貴陽經濟技術開發區小孟工業園核心區標廠房3#、4#樓

對外招租二次公告

根據國有資產管理相關法律法規和要求，確保國有資產保值增值，按照公開、公平、公正、誠實守信原則。經貴陽經濟開發區城市建設投資(集團)股份有限公司批準，貴陽京誠建設項目管理有限公司決定對貴陽經濟技術開發區小孟工業園核心區3#、4#樓面向全社會公開租賃，有意租賃者請實地查看。

一、招租標的物具體情況：

（一）招租價位：擬定房屋租賃價為3#樓14.5元/㎡/月（資產評估報告）；4#樓14.5元/㎡/月，租金每5年遞增一次，遞增率為3%。。

（二）租金收繳辦法：房屋租金半年支付一次，承租方在簽訂合同后，免租期滿前10日內一次性向招標人支付半年租金，其他租金自上一屆期滿前10日內繳納下一屆租金。

（三）租賃面積：

1.租賃物的總建筑面積為29225.77 ㎡（其中3#樓建筑面積5341平方米，4#樓23884.77平方米）。

2.租賃使用范圍：租賃資產相關配套基礎設施范圍內（詳見附件）。除附件所示約定的使用范圍內，不得占用其他公共區從事經營活動。為進出和使用該房屋之目的，中標人可通行于租賃房屋公用部位，但應遵守租賃房屋的物業管理規定。

(四)租賃用途

作為［教培、辦公及相關用途］，中標人應按相關法律法規辦理完成相關手續，未經行業主管部門批準不得開展經營活動，擅自開展經營活動的由此造成的一切法律責任及經濟損失由中標人承擔。未經招標人書面同意，中標人不得擅自改變租賃房屋用途。

（五）租賃時間、期限

1.租賃時間為15年。

2.自房屋交付日起，中標人應承擔該房屋發生的水、電、燃氣、熱力等公用事業費用及物業管理服務費、垃圾清運費等。

（六）租金支付方式

租金繳納方式及期限，按照先付費后使用的原則：租金起算日為簽訂正式合同后起算。

（七）租賃期間相關約定

1.中標人無償使用約定區域內配套基礎設施，租賃期間應對使用范圍內的基礎設施進行保養及維修，所產生的費用由中標準承擔。

2.在租賃期限內，中標人為經營所需，對約定區域內場地布置進行改造的，應向招標人提供相關改造方案，改造方案應合法合規，經招標人書面同意后方可進行改造。

3.在租賃期限內，中標人為經營所需，對約定區域內場地布置進行改造的，應征得園區內入住企業的同意，且由此產生的費用由中標人承擔。

4.在租賃期限內，中標人為經營所需，對約定區域內綠化、車行道進行改造的，應滿足入住企業消防通道要求，如影響消防通道正常運營的，由此產生的一切法律責任及經濟損失由中標人承擔。

5.租賃期滿后，中標人對租賃資產改造部份應按改造前原樣恢復，由此產生的一切費用由中標人承擔，如未按照原樣恢復資產現狀，招標人有有權不退還押金，且由此產生的一切法律責任及經濟損失由中標人承擔。

6.中標人享有6個月裝修期，裝修期內免租金。

（八）押金

1.押金作為中標人履行的義務和責任的擔保，押金共計叁佰萬元整（￥3,000,000.00），押金在租賃期限內不計利息，租賃到期不續租招標人在5個工作日內無息退還中標人押金。

2.租賃期間中標人違約的，招標人有權從押金中抵扣中標人所應承擔的費用、租金及違約金。

3.除合同另有約定外，租賃關系解除（終止），中標人遷空、設施設備無損壞、所有費用已結清后，招標人將履約保證金余額無息退還給中標人。

二、公告時間:2025年4月25日至2025年4月28 日。

三、租賃對象

1.具有中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業，行政主管部門頒發的有效三證合一營業執照；

2.具有完全民事行為能力的自然人。

3.法律、行政法規規定的其他條件：供應商須承諾：在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應商取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（自行承諾，格式自擬）。

