投資項目代碼

2406-440900-05-01-426709

投資項目名稱

茂名市第一中學新城校區一期建設項目

招標項目名稱

茂名市第一中學新城校區一期建設項目工程總承包

標段（包）名稱

茂名市第一中學新城校區一期建設項目工程總承包

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施（交貨）地點

茂名市共青河片區 DD-25 地塊

資金來源

爭取上級轉移支付資金、債券資金、超長期特別國債，盤活市一中資源資產，市級財政投入等方式籌集解決。

資金來源構成

爭取上級轉移支付資金、債券資金、超長期特別國債，盤活市一中資源資產，市級財政投入等方式籌集解決。 

招標范圍及規模

本項目位于茂名市共青河片區DD-25地塊，概算總投資52375.67萬元，概算建安費37551.57萬元，與建設工程同步實施部分的設備購置費用978.26萬元，最大單體建筑面積7884.25平方米，最高層數9層、最高層高34.6米，最大單跨59.7米，項目總建筑面積為94274.34平方米，其中地上建筑面積為86474.34平方米，地下建筑面積為7800.0平方米。建設內容為新建教學樓、綜合樓、圖書館、科技藝術樓、學生宿舍、教師宿舍、飯堂、綜合體育館、變配電間、消防控制室、門崗、風雨連廊，以及地面和地下停車場、大門、圍墻、道路廣場、綠地景觀、室外運動場等配套工程，并完成相關設備設施的購置、安裝等。

招標內容

完成本項目施工圖設計、建設階段全過程總承包管理和綜合協調、采購、施工、試運行至工程竣工驗收直到完成備案手續以及移交使用的“交鑰匙”工程總承包，代理發包人辦理報建、報批，配合發包人辦理相關部門工程結算、財務決算審核，配合對項目的審計和審計調查等工作，具體包括但不限于以下事項：

1 設計部分

1.1 設計范圍及內容（包括但不限于）：

在招標掛網的初步設計圖紙基礎上，深化完善，形成功能完整，滿足規范及驗收標準的完整施工圖紙，包括但不限于以下施工圖設計工作內容：施工圖設計（含深化設計）、竣工圖編制、建筑節能新技術的設計及應用、施工過程中的方案優化及設計變更以及部分重新設計，全過程的技術把關及跟蹤服務等。提供各專業工程和分項工程、暫估價項目招標文件中的技術要求和技術參數指標，滿足發包人需要。

1.2 主要的設計工作內容：

（1）代理發包人辦理工程前期相應的報建、報批工作（含驗線冊）；

（2）根據發包人初步設計文件及要求，負責施工圖設計、施工圖送審并取得施工圖審查合格書、配合發包人委托的第三方造價咨詢單位施工圖預算編制及審核工作、竣工圖編制、設計變更（含造價分析）、現場技術指導設計協調服務及負責根據建設要求組織各項工作。負責與初步設計單位做好銜接工作，協調完成各專業的工作界面，確保本項目所有設計工作順利完成。

（3）負責項目施工階段精裝修、消防、水電燃氣等專業項目的施工圖設計（含深化設計）并編制竣工圖；負責項目涉及的臨時圍墻、臨時道路、施工用水用電、臨時排水等所有臨時設施的設計工作。

（4）對應對初步設計確定的設備選型進行復核及深化，對照批復初步設計概算細化施工圖階段投資分解；

（5）提出設備選型意見及推薦品牌參考清單，提供設備材料的技術要求；就本項目擬采用的機電設備、電子設備等的選型于設備招標前提出書面意見；

（6）全過程設計服務及協調工作，負責根據建設要求組織各項專家評審，并承擔相應的專家評審費用，辦理規劃報建、各專業報建，辦理建設工程規劃許可證，辦理施工圖審查、消防等各專業報建等報批報建工作；

