資格預(yù)審公告

曲靖市兩中心保障性租賃住房項目(一期)設(shè)計-采購-施工(EPC)總承包資格預(yù)審公告

1.招標條件

曲靖市兩中心保障性租賃住房項目已由曲靖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局（備案號[項目代碼]:2409-530329-99-01-890560）批準建設(shè)。項目招標人為曲靖市人才安居住房管理有限公司（以下簡稱：招標人），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌、政府補貼及金融機構(gòu)融資，招標代理為云南招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計、施工總承包進行公開招標，資格審查方式為資格預(yù)審，歡迎有興趣的潛在投標人參與該項目投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：項目估算總投資34081.93萬元，層高約11層，建筑高度約47.4米，建設(shè)746套保障性租賃住房、商業(yè)及配套用房等。規(guī)劃總建筑面積52680.07平方米，計容建筑面積,54130.43平方米。（最終以項目認定書審批為準）。

2.2招標范圍：

1.工程設(shè)計：

（1）對建設(shè)投資范圍內(nèi)工程項目開展包括但不僅限于總圖（含總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、管線綜合設(shè)計、道路、配套設(shè)施等工程）、各相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、綜合管網(wǎng)、綠建、海綿城市設(shè)計、建筑智能化、安裝、電氣、給排水、弱電、泛光照明（相對比較簡單的方案）、建筑外裝飾、綠化工程設(shè)計、雨水收集設(shè)計、水泵房設(shè)計、變配電室設(shè)計、弱電設(shè)計（含市政搭接點至戶內(nèi)端口）、標識標牌設(shè)計、LOFT二次補板、雨污水排放（含市政排放口至紅線內(nèi)）、導視系統(tǒng)設(shè)計、無負壓供水系統(tǒng)二次設(shè)計、中水回用配套管道及附屬設(shè)施、交通引導設(shè)計、外立面設(shè)計、抗震支架深化設(shè)計、門窗欄桿深化設(shè)計、人防設(shè)計、消防、防排煙、紅線范圍內(nèi)道路及相關(guān)設(shè)施、紅線范圍內(nèi)與本工程有關(guān)的基坑支護、車庫、邊坡、擋墻等的所有施工圖設(shè)計、設(shè)計估算、施工（期間）、竣工驗收及質(zhì)量保修階段的設(shè)計服務(wù)及后續(xù)現(xiàn)場服務(wù)的全部設(shè)計內(nèi)容，滿足發(fā)包人功能性要求。按甲方要求按質(zhì)按時提交設(shè)計成果，并取得國家相關(guān)職能部門、相關(guān)單位的審查及批準（含中間成果和階段性成果），以及協(xié)助發(fā)包人完成各項審批手續(xù)辦理等工作；

（2）具體設(shè)計工作內(nèi)容包括：施工圖設(shè)計、專項及二次深化工程的方案及施工圖設(shè)計；施工圖設(shè)計成果、二次專項設(shè)計成果通過審圖公司審查；配合建設(shè)單位報批報建、專家咨詢評審、資料收集等相關(guān)工作；以及施工過程中的全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，并負責進行工地現(xiàn)場服務(wù)。

2.工程施工：包括但不僅限于紅線范圍內(nèi)

（1）建筑安裝工程：①六通一平工程范圍：場地平整、擋土墻、臨時道路、臨時用水、臨時用電、場地前期臨時工程等所有施工。②建安工程范圍：土方工程、基坑支護工程、基礎(chǔ)工程、地基處理工程、土建工程、外裝飾裝修、充電樁（僅做配管預(yù)留預(yù)埋，不配線）、給排水（用戶水表至用水點，表前通道做預(yù)留預(yù)埋）、消防工程、機電設(shè)備采購及安裝工程、電氣工程(從配電室低壓柜出線至末端用電點位，其中低壓柜出線接一級箱的，從一級箱往后算至末端用電點位，沒有一級箱的從低壓柜算至末端用電點位。接用戶電表箱回路只含電表后線路至末端用電點位。（含公區(qū)配電箱、戶內(nèi)配電箱、電線、電纜、線纜保護管、開關(guān)插座底盒及面板、普通座燈頭+照明燈（地下室為聲光感應(yīng)延時吸頂燈）、防雷接地、系統(tǒng)調(diào)試、電表箱后橋架（地下室含全部橋架）、人防設(shè)備安裝工程、暖通工程（不含空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備安裝，做預(yù)留預(yù)埋）、節(jié)能工程、弱電工程、中水處理等為實現(xiàn)使用功能及交付標準的所有施工。

