福州新區產業招商中介服務項目

征集公告

項目基本情況

項目名稱：福州新區產業招商中介服務項目

采購方式：開放式框架協議采購

項目概況

受福州新投創業投資有限公司的委托，現就如下項目采用開放式框架協議采購的方式公開征集白名單中介服務商?，F邀請滿足采購需求且接受框架協議條件的潛在中介服務商提交申請文件。

一、征集邀請

福建省閩咨造價咨詢有限公司受福州新投創業投資有限公司的委托，現就如下項目采用開放式框架協議采購的方式公開征集白名單中介服務商。現邀請滿足采購需求且接受框架協議條件的潛在中介服務商提交申請文件。

二、征集人信息

1、征集人名稱：福州新投創業投資有限公司

2、聯系人：王工

3、聯系方式：13705057014

4、聯系地址：福建省福州市倉山區三江大廈

三、項目概述

1、征集項目名稱：福州新區產業招商中介服務項目

2、征集項目編號：MZCZ02-2024228

3、征集項目簡介：本次服務范圍為新區集團持有并對外招商的產業園開展招商中介服務，包含導入企業承租人資源，建立產業園區出租方與承租人的聯系，為產業園區提供專業的招商建議和咨詢服務，并促成出租方與承租人簽訂正式租賃合同等事宜。產業園區包括但不限于芯云產業園、游龍產業園、新投科技研發中心、研發樓1-3期、研發樓6期、研發樓7期、福建人工智能產業園（原360產業園）、新投智能制造產業園、新投生物科技產業園（原貝瑞基因產業園）、新型顯示配套產業園（11棟廠房）等。具體服務范圍以征集人指定為準。

4、采購需求：

序號	品目號	采購標的	數量	單位	所屬行業
1	1-1	福州新區產業招商中介服務項目	1	項	租賃和商務服務業

（2）服務范圍：本次服務范圍為新區集團持有并對外招商的產業園開展招商中介服務，包含導入企業承租人資源，建立產業園區出租方與承租人的聯系，為產業園區提供專業的招商建議和咨詢服務，并促成出租方與承租人簽訂正式租賃合同等事宜。產業園區包括但不限于芯云產業園、游龍產業園、新投科技研發中心、研發樓1-3期、研發樓6期、研發樓7期、福建人工智能產業園（原360產業園）、新投智能制造產業園、新投生物科技產業園（原貝瑞基因產業園）、新型顯示配套產業園（11棟廠房）等。具體服務范圍以征集人指定為準。

（3）商務要求：

1) 服務交付或者履行的地域范圍：福州市

2)支付方式：新區集團其他權屬企業的出租方（以下簡稱“出租方”）與承租人簽訂租賃合同并收到租賃合同約定的保證金或第一筆租金后10個工作日內，由出租方一次性支付月租金（含稅）標準2倍的服務費。若租賃期超3年的，于租賃合同簽訂之日起第24個月支付首年月租金（含稅）標準1倍的服務費，若承租企業提前解約的，該服務費不予兌現。當中介服務商累計業績（不含通過投資招商引進的）每次達到10000㎡時，出租方收到已簽訂的租賃合同約定的保證金或第一筆租金后10個工作日內支付額外獎勵金。若出租方收到的不含稅金額（含保證金與累計收到的租金）不足以支付標準中介服務費及額外獎勵金含稅金額的，則按支付金額不超過收到金額的原則分期支付。當累計業績（不含通過投資招商引進的）涉及多個不同出租方時，額外獎勵金按所涉及業績中各出租方面積占比，進行等比例分攤。每次額外獎勵對應的10000㎡出租面積（不含通過投資招商引進的）按租賃合同簽訂時間順序累計計算，每次超出的業績面積計入下輪額外獎勵金，已計入額外獎勵的租賃面積不再二次計算額外獎勵。

3)標準中介服務費計取標準：1.租賃合同約定的租賃期3年（含）內的，按租賃合同約定的首年月租金標準（含稅）2倍一次性支付服務費。2.租賃合同約定的租賃期超3年的，按租賃合同約定的首年月租金標準（含稅）3倍分期支付服務費。

