根據項目進度，福州中寰悅府-1期已具備招標條件，現進行公開招標，本標段采用資格預審方式。
一、項目基本情況
建設單位：
招標人：福州市潤投房地產有限公司
建設地點：福建省福州市
項目規模：本次招標項目位于福州市鼓樓區斗池路段，項目占地34,672.00㎡，計容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業態有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標為北區9#、10#配建酒店、辦公樓、商業及地下室，建筑面積約48500m2。
項目資金來源：自籌
招標編號：CGFA2025032000039001001
項目名稱：福州中寰悅府-1期
標段名稱：福州斗池路綜合體項目9#、10#樓及地下室北區總承包工程
招標內容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎工程、支護工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結構工程（含預埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機電工程、人防工程、防火門工程、防水供應及施工工程、臨時工程、臨時施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業分包的總承包管理、配合、協調責任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節及各類節假日），計劃開工日期為2025年5月1日，以發包人發出的開工指令為準，詳見工料規范第10章第2.2條。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
| 資格審查項 |
資格審查標準 |
| 資質等級 |
總承包工程資質 |
| 資質要求 |
具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。 |
| 業績要求 |
近三年（2022年3月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額1億元以上的總承包工程業績至少2個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。 |
| 項目經理資格 |
具有一級注冊建造師執業資格證書。 |
| 安全要求 |
提供安全生產許可證且在有效期內。 |
| 聯合體投標 |
不允許聯合體投標。 |
| 信譽要求 |
投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。 |
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過10個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年03月21日- 2025年03月26日
（二）資格預審文件獲取方式
在華潤集團守正電子招標采購平臺（https://szecp.crc.com.cn），以下簡稱“守正平臺”）免費下載。
（三）獲取資格預審文件
登錄供應商賬號，在【招標業務管理→投標準備→投標報名】處報名標段，報名成功后到【資格預審-資審文件領取】處選擇相應標段、下載資格預審文件。詳見網站幫助中心下的平臺手冊。
五、資格預審申請文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月01日 11時00分（北京時間，若有變化另行通知）
遞交方式：登錄供應商賬號后，在【招標業務管理→資格預審→上傳資審申請文件】處上傳資格預審申請文件。詳見網站幫助中心下的平臺手冊
六、投標人提問截止時間
投標人提問截止時間：2025年03月30日 11:00
七、招標人聯系方式
| 招標人：福州市潤投房地產有限公司 |
| 地 址：鼓樓區福大怡山文化創意園3號樓201E04號 |
| 聯系人：梁丹慧 |
| 電 話：18269021220 |
八、其他事項
1.本公告在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、華潤集團守正電子招標平臺(https://szecp.crc.com.cn)上公開發布。
2.本項目采用電子招標投標方式進行，申請人需采用華潤集團守正電子招標平臺投標文件制作專用軟件制作電子資格預審申請文件，下載地址：華潤集團守正電子招標平臺(https://szecp.crc.com.cn)→幫助中心→工具下載；投標人操作手冊下載地址：華潤集團守正電子招標平臺(https://szecp.crc.com.cn)→幫助中心→平臺手冊。若有問題，請咨詢技術支持電話：0755-36994788轉2。
3.申請人在網上報名前須辦理企業誠信入庫手續，請登錄華潤集團守正電子招標平臺（https://szecp.crc.com.cn）進行注冊登記，入庫詳細流程可參考幫助中心下的平臺手冊。
4.資格預審文件、答疑澄清文件等一經在華潤集團守正電子招標平臺發布，視為已發放給所有申請人（發布時間即為發出時間）。申請人應隨時關注華潤集團守正電子招標平臺發布的資格預審文件、答疑澄清文件等信息，并及時登錄華潤集團守正電子招標平臺下載各類文件及資料，否則所造成的一切后果由申請人自行承擔。
5.未在資格預審公告指定媒介/網站/平臺上獲取資格預審文件的申請人，其資格預審申請文件將被拒收。
6.資格預審申請人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標、以其它弄虛作假方式投標，其投標將被否決，并列入華潤置地供方黑名單，自名單生效日起規定時間內在華潤置地相應品類范圍的項目采購中禁止邀請、中標或者成交。如果導致招標人損失的，將保留法律追索等權利。
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