（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ111/17-QT-109）

一、   招標(biāo)條件

華電金沙江上游水電開(kāi)發(fā)有限公司華電金上昌都新能源有限公司昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，招標(biāo)人為華電金上昌都新能源有限公司，項(xiàng)目資金為業(yè)主自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、   項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目場(chǎng)址位于西藏芒康縣昂多鄉(xiāng)境內(nèi)

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：昂多業(yè)主營(yíng)地規(guī)劃占地總面積約5800㎡，建筑由裝配式鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)箱組成，分為A、B兩區(qū)，其中A區(qū)為辦公區(qū)，由門(mén)前廣場(chǎng)和辦公樓組成，門(mén)前廣場(chǎng)面積約為1048㎡，辦公樓分為兩層，占地面積約520㎡；B區(qū)為生活區(qū)，由住宿樓與生活廣場(chǎng)組成，其中住宿樓分為兩層，占地面積約750㎡，生活廣場(chǎng)面積約為820㎡，其他區(qū)域則為停車(chē)場(chǎng)和營(yíng)地內(nèi)道路。另布置各類附屬設(shè)施，主要包括集中供暖設(shè)施、供氧設(shè)施、配電設(shè)施、供水設(shè)施、污水處理設(shè)施、廚余垃圾處理設(shè)施等

2.3 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目工期：物業(yè)服務(wù)期18個(gè)月（暫定2025年7月1日至2026年12月31日），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)

2.4 招標(biāo)范圍

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

(1)物業(yè)管理-昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)(CHDTDZ111/17-QT-10901):負(fù)責(zé)營(yíng)地范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序、營(yíng)地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)

三、   投標(biāo)人資格要求

【物業(yè)管理-昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利

2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)

3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或中國(guó)華電集團(tuán)有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被″信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入″嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）

7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；

2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系

8.投標(biāo)人具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證

9.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（已完成或正在服務(wù)的），類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)是指物業(yè)管理建筑面積不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的業(yè)績(jī)，所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容

10.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無(wú)此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對(duì)此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評(píng)標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。

四、   招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2025-06-06 14:00到2025-06-12 10:00。

4.2 獲取方式：

第一步：平臺(tái)注冊(cè)。請(qǐng)未注冊(cè)的潛在投標(biāo)人訪問(wèn)中國(guó)華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)（www.chdtp.com），完成注冊(cè)后，開(kāi)展相關(guān)投標(biāo)業(yè)務(wù)。

第二步：網(wǎng)上登記及標(biāo)書(shū)獲取。潛在投標(biāo)人登錄中國(guó)華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊菜單″電子招投標(biāo)>招標(biāo)公告”，勾選項(xiàng)目，點(diǎn)擊″信息登記”，正確填寫(xiě)聯(lián)系人、電話、開(kāi)票等信息。登記成功后，招標(biāo)文件下載權(quán)限自動(dòng)開(kāi)通，潛在投標(biāo)人點(diǎn)擊菜單″電子招投標(biāo)>參與的項(xiàng)目>招標(biāo)業(yè)務(wù)管理”，下載招標(biāo)文件和澄清文件。

第三步：移動(dòng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)。投標(biāo)文件加密上傳、標(biāo)前質(zhì)疑提交、開(kāi)標(biāo)簽到、評(píng)標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)等環(huán)節(jié)均須進(jìn)行掃碼簽名，請(qǐng)按照″移動(dòng)數(shù)字證書(shū)操作指南”申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，安裝移動(dòng)數(shù)字證書(shū)APP(華電E盾企業(yè)版)，APP下載路徑：安卓系統(tǒng)手機(jī)終端APP進(jìn)入″服務(wù)中心”－－資料下載－－點(diǎn)擊″華電E盾企業(yè)版APP（安卓版)”；IOS系統(tǒng)手機(jī)終端APP在蘋(píng)果應(yīng)用商店中搜索″華電E盾企業(yè)版”下載安裝。移動(dòng)數(shù)字證書(shū)操作指南下載路徑：平臺(tái)首頁(yè)″服務(wù)專區(qū)”或進(jìn)入″服務(wù)中心”－－操作指南版塊。

