領創時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營單位采購項目招標公告（三次）

1.招標條件

本招標項目為領創時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營單位采購項目，招標人為濟南弘成置業有限公司，資金來源為國有（非財政）。現對本招標項目進行公開招標，歡迎潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點及規模：

領創時代廣場位于濟南市市中區裕通大街1788號。領創時代體育健身中心位于項目B1地塊。一層753.44㎡，二層區域2437.53㎡（分為健身房區域和游泳池區域），三層共區域2037.96㎡，建筑面積共計5228.93㎡。

云啟中心項目北鄰魏華南路，東臨二環西路(高架)。云啟中心1號樓體育健身中心一層1928.82㎡（架空層停車區及配套），二層1946.91㎡（游泳池、健身房區、籃球館等），三層289.71㎡（機房），建筑面積共計4165.45㎡。

2.2招標范圍：1、本項目包含領創時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營管理及商業整體運營管理，主要運營管理內容包含：（1）負責承擔租賃期限內的商業策劃定位、市場推廣、招商租賃、租金收取、商戶物業管理、運營服務、媒體公關、運營團隊建設、管理、薪酬等商業運營相關工作及租賃期限內因運營產生的的所有支出。

2、需提供基于本項目商業整體運營方案及收益測算。

2.3運營期限：5年。

2.4標段劃分：本項目不劃分標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具備依法從事運營活動相匹配的專業人員、資金、設備等履約能力；

3.2財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）財務狀況表(復印件加蓋公章)；

3.3類似業績：投標人自2022年5月27日至2025年5月27日，承擔過體育類相關運營服務業績【提供合同原件掃描件，以合同簽訂時間為準。】

3.4信譽要求：（1）投標人自2022年5月27日至2025年5月27日止（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執行人依法依規予以限制；（2）投標人在登記時需提供當日"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖；

3.5本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年6月20日下午 17時00分前，將以下資料原件彩色掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔發送至lczb55516738@163.com并備注好授權代表姓名及聯系方式：

（1）法定代表人證書或法人授權委托書、法定代表人或授權代表身份證及授權代表近六個月任意一個月社保繳納證明，（2）企業法人營業執照，（3）近三年財務狀況表，（4）類似業績合同，（5）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）及當日失信被執行人的網頁截圖，（6）項目聯系人信息，（7）標書費匯款截圖。

登記時證件的核驗不代表資格審査的通過，資格審查是否合格以評標時評委出具的資格審查意見為準；

招標文件每套售價300元，售后不退。

招標文件費用賬戶：

 單位名稱：山東省魯成招標有限公司

開戶銀行：中國農業銀行濟南分行

賬號：15110101040001136

行號：103451011106

公告時間: 2025年6月14日 - 2025年6月20日

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間：詳見招標文件；地點：詳見招標文件；

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介：

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網、中國采購與招標網、濟南市中城市發展集團有限公司、山東省魯成招標有限公司網站發布。

7.聯系方式

招標人：濟南弘成置業有限公司

招標代理：山東省魯成招標有限公司

地 址：山東省濟南市歷下區經十路10567號成城大廈A座

聯系人：邴文超     電話：15315318229、0531-55516738

電 子 郵 件：lczb55516738@163.com