?道合·秦月府棚戶區改造項目(一期)二次資格預審公告

道合·秦月府棚戶區改造項目，已由臨夏市發展和改革局《關于道合·秦月府棚戶區改造項目可行性研究報告的批復》（臨市發改發〔2024〕115號）及臨夏市住房和城鄉建設局《關于道合·秦月府棚戶區改造項目(一期)初步設計的批復》（臨市建發〔2024〕185號）文件批準建設，現對道合·秦月府棚戶區改造項目(一期)二次進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

一、項目概況：

1.工程名稱：道合·秦月府棚戶區改造項目(一期)二次

2.建設單位：臨夏道合房地產開發有限責任公司

3.建設地點：位于南濱河東路南側，東至規劃二路、南至規劃一路、西至迎賓大道、北至南濱河東路。

4.資金來源：通過政府專項債券、申請中央預算內基礎設施資金、申請省級專項補助資金、自籌等多渠道籌措解決。

5.概算投資：項目概算總投資103767.45萬元，其中建筑安裝工程費89941.61萬元。本次招標建筑安裝工程費74421.02萬元（一標段：48577.6萬元；二標段：25843.42萬元）。

6.建設規模：本項目建設總用地面積125288.00平方米，一期工程總建筑面積為269880.83 平方米，其中地上建筑為225266.83平方米,地下室建筑面積為44614.00平方米，總住宅戶數 1632戶，一期停車位1318輛(地上146，地下1172)。建筑基底面積25099.97平方米，容積率2.90,建筑密度20.04%,綠地率42.47%。1#住宅樓，地上總建筑面積：16926.58平方米；建筑高度：59.95米；地上20層，地下1層；剪力墻結構；3#住宅樓，地上總建筑面積：15835.54平方米；建筑高度：99.90 米；地上32層，地下1層；剪力墻結構；4#住宅樓，地上總建筑面積：14658.00平方米；建筑高度：99.90米；地上31層，地下1層；剪力墻結構；7#住宅樓，地上總建筑面積：26476.00平方米；建筑高度：99.90米；地上32層，地下1層；剪力墻結構；11#住宅樓，地上總建筑面積：30098.48平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構； 12#住宅樓，地上總建筑面積：17773.25平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構；13#住宅樓，地上總建筑面積：28248.83平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構；14#住宅樓，地上總建筑面積：14922.71平方米；建筑高度：93.90米；地上31層，地下1層；剪力墻結構；15#住宅樓，地上總建筑面積：12540.31平方米；建筑高度：78.90米；地上26層，地下1層；剪力墻結構；16#住宅樓，地上總建筑面積：18312.35平方米；建筑高度：59.95米；地上20層，地下1層；剪力墻結構；17#住宅樓，地上總建筑面積：18366.68平方米；建筑高度：59.95米；地上20層，地下1層；剪力墻結構；20#樓，地上總建筑面積：993.72平方米；建筑高度：8.70米；地上2層；框架結構；21#樓，地上總建筑面積：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；22#樓，地上總建筑面積：1887.42平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；23#樓，地上總建筑面積：2450.16平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；24#樓，地上總建筑面積：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；地下車庫，地下總建筑面積（含主樓地下室）：44614.00平方米；地下1層；框架結構。

本項目棚戶區配套基礎設施包括敷設供熱管網3840米，排水管網4560米，給水管網5660米，電氣管網18100米，煤氣管網3020米，硬化路面21352平方米，綠化50199平方米，垃圾桶120個，圍墻88米等。本項目棚戶區配套基礎設施包括敷設供熱管網3840米，排水管網4560米，給水管網5660米，電氣管網18100米，煤氣管網3020米，硬化路面21352平方米，綠化50199平方米，垃圾桶120個，圍墻88米。(具體內容詳見施工圖)

本次招標內容不含:1#住宅樓，地上總建筑面積:16926.58平方米;建筑高度:59.95米;地上20層，地下1層;剪力墻結構;7#住宅樓，地上總建筑面積:26476.00平方米;建筑高度:99.90米;地上32層，地下1層;剪力墻結構;地下車庫，地下總建筑面積(含主樓地下室):3002.00平方米;地下1層;框架結構。

