蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目EPC工程總承包
招標公告
一、招標條件
本招標項目蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目EPC工程總承包已由蘭州市發展和改革委員會以甘肅省投資項目信用備案證（蘭發改投資備〔2024〕45號）批準建設，建設資金來自企業自籌及申請地方政府專項債，招標人為蘭州國資利民集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
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二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：蘭州市老舊小區智慧化及配套設施建設項目EPC工程總承包
2、建設地點：項目地點位于甘肅省蘭州市區域內，共涉及487個小區。
3、項目規模及內容：項目改造總面積約為1267.33萬㎡，涉及總戶數約205205戶，樓棟數約2615棟，小區數約487個。改造內容主要包括屋面防水卷材維修改造1279814.87㎡；外墻保溫改造4491788.18㎡；樓梯間墻面維修改造2499510.56 ㎡；樓內電氣改造728465.00套；排水立管更換435664.51m；地溝維修1056110.59m；室外工程改造1570206.62㎡；小區智慧化系統改造升級487套（含門禁系統和安防系統），在用電梯大修/改造及智能化提升1157臺；（最終改造范圍和規模以實際實施為準）。
4、投資總額（以批準的概算為準）：283976.77萬元
5、資金來源：企業自籌及申請地方政府專項債
6、計劃工期：1095日歷天
計劃開工日期：2025年08月15日
計劃竣工日期：2028年08月13日
7、標段劃分：工程總承包一個標段；
8、招標范圍：（1）工程設計范圍：包括初步設計、施工圖設計等，以及配合項目報批、審查及施工全過程配合等相關服務內容；（2）工程勘察范圍：本項目涉及到的所有小區需要實施的勘察；（3）工程施工范圍：包括工程施工圖設計范圍內的所有工程內容；（4）工程采購范圍：包括工程施工過程中所使用的材料、設備的采購、保管及安裝等；（5）質保期內的維修、售后等各項服務；（6）承包人對本項目的質量、安全文明施工、環保及水保、工期、造價等全面負責 。
9、質量標準：勘察：達到國家現行勘察規范要求； 設計：達到國家現行設計規范要求；
施工：合格
三、投標人資格要求
1、投標人(若投標人為聯合體投標的則各方)應為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業，須持有工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照；
2、投標人(若投標人為聯合體投標的則各方)須具備的資質和與本項目相適應的運營能力，具有相應的財務和風險承擔能力，具體要求如下：
（1）設計資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；
（2）勘察資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程）甲級；
（3）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質或同時具備（電子與智能化工程專業承包一級資質、建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質、防水防腐保溫工程專業承包一級資質、建筑機電安裝工程專業承包一級資質），并具有有效的安全生產許可證。
3、投標人業績：類似工程指房屋建筑工程。
（1）投標人（設計）須提供近五年(2020年05月至今)類似工程設計施工總承包業績或提供類似工程設計業績(以合同和中標通知書為依據)；
（2）投標人（施工）須提供近五年(2020年05月至今)類似工程設計施工總承包業績或提供類似工程施工業績(以合同和中標通知書為依據)；
4、投標人(若投標人為聯合體投標的則各方)近三年具有良好的財務狀況，須提供2021年-2023年度或2022年-2024年度經第三方審計的財務審計報告；成立不足三年的提供成立之日起至今經第三方審計的財務審計報告；成立不足一年的提供企業開戶行出具的資信證明文件； ?
5、投標人項目管理機構組成人員包括（工程總承包項目經理1人、設計項目負責人1人、施工項目負責人1人、施工技術負責人1人、施工安全生產負責人1人、施工員不少于3人、質量員不少于3人、安全員不少于3人、資料員不少于1人、材料員不少于1人、造價工程師不少于 1人）以上人員均為本單位在職人員，須持有有效資格證或崗位證書，并提供近2024年12月以來任意連續三個月社保管理部門出具的社保繳費證明中標后不允許更換，其中：
（1）工程總承包項目經理須具有注冊在本單位的建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證書（B 證）；
（2）設計項目負責人須具有國家一級注冊建筑師執業資格，并具有工程類高級技術職稱；
（3）施工項目負責人須具有注冊在本單位的建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證書（B 證）(工程總承包項目經理與施工項目負責人可以為同一人)；
（4）施工技術負責人須為本單位在職人員，具有工程類相關專業高級技術職稱；
（5）施工安全生產負責人和安全員須具有有效的安全生產考核合格證書（C 證）(安全生產負責人和安全員不能為同一人)；
（6）投標人擬派本項目的施工現場管理機構人員無其他在建項目（以加蓋公章的相關承諾書為準）。
- 投標人請依據招標文件要求在″智慧住建”（網址： http://zjt.gansu.gov.cn/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上報工程項目投標信息和項目管理機構人員信息，將系統生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實性負責。按招標文件規定格式填寫的《項目管理機構組成表》信息須與《工程投標項目管理機構人員信息表》一致；設計企業中標后需按甘建服【2020】272號文有關要求辦理進甘信息登記，省外建筑企業按甘建服〔2020〕296號文辦理入甘信息登記。
- 投標人（聯合體各方）須提供有無財產凍結的說明（以提交評標委員會認定是否影響其履約能力）（須加蓋公章）；
- 投標人（聯合體各方）未被列入″信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單（以評標委員會查詢結果為準）；
10、根據蘭州市政府根治拖欠農民工工資工作領導小組辦公室《關于取消企業參與招投標前出具″工資無拖欠證明”的通知》文件的有關規定，投標人應按″通知”明確的格式(見附件)，提供″工資無拖欠承諾書”，聯合體投標的，由施工單位提供；
11、投標人可以是聯合體投標。聯合體的牽頭人為施工單位。聯合體各方應簽訂聯合體協議書(招標文件中需附聯合體協議書)，明確聯合體牽頭人和聯合體成員權利義務。牽頭人承擔主體責任，聯合體成員承擔連帶責任。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。
四、資格審查方式
本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。
五、招標文件的獲取
1、獲取時間：2025年6月3日至2025年6月8日（北京時間，下同）；
2、獲 取 網 站 ： 蘭 州 市 公 共 資 源 交 易 中 心 網 站 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）；
3、獲 取 方 法 ： 通 過 蘭 州 市 公 共 資 源 交 易 中 心 網 站 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/） 在線免費獲取招標文件。需要參與公共資 源 交 易 活 動 的 ， 請點擊 ″ 我 要 投 標 ” 按 鈕 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）進行本項目后續工作。
六、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間：2025年6月23日 10 時 30 分（北京時間）；
2、投標文件遞交地點：投標人登錄蘭州市公共資源交易網，通過蘭州市不見面開標大廳端口在線上傳電子投標文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投標文件編制工具應與招標文件一致，上傳通道于投標文件遞交截止時間前 24 小時開啟）。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
備注：1、本項目投標文件采用甘肅交易通建設工程招標工具編制，請各投標人選擇相應的投標文件編制工具編制投標文件；
2、關于原件的說明：招標文件要求的資質、資格證書等各類證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人對其真實性負責，不再遞交原件備查。注：中標后，招標人有權查閱中標人各項資格證明原件；
3、接收異議方式：以 書 面 形 式 在 線 提 交，接收地址為 http://www.lzztbjd.cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）
聯系部門：蘭州國資利民集團有限公司
聯系人：劉工
聯系電話：0931-8723057
通訊地址：甘肅省蘭州市城關區東崗西路687號203室
4、接收投訴的方式：以 書 面 形 式 在 線 提 交，接收地址為 http://www.lzztbjd .cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）
聯系部門：蘭州市建設工程招標投標中心
聯系人：路工
聯系電話：0931-8171951 0931-8468219
通訊地址：蘭州市城關區中林路1號
七、發布公告的媒介
本公告在蘭州市公共資源交易中心網（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
- 聯系方式
招標人：蘭州國資利民集團有限公司
地址：甘肅省蘭州市城關區東崗西路687號203室
聯系人：劉工
聯系電話：0931-8723057
招標代理機構：甘肅省招標中心有限公司
詳細地址：甘肅省蘭州市城關區飛雁街118號1308室
聯系人：趙志華 溝龍生 高曌
電 話：0931-2909772、18993079566、13893665663
監督單位：
蘭州市建設工程招標投標中心
電 話：0931-8171951 0931-8468219 ?
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2025年 6月3日
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編輯：gsei.