項目編號：CCTC30250553

招標方式：公開招標

開標時間：2025年3月24日10:00:00

1.招標條件

本招標項目北京中煤商務服務有限公司山西工作組2025年度物業外委服務項目，招標人為北京中煤商務服務有限公司。該項目資金來源已落實，已具備招標條件。現委托中煤招標有限責任公司（以下簡稱“招標代理機構”），就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目簡介與招標范圍：

服務區域1：王家嶺礦區及培訓中心、安康公寓：王家嶺工業場區位于運城市河津市樊村鎮固鎮村，距市區約 16 公里，交通便利。中煤華晉集團有限公司培訓中心位于山西省河津市市區內，209 國道以東華興東路以南。安康公寓位于河津市區內龍門大道。

服務范圍：包含安康公寓、培訓中心、王家嶺礦區（含公司辦公樓、公司車隊、開拓隊、聯建樓、浴室、洗衣房、選煤廠、電廠辦公樓、救援中心、設備物資配件庫、礦工公寓樓、公共場所及道路等）服務區域的保潔服務、會務服務、生活垃圾收集、外墻及玻璃幕墻清洗、玻璃清潔及窗簾清洗、保養服務（石材保養、木地板保養、人行步道維修、保養）、消殺服務等。

王家嶺礦區洗車服務中心、快遞收發中心：位于王家嶺工業廠區內。

服務范圍：洗車服務中心服務內容包括自動洗車機對車輛外部清洗、吹干及內部清洗。快遞收發服務中心，負責廠區內所有快遞收發（需自行對接快遞公司）。

王家嶺礦區及培訓中心綠化養護

王家嶺主礦區綠化養護，包括王家嶺工業場區、培訓中心、精煤場地及原煤場地綠化區域及進場公路區域內全部綠植的養護及維保。

服務范圍：承包區域內的綠化苗木、草坪及行道樹修剪、整形、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治、扶正、培土、補栽補種、損毀修復、防護管理、巡查搶險、防澇防旱；綠化帶內異雜物清除、垃圾清運、色塊整修、安全防護、支撐固定及看護、園林小品、音樂噴泉及綠化用水用電設施管理運維過程中損毀苗木和植被的補種、綠化檔案管理等；

其他服務：王家嶺工業場區生活服務站洗衣店

服務范圍：為中煤華晉集團各單位在冊在崗職工及勞務派遣工提供日常洗衣服務。

服務區域2：王家嶺礦東翼廠區及開拓工程項目，項目位于山西省鄉寧縣南部13公里處，行政區劃為昌寧鎮龍門村。

服務范圍：王家嶺礦東翼廠區及開拓工程項目場區保潔服務、綠化服務、會務服務、生活垃圾收集清運、化糞池清掏、維修服務、外墻及玻璃幕墻清洗、玻璃清潔及窗簾清洗、地板石材保養服務。

場區衛生及時進行清理，進場路、場區公共道路、各項目部作業區域影響范圍之外區域及場區水溝、專用場地衛生清理；已完永久邊坡植草保持10cm以下，及雜草、雜物清理。

服務區域3：碟子溝風井場區：場地位于臨汾市鄉寧縣西坡鎮碟子溝村，距離王家嶺工業場區約25公里。

服務范圍：碟子溝場區內保潔服務、秩序維護服務、地面生活設施維修、綠化服務、職工食堂餐飲服務等。

服務區域4：中煤華晉集團晉城能源有限公司山西省晉城市沁水縣龍港鎮里必村

（一）保潔服務范圍

綜合辦公樓、礦山救護樓、行政辦公樓、浴室及任務聯合建筑、食堂三樓多功能廳、廠區道路、庭院及外墻玻璃、噴泉水系、旗臺、1號宿舍樓、2號宿舍樓、日用消防水池辦公區域和公共區域。辦公區域（辦公室、會議室、接待室、休息室（值班室）、調度中心、接待房、運維操控間等區域）。公共區域（前廳、走廊、洗手間、洗衣間、電梯、籃球場、活動室、停車場（地下車庫）、浴室、院落、礦區道路）等區域。

（二）接待服務范圍

行政辦公樓、浴室及任務聯合建筑、綜合辦公樓會議室、會客室、迎賓臺、休息室、浴室、接待房等涉及接待服務的功能區域。

（三）設施設備管理維護范圍

綜合辦公樓、救護樓、行政辦公樓、浴室及任務聯合建筑、1號宿舍樓、2號宿舍樓、食堂三層多功能廳、日用消防水池辦公區域、供暖、制冷設施操控間和公共區域設施設備維護和維修（特種設備除外）；消防水池日常維護、操控及管理；空氣能設施日常維護、操控、維修及管理；供暖、制冷設施日常維護、操控、維修及管理；室內（外）照明及亮化維護、維修及管理；室內（外）排污管路及供水管路維護、管理；噴泉水系操控、維修及管理；

（四）其它服務范圍

垃圾池清理清運、化糞池清理清運、滅四害、礦區內外綠化養護等工作。

2.2 資金落實情況：已落實

2.3 服務期：自合同簽訂之日起一年

2.4 服務地點：見上述服務區域

3.投標人資格要求

3.1 資格要求1：投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織；

3.2 資格要求2：投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有3個正在履約或履約完成的同類項目業績（業績范圍需包含保潔服務、維修服務、綠化服務、秩序服務、垃圾清運服務、有害生物防治（四害消殺）、澡堂浴室服務、洗衣房服務、會議服務、公寓管理等至少五項內容），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；

3.3 資格要求3： 投標人須具有市級及以上行政主管部門頒發的在有效期內的城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸企業服務資質（提供證書掃描件）；

3.4 資格要求4：投標人擬派項目經理（或物業經理）須為投標人在冊正式員工（提供2023年1月至今任意6個月連續繳納社會保障金的證明材料），且同時不得在其他項目任職（需提供承諾，承諾書格式見第六章）；

3.5 本項目是否接受聯合體投標：否。

備注：

(1) 本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。

(2) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件售價：200元/標段，售后不退。

4.2 意向資料遞交時間：2025年3月13日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。

4.3 招標文件購買時間：2025年3月13日9:00:00到2025年3月19日16:00:00。

4.4 投標意向資料遞交及招標文件獲取流程：

(1) 投標人須在“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）上免費注冊成為會員。

(2) 投標人根據頁面提示上傳投標意向資料（證明滿足本章第三條投標人資格要求的相關資料），并提交項目聯系人等信息；投標人意向資料通過后，在線支付招標文件費用，支付成功后即可下載招標文件。

(3) 購買招標文件的發票，投標人可登錄“中煤電子招投標平臺”在線自行打印（標書費發票僅提供電子普通發票，標書費發票生成下載有效期為3個月，逾期將不可再生成電子發票并下載，詳詢客服電話：400-003-6677）。

5.投標文件遞交

投標文件應于2025年3月24日10:00:00之前遞交到“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），未在投標截止時間前成功遞交的投標文件將被拒絕。

6.開標

定于2025年3月24日10:00:00，在“中煤電子招投標平臺的網上開標大廳”公開開標。屆時投標人應登錄“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）在線參與開標會議，完成簽到、解密、確認和簽名步驟。

7.發布公告的媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺和中煤招標與采購網發布。

8.招標人和招標代理機構聯系方式

招標人：

名稱：北京中煤商務服務有限公司

聯系人：齊顯玉

地址：北京市東城區安定門外大街東河沿乙4號

電話：18618228057

招標代理機構：

名稱：中煤招標有限責任公司

地址：北京市東城區安定門外大街乙88號中煤大廈

郵編：100011

項目聯系人：趙經理 電話：18201510730/010-84293448

9.電子招標投標注意事項

9.1投標人須登錄“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com），免費注冊成為會員后，方可參與投標。

9.2如有意向參與項目投標，請見客服中心-常用文件-意向資料遞交指南，登錄后在項目下遞交投標意向資料。

9.3標書費用須在線支付，支付完畢后可在線自行開具增值稅電子普通發票，有效期為三個月。

9.4電子招標投標項目，投標人須辦理CA證書（本CA證書為本平臺專用，與其他平臺CA證書不能通用），辦理方式詳見客服中心-常用文件-數字證書辦理指南。

9.5投標文件制作須下載投標客戶端，并在投標截止時間前成功遞交到“中煤電子招投標平臺”（https://www.zmzb.com）中。

9.6投標過程中如有項目信息疑問，請與項目聯系人溝通。如有操作疑問，請咨詢平臺客戶服務中心，聯系方式如下：

地址：北京市東城區安定門外大街乙88號

工作時間：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服聯系電話：400-003-6677

客服聯系QQ：8000-34808

CA聯系電話：400-820-6660

項目經理簽名：

中煤招標有限責任公司（章）

zm