1.民航營業大廈管理部幕墻維保服務項目包括對本樓宇A座 4616㎡幕墻玻璃（約1000塊)、外立面8000㎡裝飾鋁板、南側 270扇玻璃開啟扇、北側230扇窗戶(門)、兩個LOGO及B座 200扇窗戶(門)等設施的定期檢查和維修，并對玻璃幕墻破損玻璃進行更換工作。由于管理部地處西長安街沿線，地理位置比較特殊，為了能夠及時發現和排除玻璃破損、裝飾鋁板及附屬建筑物部件脫落所造成安全隱患，保證本樓宇周邊人員人身安全及財產不受損失，擬繼續聘請專業的玻璃幕墻維保供應商對本采購項目提供維保服務。  2.需對國航世紀大廈位于北京市朝陽區霄云路40號院1號樓，占地面積1.97萬平方米，總建筑面積13.8萬平方米，其中地上24層(裙房5層)，建筑面積9萬平方米;地下5層，建筑面積4.8萬平方米的玻璃幕墻提供維保服務。

    需執行的標準規范：

  1、《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003；  2、《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133-2001；  3、《建筑裝飾工程質量驗收規范》GB50210-2001；  4、《建筑用硅硐結構密封膠》GB/T635-1996；  5、《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-93；  6、《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80；  7、《鋁及鋁合金軋制板材》GB/T 3880。

    采購產品具體要求：

  一.民航營業大廈管理部  1、大廈A座4616㎡（玻璃約1000塊）玻璃幕墻破損玻璃的更換和日常巡檢維護。  2、大廈A座外立面8000㎡裝飾鋁板的日常巡檢維護和維修更換。  3、大廈A座南側270扇玻璃開啟扇的日常巡檢維護。  4、大廈A座兩個LOGO的日常巡檢維護。  5、大廈A座北側230扇窗戶（門），B座200扇窗戶（門）的日常巡檢維護。  6、負責幕墻破損玻璃和開啟扇玻璃的更換（玻璃更換所需的所有材料、車輛、人工等費用不包含在維保費用中）。   二.國航世紀大廈管理部  國航世紀大廈項目玻璃幕墻（含雨棚和欄桿）、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結構、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動開窗系統計劃性維護保養，幕墻玻璃損壞更換及收口鋁板檢修工作。  本項目幕墻系統由框架式橫明豎隱框玻璃幕墻系統、金屬板穿孔幕墻、頂部鋼結構系統、采光天窗、雨篷組成。

    交付或實施地點：

 民航營業大廈管理部（北京市西城區西長安街15號）、國航世紀大廈（北京市朝陽區霄云路40號院1號樓）。

    技術需求/服務標準：

      民航營業大廈管理部  一、玻璃幕墻玻璃更換：  1、原玻璃幕墻破損的玻璃拆除  2、新玻璃安裝就位  3、新安裝玻璃的密封處理  4、對新安裝玻璃進行維護（貼膜）和保潔  二、裝飾鋁板維修及更換：  1、對變形及可修復的裝飾鋁板進行維修恢復  2、對無法修復的裝飾鋁板進行更換  3、要求新更換安裝的裝飾鋁板與原鋁板無明顯差異   三、玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物（LOGO）的日常巡檢與維護  1、日常檢查。每季度對玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物等所有部位進行巡檢，特別對玻璃幕墻、裝飾鋁板及附屬建筑物（LOGO）的連接點、緊固件進行重點檢查。巡檢過程將采用蜘蛛人施工（施工人員必須具備上崗證及高空作業證），對幕墻進行巡檢的同時及時記錄巡檢結果，并將所有巡檢記錄進行歸檔保存，同時出具巡檢報告。  2、保養維修。對在巡檢過程中發現的緊固件松動、缺失，密封膠開裂脫落等現象立即進行緊固、打膠等修復工作，對發現的嚴重漏水及緊固件無法立即修復的，需與我單位商議解決方案后再及時進行修復。   四、門窗的日常巡檢與維護：  每月要對大廈A、B座所有門窗及紗窗的五金件逐個檢查，發現有螺絲丟失，損壞，缺項等要及時處理，缺材料部分要在門窗處做好警戒標識，在最短的時間內進行更換，以免發生開啟扇掉落等危險事故。同時對門窗密封膠開裂、脫落等進行排查，及時發現及時處理。對破損的門窗玻璃及時進行更換。     國航世紀大廈管理部  1、國航世紀大廈項目玻璃幕墻（含雨棚和欄桿）、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結構、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動開窗系統計劃性維護保養，收口鋁板檢修。  2、幕墻玻璃損壞更換。  3、維保中使用的材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標自加工件、潤滑油脂等），單次發生300元及以下的全部由供應商負責提供，供應商應對其提供材料的質量承擔責任，費用包含在本談判報價內；300元以上材料的費用由采購人承擔，供應商負責維修。  4、每季度一次檢查幕墻面板（含鋁板、玻璃等，以下相同），有無松動、移位及損壞現象、密封膠或密封條有無脫膠、脫落及老化現象、開啟窗部位的五金把手、連桿、鎖扣是否靈活，是否安全可靠，有無變形、損壞、板片整體的平整度，如有移位、錯位、金屬構件有無銹蝕、損壞等，對上述項目中有不符合正常運行要求的部位進行維修保養（面板更換加固、板片或構件矯正；五金件或緊固件松動的調整；密封膠/密封條/老化脫落部位加固更換；保持金屬構件除銹更換等）。  5、接到緊急搶修電話之時起4小時內，備齊工具趕到現場進行搶修。  6、根據幕墻施工圖建立幕墻檔案，對每個零部件（連接件、受力桿件、面板、裝飾扣蓋、五金件、排水溝等）進行編號并建立維保檔案。  7、出具季度檢查維保報告。

    驗收標準：按照甲方實際需求對玻璃幕墻進行檢查維保，及時對破損玻璃進行更換，并通過甲方驗收合格

。

    其他：

  1、發生玻璃及裝飾鋁板發生破損時，須在接到通知24小時內到現場進行處理，清除破損玻璃及裝飾鋁板，消除安全隱患。同時保證大廈所更換玻璃及裝飾鋁板的質量要求，并在30日內完成破損玻璃及裝飾鋁板的更換工作。   2、本次采購預算費用包括（除玻璃幕墻破損玻璃更換的費用外）在維保服務中使用的所有材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標自加工件、全部油耗等）的費用。  3、玻璃幕墻破損更換需結合大廈財產險中的玻璃險擴展條款履行理賠程序。