1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明春都城市建設投資有限公司的委托，對本項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2．項目概況與內容

2.1項目概況：為節約管理資源、提升企業管理能力、防范經營風險、推動公司精干高效發展，現需選取一家評估服務單位，對昆明春都城市建設投資有限公司及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設投資有限公司、昆明春都物業服務有限公司、昆明市呈貢區花卉產業有限公司、昆明市呈貢區春都住房服務有限公司、昆明市呈貢區春都智慧云科技有限公司、昆明市呈貢區更新改造投資有限公司、昆明市呈貢區春都城市運營管理有限公司、云南中置信房地產開發有限公司）所涉及的建（構）筑物、土地、辦公設備及運輸工具等提供評估咨詢服務（包含租賃市場價值，資產市場價值評估服務），并出具符合要求的評估報告。本次招標估算評估服務費約80萬元，此金額為估算金額，不作為本項目結算依據，最終以有權部門審定金額為準。

2.2項目編號：CDCT-ZB2025-011

2.3招標范圍：完成昆明春都城市建設投資有限公司及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設投資有限公司、昆明春都物業服務有限公司、昆明市呈貢區花卉產業有限公司、昆明市呈貢區春都住房服務有限公司、昆明市呈貢區春都智慧云科技有限公司、昆明市呈貢區更新改造投資有限公司、昆明市呈貢區春都城市運營管理有限公司、云南中置信房地產開發有限公司）所涉及的建（構）筑物、土地、辦公設備及運輸工具等提供評估咨詢服務（包含租賃市場價值，資產市場價值評估服務），并出具符合要求的評估報告。

注：具體工作內容以招標人實際委托為準，招標人保留調整工作范圍的權利，中標人須無條件予以配合且不得提出任何索賠或其他費用的要求。

2.4資金來源：企業自籌。

2.5項目地點：具體以各工作任務實施地點為準。

2.6質量要求：提供的評估報告符合國家、地方及行業現行有關規定、規范標準要求，并對其提供的報告的準確性負責，應確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

2.7服務周期：服務期限為一年，專項委托合同或任務單的委托時間應在服務期限內，單個項目專項委托合同或任務單的實際服務期限以項目實際完成情況為準。

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10聯合體要求：本項目不接受聯合體參加投標。

3．投標人資格要求

3.1營業執照要求：投標人應為企業（事業）法人或其它組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質要求：投標人應具備資產評估機構資格證書（或備案證明）、房地產估價機構備案證、土地估價機構證書（或備案證明）。

3.3 財務狀況要求：投標人須具有健全的財務會計制度，提供（2021年～2023年或2022年～2024年）經第三方審計的財務報表（應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業無需提供。

3.4項目負責人要求：投標人擬派的項目負責人應具備資產評估師資格、房地產估價師資格、土地估價師資格，須為本單位人員，提供社保繳納證明材料。

3.5信譽要求：投標人應信譽良好，現階段沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態；未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為″失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為″嚴重違法失信名單（黑名單）”。由投標人結合上述內容提供″信譽情況承諾書”。（項目中標后，經招標人查詢若中標人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其中標資格。）

3.6承諾及其他要求：①擬派項目主要人員不更換、不缺失承諾；②與其他投標人無關聯性承諾書；③按昆政務通【2022】11號文規定，附投標人承諾書。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間及地點：2025年05月30日至2025年06月09日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）投標人持：

（1）法定代表人身份證明書（原件）；

（2）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（3）法定代表人或授權人身份證（原件）。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）獲取招標文件。

4.2招標文件售價：600元/份，售后不退。

5．投標文件遞交截止時間及地址

5.1投標文件遞交時間為2025年06月20日14時00分—14時30分（北京時間），投標文件遞交截止時間（同開啟時間）為2025年06月20日14時30分，請于本項目投標文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈18樓綜合開標廳，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2投標人在開標會議開始前務必認真閱讀本招標文件全部內容，招標文件如有變更，將以書面形式另行通知。

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式