（2）額外獎勵金：中介服務商累計業績（不含通過投資招商引進的）面積每完成10000㎡時且對應租賃合同在完成10000㎡時均處于持續有效狀態的，中介服務商可享受一次額外獎勵，每次獎勵金額為16萬元（含稅）。（注：業績歸屬認定：由新投創業投資有限公司與中介服務商蓋章的“產業招商渠道業績歸屬確認單”為業績認定依據。業績面積認定：以簽訂生效的租賃合同中確認的租賃面積為準）。

4）補充協議簽訂：鑒于各產業園區出租方非征集人(出租方與征集人同為新區集團權屬企業)。中介服務商導人承租企業并簽訂租賃合同后，由征集人、中介服務商、出租方針對具體租賃產業園區簽訂三方補充協議，標準中介服務費及額外獎勵金由各出租方自行支付。征集人不承擔本合同及補充協議項下的服務費及獎勵金等款項支付義務，亦不對各出租方的付款義務承擔任何連帶或補充付款義務。

四、框架協議的期限

本次征集的框架協議有效期為自框架協議生效起至2025年12月31日。

五、中介服務商的資格條件

1、中介服務商一般資格條件

（1）具有國內獨立法人資格，具備合格有效的企業法人營業執照。中介服務商應具備相關經營資質；營業范圍具有其中一項的：房地產租賃服務、房地產經紀服務、房地產中介服務、企業管理服務、商業管理服務、物業管理服務。

（2）單位及法定代表人近三年（以發出本項目公告之日起前三年）在經營活動中無違法違紀記錄的書面聲明；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供近六個月內任意一個月的繳交證明）；

（4）自公告發布之日起三年內具有招商（租賃）或銷售中介代理相關業績，需提供產業園招商（租賃）代理合同或銷售代理合同及與履行合同相關的業務發票；

（5）本項目不接受聯合體響應；

六、資格審查方法

1、資格審查

1、中介服務商提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔、最新、有效，并由中介服務商加蓋其單位公章，否則按無效響應處理。有年檢要求的應符合規定。有變更事宜的，變更文件應附齊全。征集人對中介服務商所提供的資格類文件僅負審核責任。即使其所提交的資格類文件通過了審核，確定成為白名單中介服務商后，如發現所提供的資格類文件不合法或不真實，仍可廢除其資格并追究其的法律責任。

2、征集人在收到中介服務商申請后7個工作日內完成審核，并將審核結果書面通知申請中介服務商。征集人在審核通過后2個工作日內，發布入庫結果公告，公告白名單中介服務商名稱、地址、聯系方式，并動態更新白名單中介服務商信息。

入庫結果公告同時作為福建省閩咨造價咨詢有限公司通知除白名單中介服務商外的其他中介服務商沒有入圍的書面形式。

七、入庫中介服務商的終止機制

征集公告發布后至框架協議期滿前，中介服務商可以按照征集公告要求，隨時提交加入框架協議的申請（征集人應當在收到中介服務商申請后7個工作日內完成審核，并將審核結果書面通知申請中介服務商。）。

被取消資格或者被解除框架協議的中介服務商不得重新申請加入同一開放式框架協議。且征集人有權無條件提前15日通知入庫的白名單中介服務商終止服務協議，且無須就終止服務協議向白名單中介服務商承擔任何責任和賠償責任。服務協議終止前，若已進行中介渠道業績認定的仍可按合同約定執行。

八、中介服務商提交加入框架協議申請的要求

申請文件提交方式：自本項目征集公告發布之日起至框架協議期限截止日止，潛在中介服務商可隨時將密封的申請文件寄送至：福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市鼓樓區五四路158環球廣場B區13層）)。

申請文件提交地點：福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市鼓樓區五四路158環球廣場B區13層）。

對申請文件的要求：一正一副，應使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復印其中：①正本應用A4幅面紙張打印裝訂，編制封面（封面標明“正本”字樣）、索引、頁碼，并用膠裝裝訂成冊。②副本應用A4幅面紙張打印裝訂，編制封面（封面標明“副本”字樣）、索引、頁碼，并用膠裝裝訂成冊；副本可用正本的完整復印件，并與正本保持一致（若不一致，以正本為準）。

