空鐵城·國際總部中心項目酒店運營及管理服務

招標公告

一、招標條件

本招標項目空鐵城·國際總部中心項目酒店運營及管理服務已具備招標條件，招標人為河南鐵建投空鐵城建設發展有限公司，資金來源來自自籌資金，項目出資比例100%。現對該項目進行公開招標。

二、項目規模

2.1項目名稱：空鐵城·國際總部中心項目酒店運營及管理服務

2.2項目地點：鄭州航空港區航空港高鐵站東北角，四至坐落為北至皛店路、東至豫州大道、南至航展南路、西至航展西街

2.3項目規模：空鐵城·國際總部中心項目用地性質為商務金融兼容商業用地，用地面積31605.6平方米（47.41畝），容積率小于3.0，總建筑面積約12.22萬㎡，其中酒店總建筑面積約2.48萬㎡，酒店地上建筑面積約2.23萬㎡，實際建筑面積以建規證面積為準，剩余業態涵蓋辦公、商業、車庫等。

2.4資金來源及落實情況：企業自籌，已落實。

2.5招標范圍：空鐵城?國際總部中心項目酒店運營及管理服務：包含但不限于（1）酒店開業前技術咨詢服務；（2）酒店開業前運營支持服務；（3）品牌許可及酒店開業后運營管理服務。

2.6合同履行期限：

本項目合同服務期限包括兩部分：

1.酒店開業前，技術咨詢服務和酒店開業前運營支持服務期限自合同簽訂之日開始，酒店開業之日結束。

2.酒店開業后，品牌許可及酒店開業后運營管理服務初始期限為20年，屆滿前經雙方協商一致可延期，開始日期為酒店開業日期。

2.7服務模式：本次酒店運營服務采購采用全權委托管理模式。

三、投標人資格要求

3.1企業要求： 投標人須在中華人民共和國境內注冊，須具有有效的企業法人營業執照。

3.2品牌要求：本項目定位高端檔次酒店品牌，投標人僅允許提交其旗下一個品牌作為本項目投標品牌；投標人需提供其擁有投標酒店品牌知識產權的證明材料，若投標酒店品牌知識產權非投標人所擁有，投標人需提供其可使用投標酒店品牌的證明材料。

3.3投標人近三年財務狀況良好，無不良債務，提供財務狀況承諾書（格式自擬）。

3.4投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供聲明函）。

3.5信譽要求：

投標人單位、法定代表人被列入″失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的″失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以″信用中國”網站或″中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入″重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在″信用中國”網站的″重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

注：如投標單位法定代表人非中華人民共和國國籍，需提供非″失信被執行人”承諾書。

評標過程中，評委對于查詢結果有異議的，以招標代理機構開標以后提供的查詢資料為準。

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在″國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

評標過程中，評委對于查詢結果有異議的，以招標代理機構開標以后提供的查詢資料為準。

3.6.2本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年7月25日上午9時00分至 2025年7月31日下午17時30分。（節假日期間可正常獲取招標文件）

4.2招標文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

4.2.2本項目有購標信息核對，潛在投標人須通過平臺填寫″購標申請”并按照要求將以下資料整理成一個PDF文檔上傳：

（1）投標人資格要求的相關材料；

（2）法定代表人（或其他組織負責人）授權委托書和委托代理人身份證掃描件或法定代表人（或其他組織負責人）身份證明函及身份證掃描件。

4.3購標登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”－″尋找招標項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊″立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

4.4勾選要參與的標包，點擊″立即購標”，進入標書費支付頁面；本項目需要先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標文件。點″下載”按鈕下載相關資料審核所需附件。將所有材料準備好后，通過″上傳”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊″提交。”審核資料提交后需等待代理機構項目經理進行資料核對，資料審核成功后才能進行后續標書費支付、下載招標文件等操作。如果資料審核未通過，可點擊″重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在″我參與的項目”頁面，點擊″立即購標”，開始支付標書費。招標文件售價：500元/份，平臺服務費400元/包，售后不退。

4.5招標文件費用發票由招標代理機構出具，平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過″發票管理”下載平臺服務費電子發票。

4.6投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件的權限。未在公告截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

4.7投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

4.8投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。 CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中″北京CA申請”″CA申請幫助”″CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢，CA證書（企業鎖）400元/年（價格如有變化以平臺信息為準）。

注：按以上要求領取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標，投標單位應自負風險費用，提供虛假材料的將進一步追究其責任（本項目采用資格后審，投標人資格條件以評委會審核結果為準）。

五、投標文件的制作

5.1投標人通過″下載工具”下載并安裝檢測工具；

5.2安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（可以只安裝前六個插件以及后面的投標解密客戶端）；

5.3打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；

5.4使用CA對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密電子投標文件。

六、投標文件的遞交

6.1投標文件的上傳/遞交截止時間：2025年8月15日9時30分（北京時間）；

6.2加密電子投標文件為″中招聯合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/)”網站提供的中招聯合招標采購平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過″中招聯合招標采購平臺 （www.365trade.com.cn/）”上傳遞交；

6.3本項目采用″遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現場參加開標會議。投標人應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動，如頁面上顯示開標解密，則需要投標人使用CA證書進行投標文件解密；如沒有開標解密頁面，則等待項目經理唱標完成開標一覽表簽字確認即可；

6.4標中質詢/二次報價（如有） 請點擊″我的工作臺－我參與的項目”找到參與的項目后點擊″主控臺－標中質詢-質詢/談判”按鈕。投標人可以在質詢回復欄目查看質詢內容并回復。

6.5不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢；

6.6 逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

七、發布公告媒介

本公告在《中國招標投標公共服務平臺》《中招聯合招標采購平臺》和《河南國企陽光招采服務平臺》同時發布。

八、聯系方式

招 標 人：河南鐵建投空鐵城建設發展有限公司

地    址：鄭州市航空港區三路36號美創國際科技產業園A區11-2號樓3樓  

聯 系 人：付老師     

電    話：0371-69630016

代理機構：鑫誠國際工程咨詢有限公司

地    址：鄭州市金水區優勝南路26號

聯 系 人：沈女士、張女士、曹先生

電    話：15516176439、15516193439

郵    箱：xinchengguoji001@126.com

開 戶  銀 行：招商銀行鄭州經三路支行

賬        號：758371902699810105

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