采購公告

公告編號：LWXYGG202505130002

一、采購項目基本情況

采購人：南光物流(珠海橫琴)有限公司

采購項目編號：LWCGXY202505130001

采購項目名稱：南光(橫琴)物流中心定價調(diào)研和方案咨詢服務(wù)

采購內(nèi)容和范圍：南光（橫琴）物流中心項目定價調(diào)研咨詢服務(wù)內(nèi)容主要包括市場分析、成本核算、定價策略建議等內(nèi)容。核心目標一是建立區(qū)域價格熱力圖，實時追蹤橫琴口岸通關(guān)效率、澳門和泛競品區(qū)域倉儲成本異動等關(guān)鍵指標；二是設(shè)計彈性定價機制，將合作區(qū)“雙15%稅率”“進口料件加工增值30%免關(guān)稅”和其他商貿(mào)、跨境電商類補貼等政策紅利轉(zhuǎn)化為價格調(diào)節(jié)工具；三是通過沙盤推演，模擬跨境物流需求波動、區(qū)內(nèi)同類基建配套建設(shè)進度等變量對收益結(jié)構(gòu)的影響。通過動態(tài)校準機制，確保定價策略既滿足當(dāng)前現(xiàn)金流安全邊際，又為琴澳一體化進程預(yù)留調(diào)整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場分析
1.當(dāng)前華南區(qū)域物流市場供需現(xiàn)狀及趨勢分析；項目服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)現(xiàn)狀；區(qū)域內(nèi)潛在競品和友商物流園位置、運營內(nèi)容、運營模式、招商及運營情況等相關(guān)信息；大灣區(qū)內(nèi)泛競品、示范園區(qū)和周邊同類項目定價水平、運營模式、招商情況等相關(guān)信息；
2.合作區(qū)政策分析和走向以及對定價和客群結(jié)構(gòu)的影響；
（二）成本核算
1.項目運營成本分析（包括人力、設(shè)備、維護等）；
2.項目總投回報率測算及定價敏感性分析。
（三）競爭分析
1.主要競爭對手的定價策略及市場定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業(yè)務(wù)場景；
3.項目差異化競爭優(yōu)勢及定價空間分析。
（四）定價策略建議成果
1.形成基礎(chǔ)服務(wù)費用、物業(yè)費、增值服務(wù)等收費策略及優(yōu)惠組合方案建議；
2.形成符合企業(yè)和項目特性的招商內(nèi)外激勵政策；
3.形成階段性的收費標準建議和柔性且具有成長性的租金定價模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務(wù)下達后起計約30個工作日，完成全部工作并提交獲得認可的工作成果；
2.調(diào)研要求：應(yīng)組織調(diào)研不少于5家粵港澳大灣區(qū)內(nèi)（含港澳地區(qū)）標桿物流園區(qū)。

二、供應(yīng)商資格要求

無需資格審查

三、采購文件的獲取

采購文件在華潤集團守正電子招標平臺發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。

四、響應(yīng)文件的提交

響應(yīng)文件提交/報價截止時間： 2025-05-22 18:00:00 （北京時間，若有變化另行通知）。

響應(yīng)文件提交/報價方式：在響應(yīng)文件提交/報價截止時間前，通過華潤集團守正電子招標平臺提交電子響應(yīng)文件或報價，逾期提交將被拒收。

五、采購人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張文博

電話：18613076100

郵箱：zhangwenbo@namkwong.com.mo

六、采購明細

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一經(jīng)在華潤集團守正電子采購平臺發(fā)布，視為已發(fā)放給相應(yīng)供應(yīng)商（發(fā)放時間即為發(fā)出時間），請隨時關(guān)注華潤集團守正電子采購平臺發(fā)布的相關(guān)信息，并及時查閱和處理。

八、服務(wù)費交納

本項目向成交人收取服務(wù)費,供應(yīng)商收到預(yù)成交通知書和服務(wù)費交款通知書10日內(nèi),向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務(wù)費,經(jīng)確認無誤后由采購人發(fā)送成交通知書。平臺運營方在收到服務(wù)費后向成交人開具服務(wù)費發(fā)票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務(wù)費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收取（金額四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數(shù)為成交金額；單價、費率采購，收費基數(shù)為預(yù)算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務(wù)費。
退款說明：成交通知書發(fā)布后,平臺提供相關(guān)服務(wù)已完成,成交人已交納服務(wù)費不予退還。
多成交人服務(wù)費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務(wù)費為0.15萬,
供應(yīng)商A成交金額為50萬,A服務(wù)費為0.075萬;
供應(yīng)商B成交金額為30萬,B服務(wù)費為0.045萬;
供應(yīng)商C成交金額為20萬,C服務(wù)費為0.03萬。

九、其它事項

1.本公告在華潤集團守正電子采購平臺(https://www.szecp.com.cn)上公開發(fā)布。

2.本項目采購?fù)ㄟ^守正平臺線上進行，供應(yīng)商需注冊華潤集團守正電子采購平臺，通過平臺進行響應(yīng)文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網(wǎng)站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯(lián)系守正客服。

3.如對采購項目有異議，請登錄華潤集團守正電子采購平臺,通過異議菜單提出。

2025年05月13日