九、是否另行簽訂書面框架協議：

是

十、協議方的權利和義務

（一） 征集人的權力和義務

（1）征集人應向中介服務商提供中介服務商進行咨詢等工作所必需的文件資料（具體的資料清單雙方另行協商確定），并對所提供文件資料的合法性、真實性負責。

（2）在本協議履行期間，征集人委派         為新投創業投資有限公司項目負責人，并由新投創業投資有限公司項目負責人指定專人負責工作的對接，負責與中介服務商進行日常溝通和有關會議的召集工作，并向中介服務商及時、準確地提供該項目的信息資訊。如果新投創業投資有限公司更換對接人，新投創業投資有限公司應提前5個工作日向中介服務商發出書面通知。

（3） 征集人有權無條件提前15日書面通知中介服務商終止本協議，且無須就終止本協議向中介服務商承擔任何責任和賠償責任。服務協議終止前，若已進行中介渠道業績認定的仍可按合同約定執行。

（二） 入庫中介服務商的權利與義務

（1）中介服務商保證在本協議簽訂時向征集人提供服務對接人員授權材料。中介服務商承諾所提供的證明資料均系真實、有效的，如有虛假或無效之情形，征集人可單方解除合同，同時中介服務商承擔相應的違約責任。

（2）中介服務商根據征集人需求發布招商信息。

（3）不論中介服務商是否達成業績并取得服務費用，中介服務商因中介服務所產生的成本、費用均由中介服務商自行承擔。

（4）本項目服務范圍為新區集團持有并對外招商的產業開展招商中介服務，包含導入企業承租人資源，建立產業園區出租方與承租人的聯系，為產業園區提供專業的招商建議和咨詢服務，并促成出租方與承租人簽訂正式租賃合同等事宜。產業園區包括但不限于芯云產業園、游龍產業園、新投科技研發中心、研發樓1-3期、研發樓6期、研發樓7期、福建人工智能產業園（原360產業園）、新投智能制造產業園、新投生物科技產業園（原貝瑞基因產業園）、新型顯示配套產業園（11棟廠房）等。具體服務范圍以征集人指定為準。

（5）中介服務商應積極對接承租人（即：招商項目）并及時向征集人報備招商項目相關線索信息等。中介服務商需每周向征集人及時匯報進展情況，包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等。自招商項目報備之日起截止租賃合同簽訂前，每兩個月為一個階段性有效期，階段性有效期內征集人每月向中介服務商公告線索信息，若階段性有效期內中介服務商未能向征集人及時匯報該招商項目實質性進展推進情況（包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等），則征集人有權將該承租人相關信息視為無效線索并告知中介服務商該線索作廢，后續該承租人相關信息轉為公共信息。

（6）若中介服務商于2025年12月報備招商項目相關線索信息，并在階段性有效期內有實質性進展推進情況的（包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等），則服務協議終止之日起2個月為緩沖期，若中介服務商導入的該招商項目于緩沖期內進行渠道業績認定的，仍可按合同約定執行。

（7）本項目服務內容及范圍具體包括以下內容：

A. 負責向征集人介紹意向承租人。

B. 負責建立意向承租人與出租方的聯系產業園區與招商企業的聯系，促成承租人與出租方簽訂正式租賃合同。

C.負責為出租方提供專業的招商建議和咨詢服務。

D.完成征集人指令的其他招商相關工作。

E.本合同項下服務為非獨家、非排他關系，征集人及出租方同時有權自行招商或委托其他第三方開展相關招商工作。

十一、信息公告指定媒體

中國招標投標公共服務平臺，網址：http://www.cebpubservice.com/；福建省國資采購平臺，網址：https://ygcg.fjcqjy.com；福建省閩咨集團，網址：http://www.fecc.cc/。

十二、采購合同文本

詳見附件《福州新區產業招商中介服務協議》

十三、征集響應文件格式

詳見附件《征集響應文件格式》

征集人：福州新投創業投資有限公司

 

2024年10月17日

采購合同文本

福州新區產業招商中介服務協議

甲方（委托方）： 福州新投創業投資有限公司

                       

乙方 (受托方) ：

根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對甲方            福州新區產業提供招商中介服務（以下簡稱“本項目”）等事宜，達成一致意見，特簽訂本協議，以資信守。

第一條 總則

1、服務范圍

本項目服務范圍為由乙方為新區集團持有并對外招商的產業園開展招商中介服務，包含導入企業承租人資源，建立產業園區出租方與承租人的聯系，為產業園區提供專業的招商建議和咨詢服務，并促成出租方與承租人簽訂正式租賃合同等事宜。產業園區包括但不限于芯云產業園、游龍產業園、新投科技研發中心、研發樓1-3期、研發樓6期、研發樓7期、福建人工智能產業園（原360產業園）、新投智能制造產業園、新投生物科技產業園（原貝瑞基因產業園）、新型顯示配套產業園（11棟廠房）等。具體服務范圍以甲方指定為準。

2、服務期限

本項目服務期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。

3、乙方中介渠道業績認定與業績面積認定原則

中介渠道業績認定：以甲方與乙方蓋章確認的“產業招商渠道業績歸屬確認單”為業績認定結果及中介服務費結算依據（詳附件1）。

業績面積認定：以出租方與承租人簽訂生效的租賃合同中確認的租賃面積為準。

4、簽訂三方補充協議

鑒于各產業園區出租方非甲方（出租方為與甲方同為新區集團權屬企業）。乙方導入承租人后，由甲方、乙方、出租方針對具體租賃產業園區簽訂三方補充協議，標準中介服務費及額外獎勵金由各出租方自行支付。甲方不承擔本合同及補充協議項下的服務費及獎勵金等款項支付義務，亦不對各出租方的付款義務承擔任何連帶或補充付款義務。

5、雙方聲明及保證

簽署本協議時及本協議有效期限內，甲方向乙方保證：

（1）甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；

（2）甲方有簽署和執行本協議一切條款的法律權利；

（3）甲方堅決承諾，保守乙方商業秘密。

簽署本協議時及本協議有效期限內，乙方向甲方保證：

（1）乙方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力；

（2）乙方有簽署和執行本協議一切條款的法律權利和義務。

（3）未經甲方同意，乙方不得將本項目部分或全部向第三方轉委托，并堅決承諾，保守甲方商業秘密。

6、合同文件的優先次序

構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

1.補充協議；

2.本合同及附件；

3.投標文件及附錄（如有）；

4.招標文件及附錄（如有）；

5.甲方、乙方及出租方三方認可的往來書信、聯系函、電郵及會議紀要、信息平臺、微信等。

第二條 服務內容

本項目服務內容及范圍具體包括以下內容：

2.1 負責向甲方介紹意向承租人。

2.2 負責建立意向承租人與甲方、出租方的聯系，促成承租人與出租方簽訂正式租賃合同。

2.5 負責為甲方提供專業的招商建議和咨詢服務。

2.6 完成甲方指令的其他招商相關工作。

2.7 本合同項下服務為非獨家、非排他關系，甲方及出租方同時有權自行招商或委托其他第三方開展相關招商工作。

第三條 合同價款及付款方式

1、合同價款

本合同價款下中介服務費包含標準中介服務費、額外獎勵金。乙方完成服務事項并促成承租人與出租方簽訂正式租賃合同的，視為乙方達成業績。乙方達成業績后可計取中介服務費，乙方提供服務卻未能促成承租人與出租方簽訂正式租賃合同的（即未達成業績），甲方及出租方將不予支付中介服務費和任何費用。

1.1 標準中介服務費

標準中介服務費：1.租賃合同約定的租賃期3年（含）內的，按租賃合同約定的首年月租金標準（含稅）2倍一次性支付服務費。2.租賃合同約定的租賃期超3年的，按租賃合同約定的首年月租金標準（含稅）3倍分期支付服務費。

