本招標項目名稱為：置業(yè)公司國能山東置業(yè)有限公司海南項目部后勤綜合業(yè)務外委采購服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250106817，招標人為國能山東置業(yè)有限公司，項目單位為：國能山東置業(yè)有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目主要為了使國能山東置業(yè)有限公司海南項目部有一個良好的工作和生活環(huán)境，對海南項目部海南區(qū)域辦公場所、生活用房、健身房設施設備、會議場所、汽車駕駛等各類后勤保障工作外委，現(xiàn)將國能山東置業(yè)有限公司海南項目部場站管理、駕駛服務、船舶駕駛服務、客服、會服、維修、保潔、綠化、倉庫管理員、健身房管理員、垃圾清運工等服務進行專業(yè)外委。
2.1.2招標范圍：本次采購主要為國能山東置業(yè)有限公司海南項目部后勤綜合業(yè)務外委采購服務采購，分為三個項目，海南本部后勤服務組、?？匦履茉?/span>紅嶺后勤服務組、海南樂東后勤服務組。主要包括場站管理、駕駛服務、船舶駕駛服務、客服、會服、維修、保潔、綠化、倉庫管理員、健身房管理員、垃圾清運工等。
海南本部后勤服務組，需配置物業(yè)后勤保障人員不少于25名：場站主管不少于1名，駕駛員班長不少于2名，駕駛員不少于10名、會服不少于7名、保潔不少于5名；
?？匦履茉?/span>紅嶺后勤服務組，需配置物業(yè)人員不少于19名：客服不少于1名，會服不少于1名，保潔班長不少于1名，保潔不少于8名，綠化班長不少于1名，綠化不少于4名，駕駛員不少于1名，船舶駕駛員不少于1名，維修工不少于1名；
海南樂東后勤服務組，需配置物業(yè)人員不少于51名：場站主管不少于1名，倉庫管理員不少于1名，駕駛員班長不少于1名，駕駛員不少于7名，維修班長不少于1名，維修工不少于4名，客服不少于2名，會服不少于4名，保潔班長不少于2名，保潔副班長不少于1名，客房保潔不少于4名，保潔不少于16名，垃圾清運工不少于1名，健身房管理員不少于1名，綠化不少于5名。
共計不少于95名。
2.1.3服務地點：國能山東置業(yè)有限公司海南項目部管理轄區(qū)涉及海口市、瓊中縣、樂東縣三個縣市，辦公地址分別為：海南省?？谑忻捞m區(qū)人民路街道碧海大道86號華彩海口灣廣場寫字樓A座，面積約6067.91㎡；海南省瓊中縣中平鎮(zhèn)紅嶺水電廠，面積約為373520㎡；海南省樂東縣鶯歌海鎮(zhèn)樂東發(fā)電廠，面積約為180000㎡。
2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣1000萬元的物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-07-23 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-30 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認證過期的，將導致后續(xù)投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領?。?/span>
2.9章節(jié) （開標大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-08-12 09:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發(fā)投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)顯示開標記錄表和投標報價文件，發(fā)送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”公開開標，不舉行現(xiàn)場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業(yè)績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業(yè)績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）招標公告中要求的業(yè)績未進行公示的（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標階段將不予認可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：國能山東置業(yè)有限公司
地 址：山東省濟南市市中區(qū)旅游路28666號
郵 編：250000
聯(lián) 系 人：高曉艷
電 話：0531-67715837
電子郵箱：11677560@ceic.com
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區(qū)國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯(lián) 系 人：于琛
電 話：010-58134626
電子郵箱：20081763@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn
