1.項目概況

（1）服務內容：

1）根據國家技術規范和技術要求對合同約定項目地點所有消防系統及設備設施進行全面維保服務，并制定完善的相關維保記錄表單。包含室內外消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、應急照明及疏散系統、七氟丙烷氣體滅火系統、消防電話系統、消防應急廣播系統、可燃氣體報警系統、電氣火災監控系統、防火門監控系統、防火卷簾、紅外探測器、火焰探測器等。

2）檢查煙感探測器，溫感探測器、手動報警器、消防卷簾、消防風機、水流指示器、紅外探測器、火焰探測器等，驗證其報警性能，檢查消防主機反饋地址碼與現場位置是否保持一致，如有偏差由乙方免費進行矯正。

3)根據國家消防法律法規、技術規范要求定期對上述各項消防設施進行定期維保，每月出具由乙方項目負責人簽名并加蓋乙方單位印章的維保項目記錄1份；每季度進行一次消防點動測試并出具由乙方項目負責人簽名并加蓋乙方單位印章的測試報告1份。

（2）服務要求：

1）消防系統維護保養必須符合《中華人民共和國消防法》、GB50016-2014《建筑設計防火規范（2018年修訂版）》、GB50116-2013《火災自動報警系統設計規范》、GB50084-2017《自動噴水滅火系統設計規范》、GB50166-2019《火災自動報警系統施工及驗收標準》、GB50261-2017《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》、GB50263-2007《氣體滅火系統施工及驗收規范》、GB50303-2015《建筑電氣工程施工質量驗收規范》等國家、地方現行有關技術規范及標準、消防監督部門的審核意見、設計圖紙和相關設計說明。上述標準如在本合同履行中涉及到修改、修正的，或在本合同履行過程中，國家、地方政府或者行業出臺新標準的，則本項目應執行最新標準，但新標準不強制要求執行且按原標準履行仍能實現本合同簽署目的的除外。

2）定期對消防各系統進行月、季度巡檢和維護，消防系統維保實施方案按合同約定執行。

3）及時對巡檢中發現的消防各系統故障、隱患進行維修、隱患排除，確保消防系統正常有效運行。

4）緊急故障維修：接到甲方故障報修后，應在1小時內到場緊急排除故障；遇特殊情況不能及時修復時，應經甲方同意并出具書面報告后方可延時修復。

5）例行保養：乙方保證保養設備的安全正常使用，根據有關消防技術規范、標準規定的保養頻率檢查、維護、清潔、調整、潤滑、除銹、補漆防腐處理消防設備的各類部件。具體的保養內容應結合本項目消防系統設備的配置，并按照國家現行的有關技術規范及標準實施保養。

6）在簽訂本合同時，乙方應將年度保養計劃及巡檢表提供給甲方，合同期內如有調整需征得甲方書面同意。如因乙方未按照相關標準、要求保養設備，導致保養的設備不能安全正常使用，則乙方必須采取必要措施、并按甲方要求實行24小時免費駐點服務，直到乙方所保養的設備達到安全正常使用標準。

7）乙方須按照國家規范要求就巡檢結果填寫維護保養檢查記錄單（一式兩份），并經雙方項目負責人簽字確認后交甲方存檔。

8）乙方應符合國家規定的消防技術服務機構從業條件，擬派遣的項目負責人須是一級注冊消防工程師；擬派遣的維保服務人員均須至少持有消防設施操作員證書或建（構）筑物消防員證書（消防維保方向），且每次到場巡檢維護作業人員不得少于2人。

9）乙方應按要求制作消防主機操作指示標簽，指導甲方正確操作及安全使用消防系統設備，并提供技術咨詢服務，每季度對甲方人員進行一次安全操作培訓及應急事故處理培訓，培訓記錄交甲方備案。

10）乙方進行維保所使用的檢測設備、測量儀器、工具等應符合專業要求。

11）在維護作業前及作業過程中，乙方應做好警示警戒工作及安全防護措施，保障通行人員、作業人員安全。乙方作業中產生的垃圾、剩余材料應及時清運至指定位置，不得隨意堆放。維保中產生的有毒有害物應及時自行帶走做無公害化處理，避免環境污染。

12）維保服務期內，發生損壞、故障等需維修更換的消防設備、配件，市場含稅單價在200元以內(包含200元）的費用由乙方承擔。對于市場含稅單價在200元以上(不含200元）的費用由甲方承擔。

13）需要維修更換的設備、配件須經甲方負責人確認后再進行維修更換，乙方應確保設備配件的質量符合國家及行業標準，保證維修更換的設備配件均是未使用過的原廠生產的合格正品。

   14）國航湖北分公司機場區項目位于機場區域，部分業務需要進入機場控制區，乙方須配合甲方為工作人員辦理機場控制區通行證，進入控制區的乙方人員須嚴格遵守《武漢天河國際機場控制區人員通行證管理辦法》，如出現違規使用證件的行為，造成的影響和損失，全部由乙方承擔。

2.本采購項目擬簽訂合同期限為3年。

（一）采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。

（二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。 

（三）報名材料中″7.其他報名材料”內容須統一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。

（四）需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫″在此單位注冊”欄時，選擇″中國航空集團建設開發有限公司”。