1.2額外獎勵金

乙方累計業績（不含通過投資招商引進的）面積每完成10000㎡時且對應租賃合同在完成10000㎡時均處于持續有效狀態的，乙方可享受一次額外獎勵，每次獎勵金額為16萬元。（額外獎勵金為含稅價，稅率為6%，不含稅價為：15.0943萬元）。如10000㎡（不含通過投資招商引進的）屬于不同的產業園，由各出租方按照出租面積按比例承擔獎勵金額。

1.3 費用范圍

以上價款為本協議項下所需支付的全部款項，包括但不限于代理費、勞務費、材料費、人工費、差旅費、交通費、稅金、利潤等其他因本協議履行所可能發生的相關費用。本協議項下，除非雙方另有特別明確的約定，否則甲方及出租方均無須為乙方的工作另行向乙方或本協議有關的其他第三方支付其他任何費用。

2、支付方式與付款信息

2.1 支付方式：

2.1.1標準中介服務費：出租方與承租人簽訂租賃合同并收到租賃合同約定的保證金或第一筆租金后10個工作日內，由出租方一次性支付月租金標準（含稅）2倍的服務費。若租賃期超3年的，于租賃合同簽訂之日起第24個月支付首年月租金標準1倍（含稅）的服務費，若承租企業提前解約的，該服務費不予兌現。當乙方累計業績（不含通過投資招商引進的）每次達到10000㎡時，出租方已簽訂的租賃合同約定的保證金或第一筆租金后10個工作日內支付額外獎勵金。若出租方收到的不含稅金額（含保證金與累計收到的租金）不足以支付標準中介服務費及額外獎勵金含稅金額的，則按支付金額不超過收到金額的原則分期支付。當累計業績（不含通過投資招商引進的）涉及多個不同出租方時，額外獎勵金按所涉及業績中各出租方面積占比，進行等比例分攤。每次額外獎勵對應的10000㎡出租面積（不含通過投資招商引進的）按租賃合同簽訂時間順序累計計算，每次超出的業績面積計入下輪額外獎勵金，已計入額外獎勵的租賃面積不再二次計算額外獎勵。

2.2 出租方每次付款前，乙方須提供與付款金額等額的正式增值稅專用發票。申請額外獎勵金時，還應提供以出租方為單位編制的額外獎勵金對應面積明細等請款材料。若乙方未能按時向出租方提供正式發票或其他請款材料，則付款時間以收到乙方提供正式發票及其他請款材料（如需）之日起相應順延且不視為違約。如遇國家稅率調整，則自相應新稅率生效之日起，未開票部分的稅率及不含稅價格相應調整，含稅價格保持不變。

乙方銀行賬戶如下:

公司全稱：

銀行賬號：

開戶銀行：

如乙方變更銀行賬戶，應提前7個工作日以書面形式通知出租方。若乙方未以書面形式通知出租方導致款項未匯入正確的賬戶，出租方無需承擔任何責任，所產生的一切后果由乙方自行承擔。

2.3 若乙方提供的增值稅專用發票因無法認證、發票信息有誤、被認定為虛開等情形而沒有通過稅務部門認證或出租方最終不能憑乙方提供的增值稅專用發票完成抵扣的，乙方應按出租方要求采取相應補救措施。若經采取補救措施仍造成出租方不能完成抵扣的，乙方應向出租方作出賠償。賠償金額相當于未通過認證或不能完成抵扣的發票中載明的稅款金額的兩倍。如以上違約金仍不足以彌補出租方損失的，乙方還應予以賠償。乙方依據本條約定需向出租方承擔賠償責任的，出租方有權在任何一筆應付乙方的款項中直接扣除乙方需承擔的賠償款。

2.4 如發生乙方未履行本協議約定之任一項義務的，出租方有權延付當期費用。

四、雙方權利與義務

1、甲方權利與義務

1.1 甲方應向乙方提供乙方進行咨詢等工作所必需的文件資料（具體的資料清單雙方另行協商確定），并對所提供文件資料的合法性、真實性負責。

1.2 在本協議履行期間，甲方委派         為甲方項目負責人，并由甲方項目負責人指定專人負責工作的對接，負責與乙方進行日常溝通和有關會議的召集工作，并向乙方及時、準確地提供該項目的信息資訊。如果甲方更換對接人，甲方應提前5個工作日向乙方發出書面通知。

