。平臺服務(wù)費(fèi)支付至平臺運(yùn)營公司，發(fā)票由平臺運(yùn)營公司出具（通過″發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票）。

4.4潛在投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后即獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在招標(biāo)文件獲取截止時間前支付費(fèi)用的，潛在投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項目投標(biāo)的資格。

4.5平臺網(wǎng)站首頁″幫助中心”提供操作手冊，潛在投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行注冊、登錄、購買支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。潛在投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、獲取招標(biāo)文件、CA數(shù)字證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話：010-86397110、18539937971；招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、平臺運(yùn)營公司及其工作人員在開標(biāo)前對潛在投標(biāo)人的購買信息進(jìn)行保密；如潛在投標(biāo)人主動與招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）工作人員、平臺運(yùn)營公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為潛在投標(biāo)人主動放棄信息保密的權(quán)利，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、平臺運(yùn)營公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.6潛在投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA數(shù)字證書的辦理，并使用CA數(shù)字證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA數(shù)字證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中″北京CA申請”→″CA申請幫助”→″CA辦理指南”查看，也可按平臺提供的操作手冊或平臺統(tǒng)一的服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。

4.7潛在投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。

5.投標(biāo)文件的遞交（上傳）

5.1投標(biāo)人通過″環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具；安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；使用CA數(shù)字證書對制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密后，點(diǎn)擊″遞交投標(biāo)文件”完成投標(biāo)。

5.2投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時間：2025年 8月 25 日 10 時 30 分（北京時間）。

5.3加密電子投標(biāo)文件為″中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”提供的投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.4本項目采用″遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，開標(biāo)會議將通過中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺進(jìn)行，投標(biāo)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺開標(biāo)大廳，投標(biāo)截止時間后進(jìn)行電子集中解密，唱標(biāo)結(jié)束經(jīng)主持人、現(xiàn)場監(jiān)督人員確認(rèn)開標(biāo)一覽表內(nèi)容后進(jìn)行在線電子簽名，投標(biāo)人應(yīng)確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果、在20分鐘內(nèi)完成掃碼簽字（簽字人應(yīng)為投標(biāo)文件中載明的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表），規(guī)定期限內(nèi)未完成確認(rèn)的，視為同意。

5.5不見面服務(wù)的具體事宜請撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話：010-86397110、18539937971。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺》《河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司內(nèi)網(wǎng)》發(fā)布。

7.其他

歡迎各投標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)或違法操縱中標(biāo)結(jié)果等行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報。一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將認(rèn)定其為不良行為，并依據(jù)管理規(guī)定追究其相關(guān)責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司

地  址：新鄉(xiāng)市和平大道89號

聯(lián)系人：周先生

電  話：0373-3051750

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中新創(chuàng)達(dá)咨詢有限公司

地  址：鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)翠竹街1號總部企業(yè)基地95號樓

聯(lián)系人：朱女士

電  話：13027602271

電子郵件：cdzxzbb@163.com

監(jiān)督部門電話： 0373-3051056

附件：書面承諾

日期：2025 年 8 月 1 日

附件：

書面承諾

 

1.我方近三年（2022年5月1日以來）沒有在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站被列入″失信被執(zhí)行人”）。

2.我方近三年（2022年5月1日以來）沒有在″中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定存在行賄犯罪記錄。

3.我方?jīng)]有在吊銷許可證件、營業(yè)執(zhí)照，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉，暫停或取消項目所在地投標(biāo)資格處罰期內(nèi)。

4.我方非中國煙草總公司、河南省煙草公司及河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司列入行賄供應(yīng)商名單且在禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商。

5.我方非中國煙草總公司、河南省煙草公司及河南省煙草公司新鄉(xiāng)市公司認(rèn)定在不良行為禁止期限內(nèi)的供應(yīng)商。

6.我方非聯(lián)合體投標(biāo)；我方承諾中標(biāo)后不轉(zhuǎn)包。

7.我方承諾提供的相關(guān)證明材料真實(shí)準(zhǔn)確。

8.在本次招標(biāo)投標(biāo)活動中、中標(biāo)后簽訂合同時或在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)我方存在與上述承諾不符的行為，我方同意招標(biāo)人拒絕我方的投標(biāo)、取消我方的中標(biāo)資格或單方解除與我方已簽訂的合同，并不需承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。

9.在相關(guān)案件查辦時，我方積極配合提供證據(jù)、作證的義務(wù)，如果發(fā)生拒不配合調(diào)查工作的情形，招標(biāo)人有權(quán)采取警示約談、降低考核評價分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等多種處理措施。

特此承諾。

 

投標(biāo)人：                    （蓋單位公章）

          年        月       日

 

202507301406464907800150893