北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓物業服務項目招標公告
項目名稱：北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓物業服務項目
合同編號：合同商談時確定
招標項目編號：DNYZC-2025-03-01-721
委托人：青海黃河上游水電開發有限責任公司
黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓物業服務項目進行公開招標。投標人中標后與委托人簽訂合同，現將有關事宜公告如下：
北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓物業服務項目位于北京市豐臺區南四環西路188號十二區，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現代化綜合寫字樓。
1.2.1招標范圍
北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統維保、水電費代收代付、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）接待、會議管理及服務；
（5）信件、報刊分送
（6）公用設施設備運行維護；
（7）樓內綠植花卉租賃；
（8）秩序維護、樓宇巡邏；
（9）水電費代收代付；
（10）接受其他臨時工作。
1.3項目實施地點及服務期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區南四環西路188號十二區22、23號。
（2）項目服務期限：本項目約定服務期限為2年，具體服務時間以招標人通知為準。受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限2年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
本項目由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.5投標人資格
1.5.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標，本項目不允許轉讓、分包。
1.5.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.5.3財務狀況
近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。
1.5.4人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業管理業績（須提供業主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，特種設備安全管理人員提供1人，并在投標時提供人員資格證書；
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）文員要求女性、30歲以下，身體健康形象好（大專學歷、中共黨員優先）；
（5）除會議服務人員、文員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（6）投標人須提供擬配置在本項目全部工作人員的無犯罪記錄證明。
（7）項目負責人、低壓電工、文員、特種設備安全管理人員須為投標人在冊人員，提供養老保險參保繳費證明。
1.6業績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.7資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
2025年3月21日至2025年3月31日。
熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告
1.7.3招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300元。購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。
1.7.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄國家電投電子商務平臺（電能e招采）官方網站（https://ebid.espic.com.cn）（未注冊用戶請先注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（微信在線支付）→下載查看招標文件。
掃碼簽章APP辦理：國家電投電子商務平臺使用手機APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore、安卓應用商店下載“數智簽APP”。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。
各投標人于2025年4月1日北京時間10時00分在北京市豐臺區南四環西路188號十二區22號辦公樓門口處集合，由招標人統一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。
聯系人：王銀章電話：18797255888
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2025年4月14日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。
屆時招標代理機構將組織各投標人參加在線開標，屆時請投標人代表在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果（本項目設置為服務器集中解密）。
1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
聯系人：張婷
電話：0971-6326521
地址：青海省西寧市城北區生物產業園區經四路8-2號
