1.招標條件

本招標項目湖北交投·逸晴灣項目（項目名稱）已由恩施市發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證2018-422801-70-03-077667（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為恩施逸晴灣置業有限公司，建設資金來自企業自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，招標人為恩施逸晴灣置業有限公司，招標代理機構為： 湖北省成套招標股份有限公司 。項目已具備招標條件，現對湖北交投·逸晴灣四期建設項目工程總承包（EPC）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點：恩施市

建設規模：項目總用地面積約31472平米，總建筑面積約82226平米，1.0<容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，商業建筑比例≤5%。層數不超過22層。  其他：/

2.2招標范圍

招標范圍：本項目采用設計、采購、施工（EPC）工程總承包模式發包，主要包括項目工程規劃紅線范圍內建筑工程設計、工程材料采購、建安工程施工等事項。具體情況如下：（1）設計：項目建筑設計，包括方案設計、施工圖設計（含總平面設計、豎向設計、室外綜合管網設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等）、設計技術交底、施工中設計技術服務、參與隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收等；根據招標人的需要，中標人應配合招標人編制各項專業分析報告并參與報告的評審，協助業主完成與設計相關的各項報批工作。方案編制時需考慮項目整體方案的一致性，需與周邊配套及招標人整體開發相結合。（不含室外景觀及配套設計）所有的設計圖紙均需達到對應階段設計深度的施工圖深度，滿足可具體指導施工的要求，不得以詳廠家二次設計、發包人自理等方式弱化設計工作。（2）采購：投標人根據本工程需要，包括但不限于相關圖紙、清單以及發包人要求，負責本工程相關材料設備的采購，不含發包人單獨發包的專業工程、設備采購。（3）施工：土建部分:施工設計圖、設計說明中所涉及的地下部分（土石方、基坑支護、基礎部分、地下室(含底頂板)）、上部結構、內外裝飾裝修工程(包括屋頂構架，公共部分樓梯間，樓地面，墻面，屋面等)、保溫、防水(含地下室，屋面等)、砌筑抹灰、入戶門(防火防盜門)、電梯間地磚、鋁合金外門窗，外墻涂料或外墻磚、石材(含地下室、水、電、風預留預埋)等工程設計圖示全部施工內容，及國家頒布的《建設工程強制性條文》。電氣部分: 包括強電系統、弱電系統、防雷接地系統；其中強電系統：公變以戶表為界，專變以專變配電房低壓出線柜為界，完成表后與柜后所有強電工程。給排水部分:包括給水系統、排水系統、消防水系統，其中給水系統，以水表為界，完成表后所有給水工程；排水系統，外墻外邊線1.5米以內。暖通部分：包括采暖通風系統、防排煙系統等。人防工程部分；包括人防門窗、人防防化通風系統、人防電氣系統、人防給排水系統等。外墻外邊線2.0米內的室外工程屬于承包范圍，室外臺階、坡道、散水、排水溝及其蓋板等屬于本合同報價范圍，包含土石方工程。各分部的工程內容最終以發包人確認的實施范圍和雙方核實認定的工程量清單內容為準。（4）總承包管理：負責規劃紅線內所有工程的總體管理、協調及資源調配；負責工程總承包范圍內所有工程進度、質量、安全、成本、合同、信息的管理以及與施工相關的組織與協調等，完成場地內所有臨時用水用電工程，場地內所有臨時道路工程。（5）其他招標人委托的為本項目實施的配套項目。（包含但不限于幼兒園等）

標段劃分：1個標段  計劃工期：903 日歷天，計劃開工日期2025-07-05  合同估算價：200000000.00元

2.3其他：設計計劃開工日期為2025-7-5，整體方案設計及深化 15 日歷天；施工圖為 30 個日歷天；施工計劃開工日期為2025-7-10，施工工期：施工工期 898 個日歷天。（分期建設以發包人下達的開工令為準）

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 ：  3.1.1在中華人民共和國境內依法注冊的法人或者其他組織； 3.1.2具備建筑工程施工總承包二級及以上資質；具有合格有效的安全生產許可證。 3.1.3具備工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。 3.1.4投標人近五年（自投標截止時間向前推算，以合同簽訂日期為準）至少承擔過下列類似業績之一：1）單項合同總建筑面積在8萬平方米及以上或單個項目投資金額2億元及以上的建筑方案設計或詳細施工圖設計業績； 2）單項合同總建筑面積在8萬平方米及以上或單項合同金額2億元及以上的建筑工程施工業績； 3）單項合同總建筑面積在8萬平方米及以上或單項合同金額2億元及以上的建筑工程工程總承包項目業績。（注：須提供中標通知書（如有）、合同，且項目金額、建筑面積以合同為準） 3.1.5 人員要求：（1）項目經理要求：1人，需具有一級注冊建筑師、建筑工程專業二級及以上注冊建造師、勘察設計注冊工程師、房屋建筑工程專業注冊監理工程師之一。工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人，在本單位注冊。至少擔任過一項單項合同金額為2億元及以上或單項合同總建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程（滿足以下任一條件即可）：1）工程總承包項目的項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人，2）施工總承包項目負責人，3）設計項目負責人。提供承諾書及以上證件原件彩色掃描件。（2）施工負責人要求：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，同時具有合格有效的安全生產考核合格證（B證），須為本單位在職人員且無在建工程。（提供以上證件原件彩色掃描件）。 （3）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師執業資格，并注冊于本單位，須為本單位在職人員。（提供以上證件原件彩色掃描件）。 （4）項目管理機構其他主要人員：施工技術負責人1人，具有大專及以上學歷、中級及以上職稱，從事相關專業技術管理工作5年以上。施工員1人、質量員1人、安全員3人（同時具有負責土建和機械安全管理的專職安全員，或具有綜合類專職安全員）、材料員、資料員各1人。

  3.2本次招標 接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體成員不得超過3家；（2）項目經理由聯合體牽頭單位提供；（3）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確牽頭人及各方權利義務；聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的投標報名、繳納保證金等相關事宜。（4）聯合體應符合法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目投標。  3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量）個標段投標。  3.4本項目不屬于政府采購工程  3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購  3.6其它要求：3.6.1 信譽要求（以下內容投標人需承諾滿足，提供承諾書）： （1）沒有被依法暫停或取消投標資格； （2）沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； （3）沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （4）在最近三年內沒有發生重大工程質量問題； （5）在″國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單；； （6）在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或″中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）沒有被列入失信被執行人名單； （7）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理沒有行賄犯罪行為； （8）不存在法律法規或投標人須知前附表第1.4.3（19）目規定的不得存在的其他情形。 3.6.2根據《關于落實<恩施州建設領域勞動者工資支付保障實施方法>相關規定的意見》（恩施州人社發[2017]35號）文件精神，投標人在投標文件遞交截止時間前未有因非法拖欠勞動者工資而受到行政處罰或人民法院判決的情形，并在投標文件中作出相應的承諾，否則其投標無效。（注：須提供承諾書，格式自擬） 3.6.3省內外建筑企業在鄂從事建筑活動，需登錄湖北省建筑市場監管和誠信一體化工作平臺，報送企業基本信息和人員信息。在我州開展建筑活動的省內外企業和人員信息以《湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺》信息公示的信息為準（注：須提供網上查詢截圖并加蓋單位公章，查詢日期需在招標公告日之后)。 3.6.4 投標人擬投入本項目管理機構主要人員已依法簽訂勞動合同并為其繳納社保，具備履行合同所必須得施工機械設備和專業技術能力。本公司財務狀況滿足招標文件要求（近三年未發生虧損）（注：須提供承諾書，格式自擬） 。 

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在恩施州電子招投標交易平臺（以下簡稱″州電子交易平臺”，下同）（網址：http://www.eszggzy.cn/）進行注冊登記，并辦理CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照（具體操作參見″恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—交易主體注冊登記指南）。  4.2 完成注冊登記后，請于2025年06月07日至2025年06月11日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照登錄″恩施州電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見″恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從″恩施州電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （″恩施州電子交易平臺”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年06月27日09時00分  5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書、手機CA（標證通）或者電子營業執照登錄″州電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，″州電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（″州電子交易平臺”）將拒收。 

6.投標相關事宜

 6.1 招標人按規定的投標截止時間，在″電子交易平臺上”進行開標，所有投標人均應準時在線參加開標。招標人通過互聯網在招標文件規定的地點組織開標，并在投標截止時間 30 分鐘前，使用 CA 數字認證登錄″電子交易平臺”，進入″開標大廳”選擇相應標段作在線開標的準備工作； 6.2 投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的 CA 數字認證證書登陸″電子交易平臺”，進入″開標大廳”選擇所投標段進行簽到，并實時在線關注招標人的操作情況； 6.3 主持人按照程序在″電子交易平臺”的″開標大廳”進行在線開標。注：具體操作步驟見恩施州公共資源交易信息網-下載專區－ 《恩施不見面開標（投標人操作手冊）》， 請各潛在投標人仔細閱讀，以保證線上開標流程順利進行。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法一次性匯總－評定分離（票決數量法）。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在恩施州公共資源電子交易平臺（網址：http://www.eszggzy.cn/）(發布公告的媒介名稱)上發布。

9.聯系方式

異議聯系人：于全蒙

異議聯系方式：15337163503

招標人：恩施逸晴灣置業有限公司

招標人地址：恩施市松樹坪逸晴灣小區三期21棟

招標人聯系人：李先生

招標人聯系人電話：17620466011

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

代理地址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓

代理聯系人：于全蒙、田鄉、劉蘇雅、喬付亞

代理聯系電話：15337163503

2025年06月06日