2025年武漢市分公司及武漢郵區中心物業服務項目

招標公告

上海容基工程項目管理有限公司（以下簡稱″招標代理”）受中國郵政集團有限公司湖北省分公司（以下簡稱″招標人”）委托，就2025年武漢市分公司及武漢郵區中心物業服務項目進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在″中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。

一、項目名稱：2025年武漢市分公司及武漢郵區中心物業服務項目

二、項目編號：SHRJ-CG-2025-066

三、項目概述：

（一）采購內容：武漢市分公司及武漢郵區中心物業服務。

（二）采購預算：1381.92萬元/年。

四、招標內容：

（一）標包劃分：本項目分為7個標包，具體情況如下：

注：投標人須以″包”為單位參加本項目的投標，并以″包”為單位提供投標文件。同一投標人可以同時參加多個標包的投標，但在包3、包4中最多允許中標1個標包。若投標人在包3、包4兩個標包的綜合得分均排名第一，則按標包預算金額從大到小排序推薦為包3的中標供應商，且不再被推薦為包4的中標候選人。

（二）最高限價：各標包預算以及各單價限價設置為最高限價（詳見分項報價表），報價超過任一限價的將被廢標。

（三）服務期:本次采購結果的有效期至2027年11月30日，合同采取″1+1”形式，首次簽訂合同的期限至2026年11月30日，合同到期后評估合格可續簽1年。

五、投標人資格條件：

（一）供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格或者其他組織、能獨立承擔民事責任的單位。

（二）被″信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司湖北省分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

（三）供應商須具備增值稅一般納稅人資格，能開具符合招標人要求的增值稅專用發票。

（四）企業法定代表人或負責人或實際控制人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的投標。

（五）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

（六）本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。

（七）本項目特設資格條件：

投標人須提供一個自2022年1月1日起至本項目首次發布公告之日止（以合同簽訂時間為準），在全國范圍內的非住宅類（政府機關、事業單位或企業等）物業服務項目業績，業績證明材料與評分表要求保持一致。

注：本次資格審查采取資格后審方式。

六、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、″中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載″平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角″投標人操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于2025年07月24日19時00分至2025年08月01日19時00分（北京時間，下同），通過″中國郵政電子采購與供應平臺”獲取招標文件。投標人須按包報名。文件費用為500元（銀行信息：戶名：上海容基工程項目管理有限公司武漢一公司；開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司武漢黃浦支行；賬號：637159160），投標人應將獲取文件時的支付憑證上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。投標人應將獲取文件時將支付憑證同步上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。

注：投標人須在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載招標文件”的操作。

七、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年08月18日上午09:30（北京時間），投標人應在截止時間前通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規定的線上電子版投標文件將被拒絕。

（二）紙質版投標文件遞交地點：武漢市江岸區金橋大道107號凱信資本大廈3號樓8樓801室，如需郵寄，請投標人在截止時間前郵寄紙質版投標文件（收件地址:武漢市江岸區金橋大道107號凱信資本大廈3號樓8樓801室，收件人:張清，聯系電話：17786498068，投標人在快遞顯示″已簽收”后，請與項目聯系人電話確認簽收情況），逾期遞交、未按照招標文件要求密封或者郵寄過程導致包裝密封出現破損的，我公司將拒收，由投標人自行承擔相應責任和后果。

（三）線上電子版投標文件加密及解密：投標人須在開標前對″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。本項目采用集中解密方式，由招標代理機構在投標截止后進行集中解密開標，投標人無需操作解密。如因供應商未下載最新版本的《中國郵政投標管家》導致解密失敗，其后果由供應商自行承擔。

（四）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。

紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。

紙質版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。

八、開標：

（一）開標形式：本項目采用在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標，遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。

（二）開標時間：2025年08月18日上午09:30（北京時間）。

（三）開標地點：在″中國郵政電子采購與供應平臺”（https://cg.11185.cn/）線上解密開標。

九、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網、中國招標投標公共服務平臺、中國郵政電子采購與供應平臺、中國采購與招標網和上海容基工程項目管理有限公司官網發布招標公告。

十、聯系方式：

代理機構：上海容基工程項目管理有限公司

詳細地址：武漢市江岸區金橋大道107號凱信大廈3號樓8樓801室

項目聯系人:張清、裴彧燊、李創、梅瑩、王詩恒

電    話：17786498068、027-85556341

電子郵件：2465809003@qq.com

上海容基工程項目管理有限公司

2025年7月24日