具有完全民事行為能力的自然人，須持本人有效身份證原件和復印件；法人參加租賃的，須持法人營業執照及法定代表人身份證原件和加蓋公章的復印件'Times New Roman';font-size: 14px\">;委托他人參與租賃，除上述資料外，還須出具本人身份證及授權委托書原件。

四、報名時間2025年4月25 日至2025年4月28 日'Times New Roman';font-size:14px\">17'Times New Roman';font-size:14px\">:'Times New Roman';font-size:14px\">00'Times New Roman';font-size:14px\">時截止（法定公休日、法定節假日除外）

四、報名方式：貴州弘典建設咨詢有限公司（地址：貴陽市金陽世紀金源購物中心商務樓B棟17層）進行報名，并提交書面競租申請。

五、標的展示：租賃者可聯系出租方（龍工：13595134975）對該標地進行了解，也可請出租方帶領對該標地進行現場踏勘，以現場踏勘現狀為準。租賃者如因情況不清等造成的一切后果，責任自負。

六、現場競租時間及地點：2025年4月29 日10：00時，地點：貴州弘典建設咨詢有限公司（地址：貴陽市金陽世紀金源購物中心商務樓B棟17層）。

七、注意事項

（一）租賃申請人應于2025年4月29 日10時00分前'Times New Roman';font-size:14px\">(到賬時間'Times New Roman';font-size:14px\">)交納投標保證金，逾期視為放棄租賃，經審查符合條件的，確認其租賃資格。保證金必須從競買人賬戶交納，交納成功后自行打印保證金繳納憑證；不按規定從賬戶交納保證金的視為保證金交納不成功。

收取保證金繳納金額、單位、地點、賬號、提交地點：

投標保證金金額：10000元。

帳戶名：貴州弘典建設咨詢有限公司

開戶銀行：貴陽銀行世紀城支行

帳號：11040120030001146）

意向競租人一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方扣除競租人的保證金，作為補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。

意向競租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；

意向競租人未履行書面承諾事項的；

違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。

（二）已交納租賃保證金且未競得者，于租賃結束后五個工作日內退還。

八、競租規則'Times New Roman';font-size:14px\">:

（一）租賃者憑交納的保證金打款憑證和身份證入場參與租賃。

（二）本次租賃以現場競租的形式進行報價，如租賃標的物只有'Times New Roman';font-size:14px\">1人報名且報價為有效報價，則為該標的物的競得價，如有'Times New Roman';font-size:14px\">2人及以上報名者，則最高報價者為該標的物的競得者。

（三）競得者在租賃現場簽訂《商鋪競得確認書》，憑《商鋪競得確認書》在五個工作日內到我公司簽訂資產租賃合同，按競得價交清租賃款，未按期與我公司簽訂合同及交清租賃款視為違約，所交租賃保證金作違約金處理，不予退還。

（四）已交納競租保證金并未競得者，競租結束后五個工作日內原路退還。

（五）如租賃者報價低于底價視為流租，我公司將重新擬定方案進行租賃。

（六）競得價含資產租賃各種稅費。

（七）本次租賃的商鋪按現狀租賃，租賃期內商鋪的各種維修均由競得者自行負責。

九、以上規則有不清楚的地方，請在租賃開始前提出，本次租賃規則解釋權歸貴陽京誠建設項目管理有限公司。

十、本項目招租服務費按固定價10000.00元，向中標競租單位收取。

十一、聯系方式:

代理名稱:貴州弘典建設咨詢有限公司

聯系地址:貴陽市金陽南路6 號世紀金源購物中心商務樓 B 棟 17 樓

聯系人:宋金委、王秋星、李丹

聯系電話：0851-85755198

十二、公告發布：貴州省招標投標公共服務平臺。