參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規及政策，根據采購人的自行采購制度，中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱″采購代理機構”)受采購人的委托發布采購邀請。本項目采用單一來源的方式實施采購，邀請供應商″深圳粼里物業管理有限公司”參與本項目的談判活動。

項目概況：北大科創園基礎運營服務項目(單一來源采購)的被邀請談判人″深圳粼里物業管理有限公司”應登錄″遠東招標深圳(www.szyd11.com)”下載獲取單一來源采購文件，并于2025年8月5日10時00分(北京時間)前遞交談判文件。

一、項目基本情況

項目編號： 0722-25FE5333HBF

項目名稱：北大科創園基礎運營服務項目(單一來源采購)

預算金額（支付上限）：33.33萬元/月 不保底

采購需求：包括本項目涉及的：①所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行、②協同政府部門對園區管理工作的對接③協同采購人組織文娛體育活動、便民服務工作④協助甲方招商等相關工作。

合同履行期限（服務期限）：自合同簽訂之日起三年。

二、申請人的資格要求：

（一）中國境內登記注冊的獨立法人機構（須提供營業執照原件掃描件）且具有一般納稅人資格。

（二）供應商近五年內（自2020年1月1日至本項目投標截止之日，具體以合同簽訂日期為準）有工業園區物業管理項目業績（須提供合同復印件或掃描件并加蓋投標單位公章，合同需體現簽訂日期）。

（三）供應商財務狀況良好，不存在侵占、損害業主財產的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的供應商視為不具備投標資格：

?供應商近三年（從招標公告發布之日起倒算）被物業管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

?被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結果截圖，截圖應當包括查詢日期及時間）（注：″失信被執行人、重大稅收違法失信主體”通過″信用中國－信用服務”查詢；″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過″中國政府采購網”查詢）；

?參與本項目的不同供應商的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關系的（須提供承諾書，格式自擬）；

?掛靠投標。如經查實中標人將被取消中標資格，采購人保留追訴有關權利（須提供承諾書，格式自擬）。

（五）本項目不接受聯合體投標。

（六）本項目僅限于受采購人邀請的供應商參與投標

三、獲取單一來源采購文件

1.時間：2025年7月29日至 2025年8 月1日18 時（北京時間）。

2.獲取方式為線上。獲取方式指引：

點擊《招標（采購）公告》上方的″參與”→輸入″用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊″登記”，依指引完成用戶登記后再點擊相關《招標（采購）公告》上方的″參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書→打印《收款收據》。

《收款收據》(點擊右上角″用戶中心”并打開→點擊左邊″訂單查閱”→點擊對應的″支付憑證”→打印)。

3.本采購文件收費：人民幣0元/套，概不退還。

4.咨詢電話：（洽購標書、其他咨詢）0755-82077364轉108、15530172870

e-Mail: zgydzbhb@163.com

5.供應商須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。

四、提交談判應答文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交談判應答文件時間：2025年8月5日9:30至10:00（北京時間）。

2.投標截止及開標時間：2025年8月5日10:00（北京時間）。

（1）現場遞交：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22B中國遠東國際招標有限公司深圳分公司，招標代理機構只接受在截標當日遞交談判應答文件時間之內由供應商法定代表人或其授權代表親自現場遞交的談判應答文件，逾期收到或不符合規定的談判應答文件恕不接受。

3.開標地點：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。

五、發布媒介

深圳陽光采購平臺：https://www.szygcgpt.com

中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：http://www. szyd11.com

中國招標投標公共服務平臺：http://www.cebpubservice.com/

六、其他補充事宜

1.評審辦法和評審標準：本項目評審采用最低價法。

3.投標保證金：人民幣壹拾萬元整。供應商在遞交談判應答文件時應附有已繳納投標保證金憑據。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息：

名稱：深圳市北大科創園發展有限公司

地址：深圳市寶安區石巖街道龍騰社區北大科創園A1棟1層

聯系人：張利

電話：0755-33856103

2.招標代理機構信息：

名  稱：中國遠東國際招標有限公司

地  址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓

聯系人：王工

電  話：（洽購標書、其他咨詢）0755-82077364轉108、15530172870

傳  真：0755-82077519

郵  箱：zgydzbhb@163.com

3. 項目聯系方式

項目聯系人：王工  

電  話：15530172870

中國遠東國際招標有限公司

2025年7月29日