1.3 甲方有權無條件提前15日書面通知乙方終止本協議，且無須就終止本協議向乙方承擔任何責任和賠償責任。服務協議終止前，若已進行中介渠道業績認定的仍可按合同約定執行。

2、 乙方權利與義務

2.1乙方保證在本協議簽訂時向甲方提供服務對接人員授權材料。乙方承諾所提供的證明資料、乙方聲明及保證均系真實、有效的，如有虛假或無效之情形，甲方可單方解除合同，同時乙方承擔相應的違約責任。

2.2乙方根據甲方需求發布招商信息。

2.3不論乙方是否達成業績并取得服務費用，乙方因中介服務所產生的成本、費用均由乙方自行承擔。

2.4 乙方應積極對接承租人（即：招商項目）并及時向甲方報備招商項目相關線索信息等。乙方需每周向甲方及時匯報進展情況，包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等。自招商項目報備之日起截止租賃合同簽訂前，每兩個月為一個階段性有效期，階段性有效期內甲方每月向乙方公告線索信息，若階段性有效期內乙方未能向甲方及時匯報該招商項目實質性進展推進情況（包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等），則甲方有權將該承租人相關信息視為無效線索并告知乙方該線索作廢，后續該承租人相關信息轉為公共信息。

2.5若乙方于2025年12月報備招商項目相關線索信息，并在階段性有效期內有實質性進展推進情況的（包括但不限于：項目帶看、參與項目推進會等），則服務協議終止之日起2個月為緩沖期，若乙方導入的該招商項目于緩沖期內進行渠道業績認定的，仍可按合同約定執行。

五、保密

1、乙方因為履行本協議而獲得的甲方的項目資料（包括乙方依據本協議所完成的全部工作成果），均屬于甲方的商業機密，未經甲方書面同意，乙方不得隨意復制，不得向乙方無關人員或任何第三方展示、傳閱等任何方式對外泄露。乙方違反此保密條款的，乙方應當向甲方支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補甲方因此而蒙受的損失，則甲方有權向乙方追償。

2、本協議有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。

六、違約責任

1、乙方若與甲方公司內部員工產生中介服務費分成等利益往來的，甲方有權立即無條件終止本協議，乙方應退還已收取的標準中介服務費及額外獎勵金。

2、若乙方及第三方服務商內部存在惡意競爭、搶單等行為的，甲方有權單方面解除本協議且不予支付標準中介服務費及額外獎勵金。

3、若乙方工作不符合合同或雙方約定或者違反國家法律、法規、規章、政策或侵犯第三方權益而致使甲方蒙受損失的，乙方除負責采取補救措施外，還應退還已收取的合同價款，同時乙方應當對甲方所蒙受的損失予以全額賠償。在此種情形下，甲方也有權選擇解除本協議。

4、因乙方原因導致甲方解除本協議或本協議終止的，出租方無須向乙方支付任何款項，乙方除應全額賠償因此給甲方所造成的直接和間接損失（包括但不限于甲方為維護合法權益而支出的律師費、訴訟費、差旅費、保全費、保全保險費、鑒定費等費用）外，還應向甲方支付10萬元的違約金。

5、乙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，經甲方請求履行后仍不履行或者仍未按合同約定履行的，甲方有權無條件提前15日通知乙方終止本協議，且無須就終止本協議向乙方承擔任何責任和賠償責任。

7、合同協議有效期內，乙方因違法行為被禁止或限制的，甲方有權立即無條件終止本協議，且無須就終止本協議向乙方承擔任何責任和賠償責任；

8、乙方將本合同項下中介服務事項部分或全部轉委托的，甲方有權立即無條件終止本協議，且無須就終止本協議向乙方承擔任何責任和賠償責任。

9、本協議項下違約方支付給守約方的違約金不足以彌補守約方所蒙受的損失的，無論本協議是否終止履行，守約方均有權繼續要求違約方賠償損失。

七、不可抗力

1、一方因不可抗力而違約的，可根據不可抗力的影響部分或全部的免除違約責任。

2、本協議項下的不可抗力包括政府部門或權威機構正式公布的風、雨、雪、洪、地震等自然災害以及戰爭和動亂。同時也包括了因為政策原因或政府指令而造成的雙方當事人無法逆轉的障礙（因違反法律、政策而導致遭受政府部門處罰的除外）。