（2）室外及配套工程：包括總圖工程、室外硬地、海綿城市、圍墻、室外欄桿、太陽能工程、泛光照明工程（通過規(guī)劃審批相對比較簡單的方案）、給水（不含自來水管網(wǎng)）、排水（含市政排放口至紅線內(nèi)）、室外電氣包含含低壓線纜保護管、手孔井、電纜井、挖填土方等，充電樁僅做配管預(yù)留預(yù)埋不配線。）、道路及景觀綠化、亮化（通過規(guī)劃審批相對比較簡單的方案）、雨水污水收集排放、室外智能化、標識標牌標線系統(tǒng)、室外綜合管網(wǎng)、室外構(gòu)筑物等為實現(xiàn)使用功能及交付標準的所有施工。

（3）建安工程費平米包干單價不包含以下內(nèi)容：loft公寓二次補板（設(shè)計除外）、公共部分裝修及室內(nèi)裝修（室內(nèi)按交房標準交付）、電梯及門套、自來水（用戶水表前的管網(wǎng)、水表、水泵房設(shè)備等）、供電（用戶電表前電纜、母線、橋架、電表、電表箱、配電箱、高低壓配電設(shè)備、發(fā)電機及出線柜等）、燃氣、空調(diào)、新建中水站。

（4）調(diào)試、試運行、資料歸檔直至工程竣工驗收及備案，并交付使用及維保修。

（5）建安及配套基礎(chǔ)設(shè)施施工要求：負責施工及協(xié)調(diào)相關(guān)職能單位完成竣備所需的專項驗收、竣工備案、建設(shè)檔案移交；專項驗收如:人防、弱電、消防、節(jié)能、綠化、排污等。為實現(xiàn)使用功能及交付標準的所有施工，按發(fā)包人給出的交房標準達到最終的交驗。完成本項目圖紙所示范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容以及設(shè)備、材料采購、安裝、試運行、竣工驗收、移交服務(wù)等工作。

3.工程采購：本項目材料采購需按照《中華人民共和國招標投標法》《必須招標的工程項目規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，達到法律規(guī)定招標條件的，承包人需依法按照法律規(guī)定進行招標采購。

4、其他為實現(xiàn)本合同目標而應(yīng)由承包人進行的工作。

5、承包人（聯(lián)合體各方）共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內(nèi)部分工約定對抗發(fā)包人。

6、其他為實現(xiàn)本合同目標而應(yīng)由承包人進行的工作。

7、承包人共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內(nèi)部分工約定對抗發(fā)包人。

2.3質(zhì)量要求

  1.工程設(shè)計質(zhì)量標準：符合最新國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標準及要求，施工圖通過審查并取得《施工圖審查合格證》。取得消防、節(jié)能、節(jié)水、抗震、綠建、人防等一切專項審查，滿足使用功能。并對提供的設(shè)計成果質(zhì)量終身負責。

2.工程施工質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2013）和《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)程》(DJB53/T-23-2014）等國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)標準及規(guī)范要求，確保一次性驗收合格。

3、采購質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量、節(jié)能、環(huán)保、安全等相關(guān)要求，并滿足本項目技術(shù)要求。

2.4工期要求：總工期420日歷天（設(shè)計工期包含在內(nèi)）

2.5其他：標段劃分：本次招標劃分為一個標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人滿足應(yīng)滿足下列資格條件和相關(guān)要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.1.1在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨立承擔民事責任能力的單位（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件，聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體的各方均須提供）。

3.1.2資質(zhì)要求

投標人應(yīng)具備以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)（提供證書掃描件）

（2）施工資質(zhì)要求：（1）具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（2）具備有效的安全生產(chǎn)許可證（提供證書掃描件）

  注：聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體各方的資質(zhì)證書。

3.1.3業(yè)績要求

設(shè)計業(yè)績：投標人2020年1月1日（以中標通知書時間為準）至今承擔過1個（含）及以上總投資金額不低于2億及以上或總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績（提供中標通知書和中標公示截圖（公開招標項目提供，非公開招標項目無需提供）和合同協(xié)議書），若成立時間不足一年的新成立企業(yè)無法提供業(yè)績，此條不作否決投標條款;

施工業(yè)績：2020年1月1日（以中標通知書時間為準）至今承擔過1個（含）及以上合同金額不低于1億或總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑施工業(yè)績（提供中標通知書和中標公示截圖（公開招標項目提供，非公開招標項目無需提供）和合同協(xié)議書），若成立時間不足一年的新成立企業(yè)無法提供業(yè)績，此條不作否決投標條款;

注：以上業(yè)績包含EPC總承包業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

3.1.4主要人員要求

（1）項目總負責人資格：①要求應(yīng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等，且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②項目總負責人可由設(shè)計負責人或施工項目經(jīng)理兼任；③提供2024年6月至今任意連續(xù)三個月的社保證明材料掃描件。

（2）設(shè)計負責人：①設(shè)計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件；

（3）施工項目經(jīng)理：①具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級及以上注冊建造師資格（建筑工程專業(yè)），且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②提供有效的B類安全生產(chǎn)考核合格證書；③提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件；④不得為其他在建項目的施工項目負責人或工程總承包項目經(jīng)理（提供無在建項目承諾書）。

（4）施工技術(shù)負責人：①須具備中級工程師及其以上職稱（建筑工程相關(guān)專業(yè)）（提供職稱證書）；②提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件。

  注：設(shè)計負責人、施工項目經(jīng)理、施工技術(shù)負責人不得為同一人兼任，須為不同的人任職。

3.1.5財務(wù)要求

具有良好財務(wù)狀況，提供：2021年至2023年經(jīng)第三方審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表）；成立不滿3年的，提供自成立至今經(jīng)第三方審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表）；成立不滿1年的，提供自成立至今財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表）；(以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭方提供）。注：2023年審計報告需在注冊會計師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺（網(wǎng)址http://acc.mof.gov.cn，以下簡稱統(tǒng)一監(jiān)管平臺）申請賦碼，否則視為無效證明材料。

3.1.6項目管理機構(gòu)及人員：詳見《施工現(xiàn)場專業(yè)（管理）人員配備表》。

3.1.7信譽要求：①當前未被建設(shè)行政主管部門取消投標資格（投標人提供承諾書）； ②未被″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人（提供截圖）③投標人配備的施工現(xiàn)場專業(yè)（管理）人員須為本單位人員（提供無掛證行為承諾書）。若存在掛證行為的，一經(jīng)查實否決其投標或取消中標資格，并依法依規(guī)進行處罰（證書有關(guān)情況可通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺 https://jzsc.mohurd.gov.cn/home或全國工程質(zhì)量安全監(jiān)管信息平臺https://zlaq.mohurd.gov.cn/或住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員培訓管理信息系統(tǒng)https://rcgz.mohurd.gov.cn/或各省市區(qū)行政主管部門官方網(wǎng)站查詢）； ④根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省房屋市政工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理十九條整治措施的通知》（云建質(zhì)〔2023〕1號），對在云南省內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全責任事故的生產(chǎn)經(jīng)營單位，且不具備安全生產(chǎn)條件的，在云南省行政區(qū)域范圍內(nèi)不得參與新的招投標活動；生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)條件合格后，應(yīng)當逐級向?qū)俚匦袠I(yè)行政主管部門申請復(fù)核，經(jīng)省級行業(yè)行政主管部門核準通過后，方可在云南省行政區(qū)域范圍內(nèi)參與新的招投標活動。⑤在本項目開標結(jié)束后，由代理公司向曲靖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局申請對投標人擬投入的項目總負責人、項目經(jīng)理、安全員通過云南省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺系統(tǒng)進行在建項目查詢，對擬投入的項目總負責人、項目經(jīng)理或安全員有在建項目的投標文件作否決投標處理。

3.1.8本項目接受聯(lián)合體投標。若為聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體成員最多不超過2家，且牽頭人必須為施工單位；②聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參與本項目投標，也不得組成或參加其他聯(lián)合體參與本項目投標。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，當通過″符合性審查”和″必要合格條件審查”的申請人數(shù)量少于或等于7家時，不再進行″附加合格條件評審”；若通過″符合性審查”和″必要合格條件審查”申請人數(shù)量過多時，按照本資格預(yù)審文件″附加合格條件”進行打分排序，確定7名通過資格預(yù)審。

5. 資格預(yù)審文件的獲取

5.1凡有意參加申請者請于2025年4月21日17時00分至2025年4月27日17時00分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇″曲靖市”進入公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取資格預(yù)審文件；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊并在網(wǎng)上申請辦理證書。如投標企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書），此次投標無需重復(fù)辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊，待審核通過后登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并獲取資格預(yù)審文件。。

6. 資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）以網(wǎng)上公告時間為準。

6.2網(wǎng)上上傳：網(wǎng)址為云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage（電子招標投標交易平臺）選址″曲靖市”遞交電子資格預(yù)審申請文件，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印″上傳投標文件回執(zhí)”，資格預(yù)審文件遞交截止時間前未完成資格預(yù)審申請文件傳輸?shù)模暈槌坊刭Y格預(yù)審申請文件。

6.3其他要求：網(wǎng)上上傳資格預(yù)審申請文件后，還須按以下要求使用對資格預(yù)審申請文件進行了加密的數(shù)字證書（CA）在開標時進行解密，才能讀取或?qū)胭Y格預(yù)審申請文件，因申請人原因造成資格預(yù)審申請文件未解密的，視為撤回其資格預(yù)審申請文件，逾期上傳的或者未按要求上傳的資格預(yù)審申請文件，視為撤回資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

（1）本項目采用網(wǎng)上智能開標遠程解密進行解密。投標人登錄云南省公共資源交易平臺－選擇地區(qū)為曲靖市，按照《網(wǎng)上智能開標遠程解密操作指南（投標人）》完成遠程解密、查看開標一覽表等相關(guān)操作。本項目解密時間為30分鐘，若投標人未在規(guī)定時間完成網(wǎng)上解密，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。

因開標系統(tǒng)、開標現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及其他特殊原因，導致不能正常解密投標文件的，經(jīng)核實和上報相關(guān)部門同意后，可再次下達網(wǎng)上解密指令來延長解密時間。

開標過程中如有問題，可以在線提出異議，由代理機構(gòu)給予對應(yīng)的回復(fù)。在規(guī)定的統(tǒng)一提出異議時間內(nèi)不提出異議的，則視為對開標結(jié)果無異議。

（2）到規(guī)定解密截止時間后已解密的投標人不足三家的，按規(guī)定重新招標。

技術(shù)操作咨詢：北京筑龍信息技術(shù)有限責任公司

服務(wù)熱線：010-86483801，QQ：4009618998。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在″云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage及中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南省建設(shè)監(jiān)管公共服務(wù)平臺（https://www.ynjzjgcx.com/）”上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人：曲靖市人才安居住房管理有限公司

聯(lián)系人：潘東俊

聯(lián)系電話：18687452272

招標代理機構(gòu)：云南招標股份有限公司

地        址：昆明市人民西路328號

聯(lián)   系   人：劉彥威、陳乙嘉、吳奕宣、周蕓帆

電        話：0871-65341371、13658868204

監(jiān)督部門聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 曲靖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局

地 址：曲靖經(jīng)開區(qū)翠峰街道三江大道康居瑞園1棟

電 話：0874-3339385