1、招標條件

本招標項目河南農商銀行總行辦公樓物業(yè)服務項目已由河南農村商業(yè)銀行股份有限公司批準，資金來源為企業(yè)自籌，招標人為河南農村商業(yè)銀行股份有限公司，代理機構為國咨項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人參與投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：河南農商銀行總行辦公樓物業(yè)服務項目

2.2項目編號：HNNSXZ25FG0032

2.3項目地址：鄭東新區(qū)農業(yè)南路99號。

2.4項目規(guī)模：河南農商銀行總行辦公樓建筑面積約4萬平方米，其中：地上8層，約3.2萬平方米；地下2層，約0.8萬㎡，預算金額：608萬元/年。

2.5招標范圍：本次擬采購河南農商銀行總行辦公樓衛(wèi)生保潔、水電維修、配套設施設備值守運行、會議服務、司駕服務、綠植擺放、院內綠化、勞務外包等綜合性物業(yè)服務及基礎運維服務。具體內容詳見招標文件。

2.6服務期限：三年（自合同約定的起始之日起）。

2.7服務標準：符合國家及行業(yè)現行的服務規(guī)范和標準，滿足招標人的采購需求。

2.8標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

3、投標人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立，具有獨立法人資格，具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

3.2資質要求：投標人須具有有效的《勞務派遣經營許可證》。

3.3財務要求：投標人財務運行狀況良好，具有健全的財務會計制度；（提供2023年度及2024年度經會計師事務所或審計機構審計的年度財務審計報告。公司成立年限不足無法提供兩年財務審計報告的，按成立之年開始提供。公司成立不足一年的，提供自成立以來的財務報表）

3.4業(yè)績要求：2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來投標人至少具有兩份辦公樓或寫字樓同類物業(yè)管理服務業(yè)績。（同類物業(yè)管理服務業(yè)績指非住宅、非商業(yè)的辦公樓或寫字樓物業(yè)服務項目，且不包括學校、醫(yī)院業(yè)績。證明材料的形式包括但不限于：合同首頁、標的頁，合同簽署頁等相關材料的掃描件）

3.5 具有履行合同所必需的條件和能力。提供具有履行合同所必需的資質、設備、技術及人員等證明資料或者由供應商自行出具承諾書

3.5信譽要求：

（1）對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招標投標活動；

①通過″信用中國”網站信用服務″失信被執(zhí)行人”或″中國執(zhí)行信息公開網”網站″失信被執(zhí)行人”查詢企業(yè)及企業(yè)法定代表人，并提供查詢網頁截圖；截圖上需有查詢日期，查詢時間不得早于招標公告發(fā)布之日】；

②通過″信用中國”網站信用服務″重大稅收違法失信主體”查詢企業(yè)，并提供查詢網頁截圖；截圖上需有查詢日期，查詢時間不得早于招標公告發(fā)布之日】；

③通過″中國政府采購網”網站″政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢企業(yè)，并提供查詢網頁截圖；截圖上需有查詢日期，查詢時間不得早于招標公告發(fā)布之日】；

（2）投標人須提供在″中國裁判文書網”網站（wenshu.court.gov.cn）刑事案由→貪污賄賂→行賄的查詢詳細頁面。查詢對象包括企業(yè)、法定代表人，經查詢有行賄犯罪記錄的將被取消投標資格。（查詢時間為招標公告發(fā)布之日或以后，查詢結果截圖應顯示查詢時間，查詢相關主體：投標單位、投標單位法定代表人）；

3.6其他要求：

（1）出具承諾書，承諾投標人近三年在經營中未出現嚴重違約、無涉及商業(yè)賄賂等相關違規(guī)、違紀和違法行為，企業(yè)財產沒有處于被接管、凍結或破產狀態(tài)，對客戶信息承擔保密義務；

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。投標人提供″國家企業(yè)信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東（或投資人）信息查詢結果（查詢時間為招標公告發(fā)布之日或以后，查詢結果截圖應顯示查詢時間）。

3.7本項目不接受聯合體參與投標。

4、資格審查辦法

本項目采用資格后審，成功獲取招標文件并不意味著資格通過，最終以評標委員會根據投標文件的評審為準。

5、招標文件的獲取

5.1時間：2025年5月20日-2025年5月27日，每天上午9：00～12：00，下午15：00～17：00（北京時間）；

5.2招標文件售價及出售方式：本項目招標文件線上發(fā)售，售價300元/套，售后不退。購買招標文件前應將如下材料加蓋公章的掃描件：投標人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法定代表人（經營者或投資人）身份證明掃描件或授權委托書、身份證掃描件發(fā)送給代理機構工作人員（電子郵箱：gzmgmt@163.com）同時告知代理機構（聯系方式：0371-55382299、17837110216、18539427782）獲取招標文件。

5.3售價：300元/份，售后不退。公司名稱：國咨項目管理有限公司河南分公司 賬號：00708041000000660 開戶行：鄭州農村商業(yè)銀行股份有限公司南曹支行（公對公轉賬）

6、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交截止時間和開標時間為：2025年6月11日9時30分。

6.2地址：鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號，新華書店廣場B座4層；

7、招標公告發(fā)布媒介

本次招標公告在《河南農商銀行門戶網站》《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上同時發(fā)布。

8、本次招標聯系事項

招標人：河南農村商業(yè)銀行股份有限公司

地址：河南自貿試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）農業(yè)南路99號

聯系人：曹老師

電話：0371-67508137

招標代理機構：國咨項目管理有限公司

單位地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山南路388號16號樓3單元2層西

聯 系 人： 張先生

聯系電話：0371-55382299、17837110216、18539427782

電子郵箱：gzmgmt@163.com