第四步：離線投標(biāo)客戶端下載。登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊菜單″電子招投標(biāo)>投標(biāo)客戶端下載”，下載投標(biāo)客戶端和操作手冊(cè)等相關(guān)文件。為確保投標(biāo)客戶端運(yùn)行正常，建議潛在投標(biāo)人下載投標(biāo)客戶端后，在投標(biāo)截止2個(gè)工作日前開(kāi)展投標(biāo)測(cè)試，投標(biāo)成功后可撤回投標(biāo)文件。

第五步：投標(biāo)保證金可以采用電匯、投標(biāo)保證保險(xiǎn)或投標(biāo)保證保函(被保險(xiǎn)人均為華電招標(biāo)有限公司、北京華電電子商務(wù)科技有限公司)的方式繳納。投標(biāo)保證金遞交形式除以上外,其他形式不予受理。

以投標(biāo)保證保險(xiǎn)或投標(biāo)保證保函形式提交的投標(biāo)保證金，購(gòu)買(mǎi)方式為登錄華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng)一電子招投標(biāo)菜單一參與的項(xiàng)目一業(yè)務(wù)主頁(yè)保證金信息，保險(xiǎn)或保函期限應(yīng)不小于投標(biāo)有效期。

五、   投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交截止時(shí)間： 2025-06-27 09:00。

5.2 遞交方式：采用電子開(kāi)標(biāo)方式的，電子版投標(biāo)文件通過(guò)投標(biāo)客戶端遞交至華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)（www.chdtp.com）電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期上傳的投標(biāo)文件將不予受理。

六、   開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開(kāi)標(biāo)方式: 電子開(kāi)標(biāo)。

6.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2025-06-27 09:00。

6.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): 華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)。到開(kāi)標(biāo)時(shí)間后，在華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)上集中解密。遞交過(guò)程記錄在案，以存檔備查。

七、   其他

無(wú)。

八、   異議提出渠道和方式

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目的公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)?jiān)诠嫫陂g提出。本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H接受通過(guò)華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)投訴異議系統(tǒng)提出的異議，并通過(guò)平臺(tái)告知處理動(dòng)態(tài)。方式如下：

華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)右下角→按照提示完成登錄或身份驗(yàn)證→選擇類型（招標(biāo)異議）→選擇關(guān)聯(lián)項(xiàng)目→選擇階段→上傳支撐文件→維護(hù)提出人信息。

九、   監(jiān)督部門(mén)

投標(biāo)人（供應(yīng)商）或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為采購(gòu)活動(dòng)不符合法律法規(guī)的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)進(jìn)行投訴。本招標(biāo)項(xiàng)接受僅通過(guò)華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)投訴異議系統(tǒng)提出的投訴，并通過(guò)平臺(tái)告知處理動(dòng)態(tài)。方式如下：

華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)右下角→按照提示完成登錄或身份驗(yàn)證→選擇類型→選擇關(guān)聯(lián)項(xiàng)目→選擇階段→上傳支撐文件→維護(hù)提出人信息。

十、   聯(lián)系方式

10.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：華電金上昌都新能源有限公司

地 址：四川省甘孜藏族自治州巴塘縣夏邛鎮(zhèn)桃園路48號(hào)

聯(lián) 系 人：李瑤

電 話：13540537396

電子郵件：916511673@qq.com

10.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華電招標(biāo)有限公司

地 址：北京市西城區(qū)宣武門(mén)內(nèi)大街 2號(hào)

聯(lián) 系 人：楊海

電 話：010-83565840

電子郵件：yanghai@chdt.com.cn

項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)法聯(lián)系時(shí)，可在08:00-20:00撥打物資（招標(biāo)）公司統(tǒng)一客戶服務(wù)電話400-622-8787進(jìn)行問(wèn)題登記。

10.3投標(biāo)保證擔(dān)保

咨詢電話:010-85601885、18710239654

10.4平臺(tái)統(tǒng)一客服

咨詢熱線：400-622-8787

服務(wù)時(shí)間：08:00-20:00

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無(wú)法聯(lián)系時(shí)，可撥打本熱線。

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：