青島山海間不夜城主題街區紅島站商業配套提升改造項目（設計施工總承包）招標公告
| 公告發布日期： | 2025/05/13 20:56:31 | ||
| 項目名稱: | 青島山海間不夜城主題街區紅島站商業配套提升改造項目（設計施工總承包） | ||
| 工程地點: | 城陽區河套街道慕海路紅島火車站 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自有資金 30%，銀行貸款 70% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-商業及服務用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅲ類工程 |
| 本項目總投資額： | 102000000.00元 | 工程造價： | 93578273.39元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規模： | 53000平方米 |
| 計劃文號： | 2505-370214-04-01-264925 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | 山東中紅信投資發展有限公司 | ||
| 建設單位聯系人： | 孫經理 | 建設單位聯系電話： | 0532-86950799 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | 山東中紅信投資發展有限公司 | 招標單位地址： | 山東省青島市城陽區龍海路569-186號 |
| 招標單位聯系人： | 孫經理 | 招標單位聯系電話： | 0532-86950799 |
| 招標代理單位： | 青島鑫赫德工程咨詢服務有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 王工 | 招標代理單位聯系電話： | 15265295379 |
| 項目統一代碼（編碼）： | 房地產產權人： | / | |
| 房地產產權證證號： | / | 招標代理資格： | |
| 監督部門： | 青島市城陽區住房和城市建設管理局 | 監督部門聯系電話： | 0532-87763176 |
| 監督部門地址： | 青島市城陽區正陽路203號 | 監督部門其他聯系方式： | qdcyzbb@126.com |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1、工程概況：本項目對紅島站商業及地下停車場進行提升改造，總改造面積約53000平方米。具體改造內容包括：南、北廣場商業區域總面積約13000平方米，其中北廣場商業區域面積約6000平方米，南廣場商業區域面積約7000平方米；配套酒店區域面積約15000平方米，包含客房、餐飲、會議等功能區域；地下停車場改造：包括地下一層、二層及附屬設施設備，總面積約25000平方米。 2、招標內容：（1）設計招標內容：本項目的方案設計、初步設計（包含概算）及施工圖設計等相關服務工作；（2）施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工及缺陷責任期保修。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、施工企業報名應具備的條件 1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格； 2、投標人應同時具有以下設計資質和施工資質： 2.1 設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質； 2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質和有效的安全生產許可證。 3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 4、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 三、項目負責人應具有的條件 1、工程總承包項目經理資格要求： 1.1應為本投標單位正式在職人員； 1.2具有壹級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業壹級國家注冊建造師執業資格或房屋建筑專業注冊監理工程師執業資格； 1.3參與本工程投標時未擔任其他在建工程總承包的項目經理、施工項目負責人； 1.4擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師，熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范、具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.5工程總承包項目經理可以兼任本項目設計或施工負責人。 2、設計、施工負責人資格要求： 2.1項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格； 2.2項目施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業壹級國家注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在建工程項目經理。 2.3 設計負責人和施工負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求 本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件： 1、須提供聯合體各方共同投標的協議，協議中須明確主牽頭人，約定聯合體各方的分工； 2、聯合體各方含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位，均不得以單獨身份或與其他聯合體聯合參加本工程投標。 五、投標標段要求 本項目不劃分標段 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評分法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1、投標人及其工程總承包項目經理必須提供上五年度完成的一項同類工程業績。（聯合體投標時，聯合體任意一方具備一項同類工程經驗即可）。 2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或資信標書評審打分時相應評分項不得分。 3、投標人同類工程界定： 3.1單項合同額200萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的公共建筑工程設計項目； 3.2單項合同額9000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的公共建筑工程施工項目或公共建筑工程設計施工總承包項目。 4、工程總承包項目經理同類工程界定： 4.1單項合同額9000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的公共建筑工程施工項目或公共建筑工程設計施工總承包項目； 4.2單項合同額200萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的公共建筑工程設計項目； 4.3單項合同額120萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的公共建筑工程監理項目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市城陽區文陽路675號城陽區政務服務中心三樓B區 【第三開標室 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2025-06-03 14:00 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯系人：孫經理，聯系電話：0532-86950799，郵箱：1391842420@qq.com，傳真：/，地址：山東省青島市城陽區龍海路569-186號 | |||||||||||||||||||||
| 3、行政監督部門:青島市城陽區住房和城市建設管理局；投訴舉報電話：0532-87763176；郵箱：qdcyzbb@126.com；地址：青島市城陽區正陽路203號； 4、網上技術支持電話：0532-85871505； 5、上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
