一、項目基本情況

1、項目編號：GDZZ2025-028

2、項目名稱：河南省理工中等專業學校房屋租賃服務采購項目

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

4.1預算金額：2870.00元/生/年； 最高限價：2870.00元/生/年

4.2磋商內容：河南省理工中等專業學校房屋租賃采購，獨立園區，能實現封閉管理，校區滿足床位數1000+以上，男女宿舍樓分開，教室30間，校區內有獨立的餐廳，并滿足1000人就餐（具體要求詳見競爭性磋商文件）；

4.3服務質量：合格，符合國家現行有關租賃標準規范，同時達到采購人要求；

4.4服務期限：三年，合同一年一簽；

4.5標段劃分：本項目共劃分1個標包。

5、合同履約期限：自合同簽訂至服務期結束；

6、本項目是否接受聯合體：否

7、是否接受進口產品：否

8、是否專門面向中小企業：否

二、申請人資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照或相關證明文件）；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供完整的2024年度經審計的財務審計報告或銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供承諾函，格式自擬）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2025年1月1日以來企業任意1個月的稅收繳納證明及社會保障資金繳納證明）(依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供能夠證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金的相應文件）；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供承諾函，格式自擬）；

（6）法律、行政法規規定的其他條件；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

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3、本項目的特定資格要求：

3.1租賃場地要求：

（1）項目用地及相關建筑手續，產權清晰，保證在中標時無任何債權、債務糾紛,具備合法有效的權屬證明（提供承諾函，格式自擬）。

（2）項目用地須提供有效產權證書或與產權人租賃關系的相關證明文件，租賃有效期至少覆蓋采購人擬租賃期三年以上。

3.2信譽要求：

（1）未處于被責令停業、停產、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態（提供承諾函，格式自擬）；

（2）根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目政府采購活動；

開標結束后，采購人或采購代理機構通過″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、″中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢企業的信用記錄（信用信息查詢記錄和證據采購代理機構將同采購文件等資料一同歸檔保存）；若在開標當天查詢到投標人有相關負面信息的，則該投標人為無效投標人；

3.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標。（提供″國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關信息并加蓋公章（查詢信息需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息等相關信息，查詢日期為本項目磋商公告發布之后））；

3.4本項目招標實行資格后審；嚴禁違法分包、非法轉包。

三、獲取采購文件

1.時間：2025年07月18日至2025年07月24日（法定公休日，法定節假日除外），上午09:00-12：00，下午14:00-17:00(北京時間，法定節假日除外)

2.地點：鄭州市鄭東新區鄭開大道89號建設大廈東塔13樓綜合辦公室。

3.方式：現場獲取；

獲取招標文件時所需資料：法定代表人持法定代表人身份證明及身份證或授權委托人持授權委托書及被授權委托人身份證、營業執照（副本）（以上資料報名時留加蓋單位公章的復印件1套）。

4.售價：500元/套（售后不退）。

四、響應文件提交

1.時間：2025年07月29日9時30分（北京時間）。

2.地點：高達建設管理發展有限責任公司開標大廳（鄭州市鄭東新區鄭開大道89號建設大廈東塔13樓），逾期送達的響應文件，采購人將予以拒收。

五、響應文件開啟

1.時間：2025年07月29日9時30分（北京時間）。

2.地點：高達建設管理發展有限責任公司開標大廳（鄭州市鄭東新區鄭開大道89號建設大廈東塔13樓）。

六、發布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布。

七、其他補充事宜

1.本項目落實促進中小型企業發展政策（監獄企業、殘疾人福利性企業視同小微企業）、強制采購節能產品、優先采購節能環保產品等政府采購政策。

2.本次采購代理服務費由成交單位參照《河南省招標代理服務收費指導意見》豫招協【2023】002號文件規定的收費標準向采購代理機構交納。

八、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：河南省理工中等專業學校

地址：鄭州市金水區茂花路6號

聯系人：喬老師

聯系方式：0371-67264622

2.采購代理機構信息

名稱：高達建設管理發展有限責任公司

地址：鄭州市鄭東新區建設大廈東塔13樓

聯系人：丁惠賓

聯系方式：0371-85908770、15517536521

3.項目聯系方式

聯系人：丁惠賓

聯系方式：0371-85908770、15517536521

發布人：高達建設管理發展有限責任公司

發布時間：2025年07月17日