（7）按用戶需求提交項目設計模型、演示動畫、特殊規格展示圖紙等；

（8）負責本項目設計BIM模型的建立和應用；

（9）設計分包要求：承包人在本項目中（包括但不限于紅線范圍內）應保證按規劃及建筑功能要求、配套設施要求完成本工程造價中包含的全部項目的專業專項設計（如供水、排水、供電接入工程）；由于專業資質問題不能進行的專項設計，報發包人同意后進行分包，專項分包設計費計入承包人設計費中。專項分包施工圖設計文件，需經承包人校核確認，由承包人及專項分包方人員進行會簽并蓋經授權的圖紙審核專用章或公章；

（10）專項深化設計及必要的專項研究；

（11）重要提示和風險提示：

①承包人應按發改部門批復概算的限額設計指標實行各單位工程、專業工程設計工作，其設計成果文件滿足各使用方需求、功能定位，符合設計標準，確保美學價值最大化，且總投資在確定的限額設計指標總額內。

②項目深化設計要求：利用BIM技術的三維實體模型，對外立面圖、室內裝飾裝修、主要功能區與核心區域施工圖，進行實景效果模擬，確保實際完工后效果與方案設計要求的一致性。承包人提供施工圖前，部分專業的深化設計應提前介入，并落實在最終施工圖中，例如：高壓低壓及外電、幕墻、抗震支架、空調設備、智能化、太陽能設備、水系統設備等（如有）。設計費已包含該項目的全部設計內容及后續項目的變更的設計工作量以及部分重新設計的工作量，不再另行支付設計費用。

③項目設計要求：需提供整體裝修圖，外立面、主要功能區、核心區域需提交設計圖。

④施工圖審查按廣東省或項目所在地市現行管理制度執行。

⑤除合同另有說明外，方案設計、初步設計資料由發包人提供，承包人對原初步設計方案的整體設計效果、主要規劃指標、使用功能、安全性、耐用性等有實質性調整的，需征得原初步設計單位及發包人同意。

⑥如承包人不能按發包人要求編制竣工圖，發包人有權把竣工圖編制工作交予其他單位實施，相應費用從承包人結算款中扣除。設計費已包含外出參觀考察的調研費。

1.3 設計成果文件要求：按設計部分專用合同條款要求。

2 施工部分

工程施工

（1）負責完成本項目所需的所有的施工工作包括但不限于：土建工程、安裝工程和建筑智能化工程，具體以發包人確認的施工圖紙為準；組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作并負責辦理備案手續；完成工程保修并配合發包人及相關部門結（決）算審核等工作；

（2）配合造價咨詢單位編制施工圖預算和對數工作。本項目由發包人委托的第三方造價咨詢單位根據發包人審定的施工圖設計編制施工圖預算，預算具體內容以招標文件、經審定的施工圖紙及有關資料為準；承包人需配合造價咨詢單位編制施工圖預算和參與造價咨詢單位組織對預算進行的對數工作。

（3）負責工程結算的編制工作，配合發包人對結算的審核；

（4）對需要專業分包的專項工程，分包前報發包人申請書面同意后與專業分包單位簽訂專業分包合同，并做好協調和管理工作。分包計劃申請和分包申請流程具體按照發包人有關管理制度執行。同時須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；

暫估價工程：暫估價項目（詳見合同專用條款）列入本次招標范圍，暫估價項目根據本項目總體實施計劃，由承包人作為招標人，依法進行二次招標確定供應商或專業分包實施單位；

（5）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續，包括但不限于施工許可證（或臨時施工許可）、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案、分項分部工程驗收和各專業驗收及通郵等工作,并承擔辦理上述手續屬于施工方的費用；

（6）協助做好迎檢、開工儀式等籌備工作；

（7）根據設計成果實施地下工程；

（8）負責施工過程中所有建筑材料及設備設施的采購、安裝、試驗.

（9）派專人按照發包人圖檔管理有關制度要求開展圖檔資料核對、整理和建檔工作。相關工作包括且不限于施工圖設計各階段（不含行政審批時間）；施工階段（施工實施建設階段、采購、安裝、試驗、運營調試階段、竣工驗收、資料編制歸檔、交付使用手續辦理等，不含行政審批時間）。具體以發包人實際要求通知為準；

（10）按政府有關規定，做好建設過程中的消防維保工作，確保安全生產、零隱患、零事故。

(11)項目竣工交付時必須完成滿足使用要求的深度清潔，；

3 綜合協調管理部分

實行項目實施階段全過程建設管理，做好項目設計、采購、施工總協調工作及工程涉及的其它協調管理工作。包括但不限于以下內容：對工程建設全過程和各階段進行專業化管理和服務。對需要專業分包的專項設計和工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作。

4 BIM 工作要求

工程總承包項目在設計、施工全過程中分別運用BIM技術，工程建設項目全生命周期各參與方應在同一建筑信息模型基礎上進行協同工作，實現信息傳遞和模型完善。施工圖設計階段由設計單位完成設計BIM工作，實現提高設計質量、降低設計變更的質量目標；施工階段由施工單位完成BIM深化及施工配合工作，實現提高機電安裝質量、降低現場錯漏等實施目標。多階段實現模型數據可共享、數據更改可追溯。設計單位提供的模型應能滿足設計階段模型深度，并作為生產、施工、項目管理等單位的深化基礎，施工BIM在設計BIM基礎上深化，實現項目全壽命周期內成本節約化。

5 最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、經審定的設計圖紙、經審定的施工圖預算內容及工程總承包合同為準且包括發包人發出的與本工程有關的一切文件。發包人有權對實施項目的承包范圍、是否分步實施進行調整，承包人不得有異議。

工期（交貨期）

總工期：365日歷天。

其中：（1）設計工期：承包人應在設計合同簽訂后 20 日歷天內完成施工圖設計， 10 日歷天內完成施工圖設計文件審查及修改、完善工作。

（2）施工工期：項目施工工期不超過 335 日歷天。

最高投標限價

招標控制價：38917.14萬元。其中：設計費：387.31萬元；建安費：37551.57 萬元；與建設工程同步實施部分的設備購置費用：978.26萬元。

是否接受聯合體投標

是。

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業績等要求）

投標人資格要求

1.投標人必須是在中國大陸依法注冊的企業法人，工商營業執照有效。且需同時具備以下（1）和（2）：

  （1）工程設計綜合資質甲級，或建筑行業設計乙級或以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級或以上資質；或建筑工程設計事務所資質；

  （2）建筑工程施工總承包一級（或以上）施工資質；且獲得建設行政主管部門核發的安全生產許可證（在有效期內）；

2.本次招標接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員數量不超過3家，至少1家有資質的設計單位和1家有資質的施工單位組成聯合體，并應約定承接施工任務的一方作為聯合體牽頭人；②聯合體各方具有獨立承擔民事責任能力的法人，且必須滿足本次招標資格要求條件，并簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；③聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目投標；④聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

3.“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人被列為失信懲戒對象或嚴重拖欠農民工工資失信主體或被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制，不接受其投標。須同時提供本單位在“信用中國”網站(www. creditchina.gov. cn)查詢的嚴重失信主體、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單和被人民法院列為失信被執行人的截圖（共計3項），并加蓋投標人公章。詳見第七章投標文件格式表7-3企業近三年內其他信譽情況表。

4.廣東省外勘察、設計、施工企業須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入信息并通過數據規范檢查顯示正常登記，且投標人擬派人員必須已經在該平臺錄入。

工程總承包項目經理資格要求

擬委任的工程總承包項目經理須同時具備①和②：

①房屋建筑類執業資格[包括：一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或者房屋建筑工程專業注冊監理工程師]或者未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；

②擔任過與擬建項目相類似的房屋建筑類工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師。

目前工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，嚴禁有在建項目的項目經理作為本項目的項目經理參與本項目投標，一經發現，列為惡意競標線索排查。

注：在本招標項目中，在其它在建項目擔任項目經理的時間界定為：該項目經理已存在擔任其它項目中標結果公告的中標人項目經理至工程竣工驗收的期限或在各省份的“建筑市場監管平臺”中被鎖定的項目經理。

是否采用電子招標投標方式

否

獲取招標文件

的方式

下載招標文件

的網絡地址

廣州公共資源交易中心網站（ 網 址 ：

http://www.gzggzy.cn）

獲取招標文件的方式

網上下載

獲取招標文件

開始時間

2025年7月   31日（詳見廣州公共資源交易中心招標公告日程安排）

獲取招標文

件截止時間

2025年8月20日11：00

（與開標時間相同）

遞交投標文件

截止時間

2025年8月21日9時00分（詳見廣州公共資源交易中心招標公告日程安排）

投標文件

遞交方式

1、投標人應于投標截止時間前將投標文件密封送達廣州公共資源交易中心開標室（具體開標室詳見招標公告日程安排）。

2、遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意相關的公告或通知。

開標時間

2025年8月20日11時00分（與投標截止時間為同一時間，詳見廣州公共資源交易中心招標公告日程安排）

開標地點

廣州公共資源交易中心開標室（地點:廣州市天河區天潤路 333 號，以廣州公共資源交易網公告的開標室為準)

發布公告媒介

廣州公共資源交易中心、廣東省招標投標監管網

招標人

茂名市政府投資項目代建中心

聯系地址

茂名市官山四路85號大院

招標人聯系人

羅女士

聯系電話

0668-2103232

招標代理機構

廣東省機電設備招標中心有限公司

聯系地址

廣州市越秀區東風中路515號東照大廈5樓

招標代理聯系人

楊晉東、陳珠、王登威

聯系電話

18903062927、15219752304、15625534551

招標監督機構

茂名市住房和城鄉建設局

聯系電話

0668-2280606

其他依法應當載明的內容

1.“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人被列為失信懲戒對象或嚴重拖欠農民工工資失信主體或被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制，不接受其投標。須同時提供本單位在“信用中國”網站(www. creditchina.gov. cn)查詢的嚴重失信主體、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單和被人民法院列為失信被執行人的截圖（共計3項），并加蓋投標人公章。詳見第七章投標文件格式表7-3企業近三年內其他信譽情況表。

2.投標人若對招標文件有疑問，在招標文件《投標人須知》規定時間內以匿名方式在廣州公共資源交易中心網站答疑專區進行網上提問。招標人（或招標代理）將對投標人的問題統一做出澄清和解答，并發布在廣州公共資源交易中心網站。投標人應自行留意招標人（或招標代理）發布的招標文件澄清、修改或補充內容。否則，造成的一切后果由投標人自行承擔。

3.對于本項目的招標公告和招標文件存在任何違規或不公平內容，投標人可向招標人書面提出異議。

4.開標時要求投標人的法人或法人授權代理人（為本公司人員，提供本公司為其購買的近3個月（2025年4月至2025年6月）社保證明；如達到法定退休年齡,無法提供該社保證明的，須提供退休證及返聘證明復印件。參與投標準時參加開標會,且需在投標截止時間前進場做簽到工作,開標時手持本人身份證原件、法定代表人身份證明書原件、法人授權委托證明書原件（法定代表人出席開標會的，則無需提供）和電子保函打印件蓋章件或銀行保函原件或保險保函原件（投標保證金如采用銀行轉賬形式可不提供保函原件）。

投標人采用現金轉賬方式遞交投標保證金的，須完成錄入后將投標保證金與本項目進行綁定，綁定成功后才能被認定為完成繳交投標保證金；到賬情況以開標時廣州公共資源交易中心數據庫查詢的信息為準。若投標人未能在投標截止時間前完成投標保證金綁定，導致投標保證金未能在廣州公共資源交易中心數據庫顯示的，視為投標保證金無效。具體操作詳見廣州公共資源交易中心通知公告欄“關于基本戶保證金專用賬戶賬號的通知及操作指引”。

5. 廣東省外企業須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入信息并顯示正常登記。

6.投標人繳交件資料費人民幣100元。

7.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

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