第一章 公開招標

1.招標條件

    本招標項目名稱為：平莊煤業2025至2027年錫林河公司綜合物業、白音華公司保安服務公開招標，項目招標編號為：CEZB250102733，招標人為內蒙古平莊煤業（集團）有限責任公司，項目單位為：內蒙古錫林河煤化工有限責任公司、內蒙古平西白音華煤業有限公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：1.內蒙古錫林河煤化工有限責任公司（簡稱：錫林河公司）位于烏拉蓋管理區境內，距離烏拉蓋40公里，霍林郭勒市90公里。本項目主要內容為錫林河公司整個廠區、綜合辦公樓、宿舍、調度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區職工之家等區域涉及的保潔、保安、巡邏、會務、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業服務。2.內蒙古平西白音華煤業有限公司（簡稱：白音華公司）位于內蒙古自治區錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗哈日根臺蘇木和巴彥花蘇木交界部位,行政區劃隸屬于哈日根臺蘇木，負責白音華公司范圍內職工生活區、礦區的保安、巡邏等服務工作。

2.1.2招標范圍：錫林河公司整個廠區、綜合辦公樓、宿舍、調度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區職工之家等區域涉及的保潔、保安、巡邏、會務、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業服務及白音華公司范圍內職工生活區、礦區的保安、巡邏等服務工作。

2.1.2.1錫林河公司綜合物業服務具體范圍如下：

（1）一號倒班宿舍服務面積合計3418.6平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊329.4平米、樓梯75.6平米、電梯6平米等）、70間宿舍所有用品的更換及衛生清潔、部分自用房間的衛生清潔、布草、窗簾及房間用品的清洗清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（2）二號倒班宿舍服務面積合計2868.34平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊572.27平米、樓梯86.07平米，電梯6平米等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（3）三號倒班宿舍服務面積合計3597.49平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊570.49平米、樓梯297平米等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（4）四號班宿舍服務面積合計7605.36平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊、電梯、樓梯等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（5）辦公樓服務面積合計3233.1平米，其中包含：公共區域及室內衛生清潔（含走廊978.75平米、衛生間180平米、樓梯583.2平米、電梯10.15平米、一樓門廳121平米等、6個會議室共計680平米、辦公室15間共計680平米），辦公樓周邊雜物及積雪等的清理。

（6）小車庫二樓服務面積合計1643.94平米，其中包含：一樓建筑面積為1476平方米、小車庫二樓走廊112.5平米、樓梯31.68平米及衛生間23.76平米的衛生清潔、周邊雜物及積雪的清理。

（7）生產人員洗漱間面積為1215平方米、公共區域衛生清潔、洗浴間衛生、洗浴間水溫調控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、駐礦員工宿舍床單被罩的清洗、周邊道路雜物及積雪清掃、設備設施檢查等。

（8）區隊辦公樓A座面積為3124.62平方米、公共區域衛生清潔（含走廊、衛生間、 樓梯、一樓門廳等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（9）區隊辦公樓B座面積為2332平方米、公共區域衛生清潔（含走廊、衛生間、 樓梯、一樓門廳、澡堂等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（10）室外衛生服務面積合計22216平米，其中包含：綜合辦公區道路（13780平方米）、廣場（7436平方米）及辦公樓門前和停車場清掃（含清雪）。院內雜物清理（1000平方米）、區隊樓停車場、周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（11）調度指揮中心及文化館面積為4680平方米：其中調度室 226.90 平方米、應急指揮室 65.86 平方米的公共區域及室內外衛生清潔（含走廊、衛生間、樓梯、電影院、書屋、健康小屋等）、籃球場728.25 平方米、羽毛球館384.75平方米、乒乓球館316.97平方米及文化館中心大廳680平方米的衛生清潔和綠植專業養護工作。籃球場、羽毛球館、乒乓球館、均在文化館室內。

（12）儲運部辦公區內外保潔工作。（儲運部辦公區距離礦區辦公樓7公里）

（13）觀禮臺內外保潔工作。（觀禮臺距離礦區辦公樓2公里，保潔用水需自行拉運）

（14）修理車間衛生間和部分公共區域（含走廊、樓梯等）衛生保潔工作。

（15）接待房間所有用品的更換及衛生清潔、部分自用房間的衛生清潔、布草及

房間用品清洗。

（16）錫林河家園小區職工之家保潔工作。

（17）本項目所涉及的各區域范圍內垃圾分類及清運工作。

（18）固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現場門衛值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監控、值班、記錄，發現問題及時報告。負責礦區、職工生活區、辦公區巡邏，巡邏人員應有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產安全，具備有效處理應急突發事件的能力。

（19）須為礦區巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數不得低于22公里/天）。

（20）負責制定各項切實可行的綜合物業服務方案、工作計劃，建立科學完備的綜合物業服務管理制度，經甲方審定后組織實施；做好本項目服務過程中涉及的管理、安全、內業、檔案及其它方面資料的建立，做好物業管理期間形成的檔案資料的管理。制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處理應急事件的具體內容。本合同的服務項目，所有入場人員須符合國家相關從業規定及招標文件約定標準，不得降低。

2.1.2.2 白音華公司保安服務具體范圍如下：

固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現場門衛值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監控、值班、記錄，發現問題及時報告。負責礦區、職工生活區、辦公區巡邏，巡邏人員應有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，為礦區巡邏人員配備合格的巡邏皮卡車，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產安全，具備有效處理應急突發事件的能力。須為礦區巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數不得低于66公里/天）。

2.1.3 服務期：自合同簽訂之日起24個月。

2.1.4 項目地點：內蒙古錫林河煤化工有限責任公司、烏拉蓋管理區錫林河家園小區、平莊煤業內蒙古平西白音華煤業有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020 年 3 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務的合同業績 1 份（合同內容至少包含保潔或保安），且單項合同金額不少于150萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。

    4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。

    4.3 招標文件開始購買時間2025-03-29 08:30:00，招標文件購買截止時間2025-04-04 16:30:00。

    4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

    4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

    4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

    本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

    1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。

    2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

    3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

    注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

    4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

    注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。

    5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。

        1.1--1.7章節（系統前期準備）

        1.9章節 （CA鎖綁定）

        2.5章節 （文件領取）

        2.9章節 （開標大廳）

        3.1章節 （安裝投標文件制作工具）

        3.2章節 （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

    6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-04-18 09:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。

    6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。

    6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

7.其他

    7.1 信息公開說明：

    （1）開標階段，對投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

    （2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。

    （3）未進行公示的業績（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。

     7.2 /

8.聯系方式

    招 標 人：內蒙古平莊煤業（集團）有限責任公司

    地    址：內蒙古赤峰市松山區玉龍大街西段168號

    郵    編：024000

    聯 系 人：李智慧

    電    話：13789592003

    電子郵箱：12018484@chnenergy.com.cn

    招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司

    地    址：北京市東城區東直門南大街3號國華投資大廈6層

    郵    編：100007

    聯 系 人：劉浩

    電    話：010-57336310

    電子郵箱：20002957@chnenergy.com.cn

    國能e招客服電話：010-58131370

    國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

    國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn