1. 招標條件

本招標項目曹妃甸區龍港景苑住宅小區物業服務項目已由/以/批準建設，項目業主為唐山市曹妃甸區唐海鎮龍港景苑小區業主委員會，建設資金來自自籌，出資比例為自籌資金：100.00%，招標人為唐山市曹妃甸區唐海鎮龍港景苑小區業主委員會。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：1.項目名稱：曹妃甸區龍港景苑住宅小區物業服務項目； 2.項目地點：唐山市曹妃甸區； 3. 項目內容：總用地面積21459㎡；地上建筑面積：62616.35㎡，總建筑面積：68451.69㎡，住宅建筑面積：51301.49㎡其中（包含多層住宅建筑面積：853.98㎡），商業建筑面積：10354.86㎡，其中（住宅474戶，多層住宅10戶，商業37戶，共計521戶）；高層5棟（1號樓、3號樓-6號樓），多層1棟（2號樓），商業2棟（1號商業、2號商業）；地上車庫、儲藏室面積：2596.53㎡，地下儲藏室面積：3238.81㎡，配套公建部分面積：960㎡ ；容積率2.92，建筑密度26.8%，綠地率30%；電梯15部。 4.標段劃分：本招標項目共劃分為一個標段； 5.資金來源：自籌資金； 6.服務標準：合格，達到唐山市物業服務標準四級標準； 7.服務期限：自合同簽訂之日起三年；

2.2 招標范圍：包括本項目涉及的所有設施設備的日常維護確保正常使用、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下: 3.1.1資質要求：1. 投標人須具有中華人民共和國獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； 2. 本次招標不接受任何形式的聯合體投標； 3.投標人未被列入“信用中國 ”網站(www.creditchina.gov.cn)嚴重失信主體名單、經營異常名單中； 4. 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則均按投標無效處理。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025-03-25 09:00:00至2025-03-31 17:00:00（北京時間，下同），E招冀成電子招投標交易平臺下載招標文件。

4.2 招標文件售價0元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025-04-15 14:00:00，地點為投標人應在截止時間前通過E招冀成電子招投標交易平臺遞交經CA數字證書加密的電子投標文件。本項目采用網上開標，投標人應及時登錄E招冀成電子招投標交易平臺在線參與開標。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺,E招冀成電子招標投標交易平臺(http://hebeibidding.com)上發布。

7. 其他公示內容

7.1 評審方式：本項目采用雙盲評審。本項目投標文件技術標部分采用暗標方式編制及評審，即投標人在編制投標文件技術標部分時屏蔽投標人名稱等信息，評標委員會依照招標文件的規定對投標文件技術標部分進行評審。 7.2 投標人登錄“E招冀成電子招投標交易平臺”（http://hebeibidding.com/）在線上使用CA下載招標文件及相關資料并及時查看有無澄清及修改。潛在投標人如對招標文件有疑問或異議的，可在規定時間內通過“E招冀成電子招投標交易平臺”提出。潛在投標人如未在E招冀成電子招投標交易平臺下載相關資料，或未獲取到完整資料，導致投標無效的，自行承擔責任（如非注冊用戶，請先進行注冊，具體流程詳見首頁“辦事指南”中“投標人下載-投標人操作手冊”進行注冊。 7.3 注冊CA有一定周期，請及時辦理以免影響本次項目。CA認證服務熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西吉大CA：400-653-0200；聯通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。

8. 提出異議渠道和方式

招標代理機構：唐山宏安工程項目管理有限公司，聯 系 人：梁女士，聯系電話：13091061905，電子郵箱：tshongan@sina.com

9. 本招標項目的監督部門

監督部門名稱：河北省唐山市曹妃甸區唐海鎮津成廣場社區居委會

電話：0315-8715922

電子郵箱：/

10. 招標人或者其委托的招標代理機構使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

11. 聯系方式