物業(yè)服務(wù)-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：ZC25GSH0019)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市

一、招標(biāo)條件

本物業(yè)服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：ZC25GSH0019），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為中國航發(fā)商用航空發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司/中國航發(fā)上海商用航空發(fā)動(dòng)機(jī)制造有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：中國航發(fā)商發(fā)臨港基地物業(yè)服務(wù)及閔行基地物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容涵蓋統(tǒng)籌管理（綜合服務(wù)，關(guān)鍵服務(wù)，設(shè)施/建筑管理，合規(guī)管理，安全培訓(xùn)，應(yīng)急管理，滿意度管理，籌備/交接與切換管理等），工程服務(wù)（日常維修、回訪等，設(shè)備設(shè)施運(yùn)維管理，物業(yè)管理IT系統(tǒng)，建筑系統(tǒng)和設(shè)備管理，建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部維修，公共事業(yè)系統(tǒng)及設(shè)備管理，物業(yè)工程管理，戶外路面及標(biāo)識(shí)管理，能源和可持續(xù)發(fā)展管理，新建筑/設(shè)施的接管等），安保服務(wù)，保潔服務(wù)，綠化服務(wù)，客戶服務(wù)，辦公支持，其他綜合服務(wù)（停車場(chǎng)管理，園區(qū)擺渡車服務(wù)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)管理，住房管理服務(wù)等），設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，主要設(shè)備檢測(cè)等。詳見招標(biāo)文件第五章。服務(wù)期：臨港基地2026年1月1日—2028年7月31日（以實(shí)際合同期為準(zhǔn)） 閔行基地自合同簽訂之日起至2028年7月31日 。服務(wù)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)鴻音路77號(hào)，上海市閔行區(qū)蓮花南路3998號(hào) 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：詳見服務(wù)要求

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書；投標(biāo)人為其他類型的，應(yīng)提交其他依法登記證明材料；

3.2資質(zhì)要求：/ 

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)單位為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年~2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，包括報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人的成立時(shí)間少于3年的，應(yīng)提供成立以來的上述內(nèi)容。

3.4業(yè)績要求：投標(biāo)人需提供2022年1月1日至投標(biāo)截止之日止須具有至少1份單項(xiàng)合同總建筑面積≥20萬平方米的，且服務(wù)范圍涵蓋客服、保潔、安保、工程等，每年合同總金額在人民幣2000萬元及以上的業(yè)績。并在在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的合同作為證明材料（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同須能認(rèn)定合同簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同雙方簽章頁，否則將作為無效證明材料。

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄（投標(biāo)人提供查詢資料證明材料或承諾書）：

投標(biāo)人須未被最高人民法院在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。投標(biāo)人須提供″信用中國”網(wǎng)站查詢記錄或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢記錄，若投標(biāo)人無法查詢其信息，則需提供承諾書；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8其他要求：

（1）投標(biāo)人須填寫并提交《不參與圍標(biāo)串標(biāo)承諾書》

（2）投標(biāo)人須承諾使用招標(biāo)人服務(wù)合同模板。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年06月20日19時(shí)00分00秒---2025年06月27日23時(shí)59分59秒

獲取方法： 本項(xiàng)目采用線上發(fā)售招標(biāo)文件方式，不提供紙質(zhì)版文件，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于上述規(guī)定時(shí)間登錄中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買并下載電子招標(biāo)文件，詳見特別告知。 招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年07月11日09時(shí)30分00秒

遞交方法：（A）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交方式：地點(diǎn)為上海滬華國際大酒店（吳涇店）3樓會(huì)議室（上海市閔行區(qū)劍川路368號(hào)）。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。（B）遞交方式：線上（航發(fā)商城招投標(biāo)專區(qū)）遞交、線下（紙質(zhì)文件遞交指定地點(diǎn)）同時(shí)遞交。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年07月11日09時(shí)30分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)，線上解密，線下開標(biāo)。

七、其他公告內(nèi)容

特別告知

1.招標(biāo)文件的購買請(qǐng)?jiān)凇吨袊桨l(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)》購買流程中選擇電匯支付方式，標(biāo)書款項(xiàng)匯款至中招工業(yè)發(fā)展(北京)有限公司賬戶中，并在購買文件頁面上傳支付憑證，等待我方審核款項(xiàng)到賬后完成文件購買流程。（匯款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)）。

2.本項(xiàng)目在中國航發(fā)網(wǎng)上商城運(yùn)行，投標(biāo)人在投標(biāo)前須在中國航發(fā)網(wǎng)上商城(ebid.aecc-mall.com）上完成注冊(cè)，中標(biāo)情況將在《中國航發(fā)網(wǎng)上商城》和《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》公示。

3.本項(xiàng)目除采用傳統(tǒng)招投標(biāo)方式外，同時(shí)使用中國航發(fā)網(wǎng)上商城全流程電子招投標(biāo)程序，招標(biāo)文件購買、投標(biāo)文件制作、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及公示等工作均在中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)進(jìn)行。CA數(shù)字認(rèn)證證書請(qǐng)于中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買，否則無法進(jìn)行線上開標(biāo)。具體請(qǐng)參看中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)發(fā)布的相關(guān)指南，有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)與中國航發(fā)網(wǎng)上商城招投標(biāo)專區(qū)聯(lián)系。

4.投標(biāo)人應(yīng)在此截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)》，并在此時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)人未按要求上傳加密電子版投標(biāo)文件，或平臺(tái)軟件無法獲取、解密投標(biāo)人上傳的電子版投標(biāo)文件或未按要求在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人只接收在投標(biāo)截止時(shí)間前成功上傳加密的電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子文件與紙質(zhì)文件不一致時(shí)以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。

6.匯款賬戶信息：

中招工業(yè)發(fā)展(北京)有限公司上海分公司

開 戶 行：工行張江科技御橋支行

銀行帳號(hào)：1001001709100119829

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中國航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)有限公司。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國航發(fā)商用航空發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司/中國航發(fā)上海商用航空發(fā)動(dòng)機(jī)制造有限責(zé)任公司

地址：上海市閔行區(qū)蓮花南路3998號(hào)

聯(lián)系人：于老師

電話：021-33366163

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)皂君14號(hào)院9號(hào)樓1至5層/上海市浦東新區(qū)滬南路2218號(hào)BHC中環(huán)中心東樓2101室

聯(lián)系人：(受理異議聯(lián)系人)郭寧寧、梁睿澤、周昌峰、韓旭、霍天舒

電話：13621760965

電子郵件：guoningning@cntcidc.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）

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