本招標項目名稱為：置業公司昌平中心新能源院院區北側圍墻改造項目公開招標，項目招標編號為：CEZB250106617，招標人為國家能源集團置業有限公司北京昌平中心，項目單位為：國家能源集團置業有限公司北京昌平中心，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目共有1個標段。國家能源集團新能源技術研究院，以下簡稱新能源院，坐落在北京昌平區未來科學城北區,項目占地295畝，規劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓中心及物業管理服務。其中，培訓中心占地7萬平米，服務區域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業管理服務區域包括101號寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房。新能源院園區于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院園區北側圍墻自現建成投入使用至今已12年，現有多處傾斜和開裂，存在較大的安全隱患，建議進行整體改造。另外東北側圍墻金屬欄桿銹蝕嚴重，建議更換欄桿。
2.1.2招標范圍：
（1）原有北側圍墻拆除，自園區冷卻塔西側拆除至園區北門，總長度約長度約300米。包含：圍墻墻體及金屬欄桿拆除；圍墻周邊配電箱、設備井、周界監控設備的拆除及恢復。
（2）北側圍墻地基及混凝土墻體施工。
（3）北側圍墻鐵藝欄桿新作。
（4）北側圍墻大理石裝飾面粘貼。
（5）東北側圍墻鐵藝欄桿更換。
（6）酒店前廣場塑木地板和龍骨局部維修。
（7）甲方委托的其它維修項目：室外大理石石材、透水磚地面維修等。
（8）本次招標具體工作內容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。
2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的建筑物改造或建筑物施工或建筑物維修合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：投標人須提供擬任項目經理有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。（一級建造師執業資格注冊證書須符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：/
安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。
質量負責人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-07-16 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-23 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節（系統前期準備）
1.9章節 （CA鎖綁定）
2.5章節 （文件領取）
2.9章節 （開標大廳）
3.1章節 （安裝投標文件制作工具）
3.2章節 （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-08-05 15:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）招標公告中要求的業績未進行公示的（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。
7.2 踏勘現場：統一組織
踏勘時間:2025年7月24日9:00:00 (北京時間)（注：需提前1天聯系項目單位進行報備，報備時間為8:30-11：30）
踏勘集中地點：北京市昌平區北七家鎮未來科學城國電新能源技術研究院園區（西區）
聯 系 人：武世萌
聯系方式：18535229957
8.發布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。
9.聯系方式
招 標 人：國家能源集團置業有限公司北京昌平中心
地 址：北京市昌平區未來科學城東路5號
郵 編：102200
聯 系 人：武世萌
電 話：010-57336272
電子郵箱：12890021@ceic.com
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯 系 人：于琛
電 話：010-58134626
電子郵箱：20081763@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn
