參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規及政策，中國遠東國際招標有限公司(以下簡稱″采購代理機構”)受采購人的委托發布公告，歡迎有相應資質和能力的潛在投標人參加本次招標采購活動。

一、項目概況：

清華大學深圳國際研究生院南山智園物業服務招標項目的潛在投標人應登錄″遠東招標采購交易網（www.szyd11.com）”下載獲取招標（采購）文件，并于2025年06月24日09:30（北京時間）前遞交投標文件。

二、項目基本情況：

1.項目編號: 0722-2025FE7532SZF-0

2.項目名稱：清華大學深圳國際研究生院南山智園物業服務項目

3.數量/單位：1項

4.預算金額：人民幣肆拾伍萬柒仟元整（￥457,000.00）

5.最高投標限價：人民幣肆拾伍萬柒仟元整（￥457,000.00）

6.采購需求：清華大學深圳國際研究生院南山智園物業服務，詳見招標文件第二章用戶需求書。

7.服務期限：

本項目服務期限為2025年7月1日至2026年2月28日。本項目為長期服務，根據政府采購相關規定，甲方（采購人）可視履約情況決定是否續約，第一期合同為8個月，從第二期合同開始一年一簽，但總合同履行期限最長不得超過三十六個月。

三、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，包括但不限于：

1)中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或其它組織，具有獨立承擔民事責任的能力；

2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3)投標人及其法定代表人參與政府采購活動前三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算），在經營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況；符合國家和深圳市關于誠信管理的要求，至投標截止時間，投標人未被″信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監督管理網（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共資源交易中心市區政府采購統一平臺（http://zfcg.szggzy.com:8081/）和″國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）等官網列入″失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；

4)不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》(深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

5)法律、行政法規規定的其他條件。

2.為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目同一合同項下的其他采購活動。

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

4.不同投標人的法定代表人、主要經營負責人、項目投標授權代表人、項目負責人、主要技術人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會保險；不同投標人的投標文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目政府采購活動（由投標人填寫《供應商基本情況表》相關信息）

5.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向特定企業（單位）的采購項目；

6.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

四、獲取招標文件

1、時間：2025年06月13日至2025年06月20日17時（北京時間）。
2、獲取方式為線上。獲取方式指引：
點擊《采購公告》上方的″參與”→輸入″用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊″供應商登記”，依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點擊相關《采購公告》上方的″參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書。
3、本采購文件（數據文檔下載）收費：人民幣500.00元/項/包，概不退還。
咨詢電話：0755-83629832、82078919轉101、121 e-Mail: info@zgyd11.com。
投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交投標文件時間：2025年06月24日09:00至09:30（北京時間）。

2.投標截止及開標時間：2025年06月24日09:30（北京時間）。

3.采購代理機構接受在截標當日由投標人法定代表人或其授權代表親自遞交的且密封完好的投標文件、或投標人法定代表人或授權代表通過合法途徑實名郵寄且密封完好未破損的投標文件（郵寄方式的遞交時間為送達我司由我司代表簽收的時間），逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

特別說明：建議投標人以實名郵遞（快遞）的方式在投標文件遞交截止時間前遞交至采購代理機構。

4.遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。

5.開標現場及觀摩開標儀式：本項目開標儀式采用線上方式，邀請參與投標供應商于開標時間通過在線視音頻觀摩開標儀式。在條件許可的情形下，向申請在線視音頻觀摩開標儀式的其他人員發出觀摩邀請。

參與投標供應商應在開標時間前按要求登錄指定系統、并將各自的用戶名稱修改為各自機構名稱。未準時（在開標時間前）或逾時登錄指定會議系統的投標供應商，視為自動放棄觀摩開標儀式。其它事項詳見《在線視音頻會議系統專篇》。

六、公告期限及發布媒介：

1.自本公告發布之日起5個工作日；

2.http://www.szyd11.com（遠東招標采購交易網）

3.https://www.sigs.tsinghua.edu.cn/（清華大學深圳國際研究生院）

4.https://zfcg.szexgrp.com/static/index.html（深圳公共資源交易中心）

七、其他補充事宜：

1.項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實。

2.評審辦法和標準：本項目評審采用綜合評分法。詳細的評分因素和標準見招標文件。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購代理機構信息：

名稱：中國遠東國際招標有限公司

地址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓

聯系人姓名：李工、葉工

電話：（洽購招標文件）0755-83629806/83629816/83629826

（其它咨詢）0755-82078919、82077364

傳真：0755-82077519

郵箱：info@zgyd11.com、dwq@zgyd11.com

2.項目聯系方式

項目聯系人：程工、王工

電     話：0755-82078919、82077364轉140、164

3.采購人信息：清華大學深圳國際研究生院

聯 系 人：原老師

聯系電話：0755-26036102

地    址：深圳市南山區西麗大學城清華園區

采購代理機構

中國遠東國際招標有限公司

2025年06月13日