文件編碼：0722-2025FE6194SZF-1
中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱采購代理機構）受深圳市前海深港現代服務業合作區管理局委托就物業資產管理專業法律顧問服務（招標編號：QH2025062）采用簡易招標方式采購，歡迎符合投標人資格要求的專業供應商積極參加投標。
| 招標編號 | QH2025062 |
| 招標項目名稱 | 物業資產管理專業法律顧問服務 |
| 標的內容 | 1.派駐律師協助前海財政中心管理物業資產管理工作；2.協助起草局屬物業相關資產管理辦法等制度；3.參與會議、磋商、談判，協助審核或準備所需要的各類法律文件；4.協助擬定及審查重大的資產管理（含移交、接收等）合同、經濟項目以及重要的法律文書；5.協助做好實物接收、資產確權、配租管理、維修養護、檔案和信息化管理等工作；6.協助草擬、審核租賃、移交等資產相關合同，做好風險篩查；7.協助為采購人日常工作中需相關法律事項提供口頭或書面的合規性咨詢，依法提供法律依據、法律建議或限時出具法律意見書等。具體詳見用戶需求書。 |
| 項目預算（最高限價） | ￥380,000.00（人民幣叁拾捌萬元整） |
| 標書獲得辦法 | 招標文件為電子版，投標人可在前海管理局官網（信息公開-招標公告欄目）(http://qh.sz.gov.cn/)免費下載。 |
| 報名方式 | 將投標文件密封并在2025年7月7日下午14：30時（北京時間）前送達（現場遞交或郵寄）至深圳市南山區前海深港合作區桂灣五路123號前海管理局前海大廈T1棟2112辦公室聯系人：梁文杰聯系電話：18824603289注：如需現場談判，投標人需在評標半小時內到達評標現場。若因特殊原因，可進行視頻會議談判。 |
| 投標人資格要求 | （1）在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其他組織,投標人必須具備《律師事務所執業許可證》并進行正常年度考核（分所投標須提供總所的《律師事務所執業許可證》和分所的《律師事務所分所執業許可證》和由總所出具的愿為其參與本項目投標、履約等行為承擔民事責任的承諾函，承諾函格式自擬，且若有兩家或兩家以上的分支機構，總所只能授權一家參與投標,總所不能與分所同時參與投標）；（以上材料須提供復印件加蓋公章，原件備查）；（2）參與政府采購項目投標的供應商近三年內無行賄犯罪記錄（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（3）參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄以及不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（4）投標人承諾″本單位（公司）不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為”（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；【注：采購代理機構將通過″信用中國”中″信用服務”欄的″重大稅收違法失信主體”″失信被執行人”″中國政府采購網”中的″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”″深圳信用網”以及″深圳市政府采購監管網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。信用信息查詢記錄應當作為項目檔案材料一并保存。】（5）不同供應商的法定代表人、主要經營負責人、項目投標授權代表人、項目負責人、主要技術人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會保險；不同投標供應商的投標文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目政府采購活動（由投標人提供《供應商基本情況表》并加蓋公章，同時提供投標人的社保繳納證明材料及股權關系證明材料，格式見-投標文件格式）；（6）為此項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加此項目的其他招標采購活動（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；（7）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向特定企業（單位）的采購項目，本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：租賃和商務服務業。（8）本項目不接受聯合體投標、不允許非法分包、轉包。 |
| 報價要求 | （1）本次投標為總價包干，投標報價總價作為中標人與采購人簽定的合同金額。投標人的報價不可高于預算（限價），否則投標人的投標文件視同無效。本項目服務費包括但不限于調研費、中標服務費、資料費、稅金、人員費用、差旅費、后續服務等所有費用，并提供合同要求的有關成果材料，以及其它相關服務的全部費用。（2）投標人應根據本企業的成本自行決定報價，但不得以低于其企業成本的報價投標；評標時，評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。（3）投標人的投標報價，應是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內容中所述的全部，不得以任何理由予以重復，并以投標人在投標文件中提出的綜合單價或總價為依據。（4）投標人應充分了解項目的位置、情況、道路及任何其他足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或服務期限延長申請將不獲批準。（5）除非采購代理機構通過修改招標文件予以更正，否則，投標人應毫無例外地按招標文件所列的清單中項目和數量填報綜合單價或總價。投標人未填綜合單價或總價的項目，在實施后，將不得以支付，并視作該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或總價內。 |
| 聯系方式 | 1.采購人信息名 稱：深圳市前海深港現代服務業合作區管理局地 址：深圳市南山區前海深港合作區桂灣五路123號前海管理局前海大廈T1棟 聯系人：梁文杰聯系電話：188246032892.采購代理機構信息名 稱：中國遠東國際招標有限公司地 址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓聯系人：凌女士、伍先生電 話：0755-82078919、82077364轉108傳 真：0755-820775193.項目聯系方式項目聯系人：凌女士、伍先生電 話：0755-82078919、82077364轉108 |
中國遠東國際招標有限公司
2025年7月1日