7.計劃總工期：720日歷天（含冬休期）

計劃開竣工日期：2025年8月15日---2027年8月4日

8.標段劃分：本項目劃分為兩個標段。

一標段建設內容為：11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#地上共計140262.61平方米。其中11#住宅樓，地上總建筑面積：30098.48平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構； 12#住宅樓，地上總建筑面積：17773.25平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構；13#住宅樓，地上總建筑面積：28248.83平方米；建筑高度：99.90米；地上33層，地下1層；剪力墻結構；14#住宅樓，地上總建筑面積：14922.71平方米；建筑高度：93.90米；地上31層，地下1層；剪力墻結構；15#住宅樓，地上總建筑面積：12540.31平方米；建筑高度：78.90米；地上26層，地下1層；剪力墻結構；16#住宅樓，地上總建筑面積：18312.35平方米；建筑高度：59.95米；地上20層，地下1層；剪力墻結構；17#住宅樓，地上總建筑面積：18366.68平方米；建筑高度：59.95米；地上20層，地下1層；剪力墻結構；地下車庫9733.00平方米；本項目棚戶區配套基礎設施包括敷設供熱管網3840米，排水管網4560米，給水管網5660米，電氣管網18100米，煤氣管網3020米，硬化路面21352平方米，綠化50199平方米，垃圾桶120個，圍墻88米等。

二標段建設內容為：3#、4#樓地上共計30493.54平方米。其中3#住宅樓，地上總建筑面積：15835.54平方米；建筑高度：99.90 米；地上32層，地下1層；剪力墻結構；4#住宅樓，地上總建筑面積：14658.00平方米；建筑高度：99.90米；地上31層，地下1層；剪力墻結構；20#、21#、22#、23#、24#商業共計11108.10平方米。其中20#樓，地上總建筑面積：993.72平方米；建筑高度：8.70米；地上2層；框架結構；21#樓，地上總建筑面積：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；22#樓，地上總建筑面積：1887.42平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；23#樓，地上總建筑面積：2450.16平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構；24#樓，地上總建筑面積：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3層；框架結構，地下車庫31879.00平方米。

9.質量要求：工程質量要求符合《工程質量驗收規范》合格標準。

10.資格審查方式：資格預審

二、申請人資格要求：

1.申請人須具有獨立的法人資格，具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。

2.擬派項目負責人（即項目經理）須具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書；技術負責人具有工程類高級技術職稱；安全生產負責人和安全員須持有有效的安全生產考核合格證書，安全生產負責人具有工程類中級及以上技術職稱。

3.一標段：要求配備項目管理人員（項目負責人1人、技術質量負責1人、安全生產負責人1人、施工員3人、質量員3人、安全員3人、注冊造價師1人、機械員1人、材料員1人、資料員1人）須持有效資格證或崗位證書，以上人員均為本單位在職人員，資格預審合格后不允許更換。（施工員、質量員須為建筑專業）

二標段：要求配備項目管理人員（項目負責人1人、技術質量負責1人、安全生產負責人1人、施工員2人、質量員2人、安全員2人、注冊造價師1人、機械員1人、材料員1人、資料員1人）須持有效資格證或崗位證書，以上人員均為本單位在職人員，資格預審合格后不允許更換。（施工員、質量員須為建筑專業）

4.財務要求：財務狀況良好。

5.信譽要求：信譽良好。 ?

6.申請人須提供″信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)名單查詢結果(以資格審査委員會查詢結果為準)。

7.申請人的施工現場管理機構人員沒有被甘肅省住建廳智慧住建系統鎖定。

8.申請人基本信息可在甘肅省住建廳智慧住建系統查詢。

9.省外企業需辦理進甘信息登記（按甘肅省住房和城鄉建設廳關于認真做好省外建筑企業信息登記工作的通知甘建建【2016】20號文執行）及《甘肅省省外建筑業企業工程項目投標備案表》，省內企業需辦理《甘肅省建筑業企業工程項目投標備案表》。建筑業企業各申請人請在甘肅省住建廳智慧住建系統上報投標工程項目信息和投標擬派項目管理機構人員信息，于招標文件獲取截止日前將通過確認的《甘肅省省外建筑業企業工程項目投標備案表》或《甘肅省建筑業企業工程項目投標備案表》（一式三份）送至招標代理機構。招標代理機構將《甘肅省省外建筑業企業工程項目投標備案表》或《甘肅省建筑業企業工程項目投標備案表》遞交評標委員會。

10.申請人按甘建建[2015]436號文件規定，授權委托代理人應當為本項目負責人（即項目經理），否則視為自動放棄投標。

11.本次招標不接受聯合體投標。

12.各申請人可就上述標段提出資格預審申請。

三、資格審查方式：

本次資格預審采用合格制,申請人自行判斷是否符合資格預審公告要求，并決定是否提出資格預審申請。資格審查的具體要求見資格預審文件，資格審查不合格的投標文件將按廢標處理。

四、資格預審文件獲取時間及方式：

1.資格預審文件獲取時間：2025年6月26日18：00時至 2025年7月1日18：00時。（法定公休日、法定節假日不除外)

2.資格預審文件獲取方式：登陸臨夏州公共資源交易網（http：//ggzyjy.linxia.gov.cn），在應用系統中進入″甘肅省公共資源交易電子服務系統-臨夏州”選擇用″賬號登錄”或者″數字證書登錄”后點擊最左側的″我要投標”，選擇對應項目資格預審公告，免費下載資格預審文件。

五、資格預審申請文件的遞交：

1.申請文件遞交的截止時間為：2025年7月7日9時00分（北京時間）；

2.申請文件遞交方式：進入金潤投標人工具箱點擊申請文件上傳加密固化后的申請文件。

3.逾期提交的或者未按照開標時間前提交的申請文件，招標人不予受理。

4.投標人須知：

4.1申請人需在金潤方舟官網（http://jinrunsoft.com/index.html）下載中心中下載甘肅投標人工具箱， 并按照使用需求安裝投標人工具箱，根據招標文件的版本要求，進行對應版本軟件下載，完成投標文件編制工作。投標人在″投標人工具箱”上傳投標文件為加密固話最終版本，投標單位在″網絡遞交不見面開標方式，請查看金潤官網 www.jinrunsoft.com 操作說明下載不見面開標操作視頻說明及注意事項。

4.2投標單位在使用加密上傳后必須進行登錄遠程解密對上傳文件進行″解密測試”，解密測試成功代表上傳文件完整性及開標是否可以正常解密。期間如有問題請及時聯系公司技術人員協助查看具體問題，保證投標單位順利進行正式開標。

4.3進行開標時申請人需進入投標人工具箱進行遠程解密工作，當解密成功后系統會自動跳轉到開標大廳觀看開標直播。

4.4申請人在″電子交易平臺”完成投標后，需提前至少三天登錄臨夏州公共交易中心 http://ggzyjy.linxia.gov.cn/，選擇【臨夏回族自治州公共資源交易中心】，點擊【投標人客戶端】進入臨夏回族自治州房建市政電子開評標系統（以下簡稱″開評標系統”，首次進入需要完成環境檢測，根據頁面提示操作即可，完成后可跳轉至投標人登錄界面），確認投標人登錄頁面正常打開。投標人須在開標前將加密的.gef加密投標文件上傳至″開評標系統″，并在上傳完成后自行下載驗證文件完整性（插入 CA 數字證書并雙擊打開投標文件，輸入證書 pin 碼正常打開并且標書內容完整即可），若未按時上傳或上傳文件損壞視為放棄投標。

4.5開標時，申請人須進入臨夏州公共交易中心http://ggzyjy.linxia.gov.cn/網站，選擇辦事窗口，點擊網上開評標系統， 選擇″金潤方舟”，選擇相應地區點擊【投標人客戶端】進入″電子開評標系統”登錄界面，使用 CA 數字證書進行登錄，并選擇參與標段點擊【點擊進入】進入標段。（注意瀏覽器下方彈出的控 件啟用提示，可能會彈出多個， 請全部選擇″允許”或″啟用”）

4.6申請人進入標段后點擊右上角【現場直播】按鈕（需在 ie 設置-兼容性視圖設置中，添加本系統ip地址），可實時觀看音視 頻直播并及時參與互動。

4.7申請人文件解密時間為30分鐘，申請人需在該時間內對申請文件進行解密，未按時加入系統對申請文件解密的視為放棄投標。申請人必須使用能正確解密申請文件的CA證書在規定的時間內完成遠程解密，因申請人原因未能解密、解密失敗或解密超時，視為申請人撤銷其申請文件，系統內申請文件將被退回。因招標人或系統原因，導致無法按時完成申請文件解密或開標、評標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間，若解密時長與此前文

件內容有沖突，以此為準。 ?

4.8技術支持；金潤方舟科技股份有限公司投標文件的編制軟件的版本號請根據招標文件的要求。如軟件其他技術問題請在上班時間隨時聯系金潤公司技術人員，進行協助處理。

客服電話：400 819 9995

駐場電話：15293035346

六、監督單位：臨夏州住房和城鄉建設局

聯系電話：0930-6217495

七、發布公告的媒介：

臨夏州公共資源交易網（http：//ggzyjy.linxia.gov.cn）、甘肅經濟信息網。

八、聯系人及聯系方式：

招標人：臨夏道合房地產開發有限責任公司

聯 系 人：馬政倫

聯系電話：17793079707

代理機構：甘肅船馬項目管理有限公司

聯 系 人：趙艷麗

聯系電話：15209304158

?????????????????????????????????????????2025年6月26日

編輯：gsei.