3、不可抗力持續超過30日的，雙方可協商終止協議的履行。有關損失，由雙方依據法律公平合理的分擔。

八、非代理、非雇傭

1、本合同的簽訂及履行，不代表雙方建立勞動關系、勞務關系、勞務派遣關系、雇傭關系或類似關系，甲方不向乙方承擔任何雇主或用人單位性質的責任。

2、本合同的簽訂與履行，不代表乙方與甲方或出租方建立代理或類似關系，乙方無權代表甲方、出租方簽署任何法律文件。

九、爭議解決

雙方就本協議的履行產生爭議的，應當協商解決；協商不成的，凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。由敗訴方承擔對方為主張權利所產生的訴訟費、律師費、差旅費、保全非、保全保險費、鑒定費、評估費等費用。

九、通知與送達

1、依照本協議作出的任何通知、要求或其他通訊，必須采用書面形式送至本協議列明的收件方的下列通訊地址（或由收件方以五天預先書面通知指定的任何其它地址），雙方同意下述地址同時作為司法送達地址。

甲方通訊地址： 

聯系人：

電話號碼：

郵政編碼：

    電子郵箱：

乙方通訊地址：

聯系人：  

電話號碼：

郵政編碼： 

    電子郵箱：

2、一方發出的通知、要求或其他通訊應依下列規定視作已經送達對方：

2.1 如以掛號信件郵寄，在投郵后三天視為送達；

2.2 如直接交付，在交付時視為送達；

2.3如以特快專遞發送，在發出三天后視為送達；快遞被退回的，則以退回當日視為送達；

2.4如以電子郵件方式送達的，發出電子郵件時視為送達；雙方同意上述地址作為司法送達地址。

十、其他

1、雙方確認，除本協議約定的解約情況外，甲方還擁有任意解除權，即甲方有權提前【15】日隨時單方解除合同，此種情況下，甲方根據乙方的實際服務情況據實結算服務費用，雙方互不就合同的解除向對方追究任何責任（因乙方原因導致合同終止的情況除外）。

2、甲方依據本協議所進行的任何審批、核驗或簽字確認等，并不減輕或免除乙方依據法律或本協議所應承擔的責任。

3、本協議的附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。本協議附件包括：附件1 產業園招商渠道業績歸屬確認單。

4、本協議所述之“日”均為日歷天，每日為當日的零點至二十四點。

5、本協議自雙方蓋章之日起生效。

6、本協議一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：（蓋章）                    乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）        法定代表人：（簽字或蓋章）

簽訂日期：________年_____月_____日                                          

                                                                     

附件1：產業園招商渠道業績歸屬確認單

                                                                                                                                                                                      

征集響應文件格式

                            

目 錄

附件1：營業執照等證明文件

附件2：參加采購活動前三年內在經營活動中沒有違法記錄書面聲明

附件3-1：依法繳納稅收證明材料

附件3-2：依法繳納社會保障資金證明材料

附件4：業績證明材料

 

附件1  營業執照等證明文件

致：(采購人或采購代理機構)

（）中介服務商為法人（包括企業、事業單位和社會團體）的

現附上由（填寫“簽發機關全稱”）簽發的我方統一社會信用代碼（請填寫法人的具體證照名稱）復印件，該證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

（）中介服務商為非法人（包括其他組織、自然人）的

□現附上由（填寫“簽發機關全稱”）簽發的我方統一社會信用代碼（請填寫非自然人的非法人的具體證照名稱）復印件，該證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

□現附上由（填寫“簽發機關全稱”）簽發的我方統一社會信用代碼（請填寫自然人的身份證件名稱）復印件，該證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

★注意：

1、請中介服務商根據實際情況填寫，在相應的（）中打“√”并選擇相應的“□”（若有）后，再按照本格式的要求提供相應證明材料的復印件。

2、中介服務商為企業的，提供有效的營業執照復印件；中介服務商為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；中介服務商為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；中介服務商為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；中介服務商為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；中介服務商為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他中介服務商應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。

