1

項目名稱

清怡園小區(qū)物業(yè)服務購置項目

2

項目編號

青海維譽詢比（服務）2025-010

3

招標人

西寧市城東區(qū)清怡園小區(qū)業(yè)主委員會

4

招標代理機構(gòu)

青海維譽項目管理有限責任公司

5

招標方式

詢比

6

評分辦法

綜合評分法

7

預算控制價

住宅物業(yè)費0.94元/平面/月以下，商業(yè)物業(yè)費3.4元/平米/月以下，停車費首臺100/月第二臺200/月

8

項目分包個數(shù)

無

9

招標要求

詳見詢比文件“第六部分 詢比及招標項目要求”

10

投標人資格條件

1、在中華人民共和國注冊、具有獨立法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應詢比采購文件要求，提供有效的企業(yè)法人營業(yè)照；

2、提供在《信用中國》網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用信息欄中無任何不良記錄的查詢截圖（截圖時間為：開標時間截止前5天內(nèi)）；

3、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

4、本項目不接受聯(lián)合體投標；

5、其他資質(zhì)條件：/。

11

詢比保證金

詢比保證金金額（人民幣）：（本項目不要求）

收款賬戶名稱：青海維譽項目管理有限責任公司

收款銀行賬號：2806000309200321041

開戶行：中國工商銀行股份有限公司西寧城東支行

交納時間：同提交響應文件截止時間，以銀行到賬時間為準。

繳費方式

1）投標人可以采用電匯、現(xiàn)金支票、銀行匯票、銀行保函等形式交納詢比保證金（須注明此次項目名稱（可簡寫）及項目編號）；

（2）不接受個人名義或現(xiàn)金形式遞交的保證金，投標人應該單獨提交詢比保證金；詢比保證金必須從企業(yè)基本賬戶中匯出，詢比響應文件中須附企業(yè)開戶許可證。

（3）投標人未按詢比文件要求交納詢比保證金的，招標代理機構(gòu)將拒絕接收投標人的詢比響應文件。

（4）詢比保證金退還日期

①詢比保證金及利息的退還，由招標代理機構(gòu)通過銀行轉(zhuǎn)入未中標的投標人和中標投標人的原銀行匯（轉(zhuǎn)）出賬戶（法律規(guī)定不予退還詢比保證金情形的除外）；

②投標人在投標截止時間前撤回詢比響應文件的，招標人或招標代理機構(gòu)自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還詢比保證金；

③詢比保證金利息起算日期：投標截止時間起次日；

④詢比保證金退還日期：未中標響應人的詢比保證金自中標通知書發(fā)出之日起 5 個工作日內(nèi)退還（非現(xiàn)金形式）；中標響應人的詢比保證金，自采購合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)退還（非現(xiàn)金形式）。

12

詢比響應文件編制要求

響應人應按照詢比文件所提供的詢比響應文件格式，分別填寫詢比文件第五部分的內(nèi)容，并由法定代表人或委托代理人按要求簽字和（或）蓋章并加蓋公章；響應人應按詢比文件要求準備詢比響應文件（1 份正本、2 份副本和相應的電子文檔 1 份（不可修改格式）。每份詢比響應文件都必須清楚地標明“正本”或“副本”“電子文檔”等字樣。詢比響應文件統(tǒng)一使用 A4 幅面的紙張印制，必須膠裝成冊并編碼且須加蓋公章，其他方式裝訂的詢比響應文件一概按無效標處理。）

13

詢比響應文件的密封

響應文件正本、所有副本、電子文檔，應分別封裝于不同的密封袋內(nèi)，密封袋上應分別標上“正本”、“副本”、“電子文檔”字樣，并注明響應人名稱、采購項目編號、采購項目名稱及分包號（如有分包）。

密封后的響應文件密封袋用“于 2025年 XX 月 XX日XX午 XX時 XX 分（北京時間）之前不準啟封”的標簽密封。

14

遞交詢比響應文件方式

現(xiàn)場遞交

15

遞交詢比響應文件截止時間

2025年03月19日下午14時30分（北京時間）

16

詢比時間

2025年03月19日下午14時30分（北京時間）

17

詢比地點

青海省西寧市城西區(qū)西關大街130號唐道637商業(yè)街9號樓（美豪酒店）7B層A10室

18

答疑澄清方式

采用現(xiàn)場答疑。投標人須提供準確的聯(lián)系方式（手機和固定電話），投標人應在接到電話后 30 分鐘內(nèi)到達評審現(xiàn)場進行答疑澄清，如在規(guī)定的時間內(nèi)聯(lián)系無果或未按時到達的，視同放棄答疑。

19

合同簽訂有效期

自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與招標單位簽訂合同

20

合同備案

合同全數(shù)返回招標代理機構(gòu)鑒證，蓋章。招標代理機構(gòu)留存兩份原件備案。

21

詢比有效期

本次詢比有效期為開標之日起60個日歷日

22

服務期

五年

23

代理服務費收取

收取對象：中標供應商

收取金額：￥5000.00元（伍仟元整）

收費標準：根據(jù)《關于進一步放開建設項目專項業(yè)務服務價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）規(guī)定，實行市場調(diào)節(jié)價，應嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，由招標人和招標代理機構(gòu)共同確定合理的收費金額。

招標服務費的支付形式：電匯、支票。

收款單位：青海維譽項目管理有限責任公司

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司西寧城東支行

銀行賬號：2806000309200321041

中標服務費以人民幣支付

中標服務費支付方式：領取中標通知書時一次性支付全部金額。以電匯、支票等形式支付。

24

履約保證金

簽訂合同時約定

25

其他事項

發(fā)布媒體：《青海項目信息網(wǎng)》、《中國采購與招標網(wǎng)》