3、對于接受聯合體形式的談判且中介服務商是聯合體的，則聯合體各成員都應當提交本資格證明文件。

中介服務商代表（簽字）

中介服務商名稱（全稱并加蓋公章）

日期：  年  月  日

附件2 參加采購活動前三年內在經營活動中沒有違法記錄書面聲明

致：(采購人或采購代理機構)

參加采購活動前三年內，我方在經營活動中沒有違法記錄，即沒有因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。否則產生不利后果由我方承擔責任。

特此聲明。

中介服務商名稱（全稱并加蓋公章）

日期：  年  月  日

※注意

1、“違法記錄”指中介服務商因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。

2、請中介服務商根據實際情況如實聲明，否則視為提供虛假材料。

 

附件3-1 依法繳納稅收證明材料

致：(采購人或采購代理機構)

1、依法繳納稅收的中介服務商

（）法人（包括企業、事業單位和社會團體）的

現附上自   年  月  日至  年  月  日期間我方繳納（包括但不限于稅務機關出具的專用收據、稅收繳納證明或稅收代繳銀行的繳款收訖憑證）等稅收憑據復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

（）非法人（包括其他組織、自然人）的

現附上自  年  月  日至  年  月  日期間我方繳納（包括但不限于稅務機關出具的專用收據、稅收繳納證明或稅收代繳銀行的繳款收訖憑證）等稅收憑據復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

2、依法減免稅收的中介服務商

（）現附上我方依法免稅證明材料復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

※注意

1、請中介服務商根據實際情況填寫，在相應的（）中打“√”，并按照本格式的要求提供相應證明材料的復印件。

2、中介服務商提供的稅收憑據復印件應符合下列規定：

2.1首次響應文件遞交截止時間前（不含截止時間的當月）已依法繳納稅收的中介服務商，提供首次響應文件遞交截止時間前六個月（不含截止時間的當月）中任一月份的稅收憑據復印件。

2.2首次響應文件遞交截止時間的當月成立的中介服務商，視同滿足本項資格條件要求。

2.3若為依法免稅范圍的中介服務商，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

中介服務商代表（簽字）

中介服務商名稱（全稱并加蓋公章）

日期：  年  月  日

附件3-2 依法繳納社會保障資金證明材料

致：(采購人或采購代理機構)

1、依法繳納社會保障資金的中介服務商

（）法人（包括企業、事業單位和社會團體）的

現附上自  年  月  日至  年  月  日我方繳納的社會保險憑據（限：稅務機關/社會保障資金管理機關的專用收據或社會保險繳納清單，或社會保險的銀行繳款收訖憑證）復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

（）非法人（包括其他組織、自然人）的

自  年  月  日至  年  月  日我方繳納的社會保險憑據（限：稅務機關/社會保障資金管理機關的專用收據或社會保險繳納清單，或社會保險的銀行繳款收訖憑證）復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。

2、依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的中介服務商

（）現附上我方依法不需要繳納社會保障資金證明材料復印件，上述證明材料真實有效，否則我方負全部責任。、

※注意

1、請中介服務商根據實際情況填寫，在相應的（）中打“√”，并按照本格式的要求提供相應證明材料的復印件。

2、中介服務商提供的社會保險憑據復印件應符合下列規定：

2.1首次響應文件遞交截止時間前（不含截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投中介服務商，提供首次響應文件遞交截止時間前六個月（不含截止時間的當月）中任一月份的社會保險憑據復印件。

2.2首次響應文件遞交截止時間的當月成立的中介服務商，視同滿足本項資格條件要求。

2.3若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的中介服務商，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

中介服務商代表（簽字）

中介服務商名稱（全稱并加蓋公章）

日期：  年  月  日

附件4 業績證明

說明：中介服務商應按照資格要求，在此項下提供業績證明材料，并加蓋中介服務商單位公章。

中介服務商代表（簽字）

中介服務商名稱（全稱并加蓋公章）

日期：  年  月  日

 

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