1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱賈誼故居文旅項目施工，項目審批、核準或備案機關名稱天心區發展和改革局批文名稱及編號天發改備〔2024〕26號，建設單位為岳麓山旅游文化開發有限公司，招標人為岳麓山旅游文化開發有限公司，項目總投資為6000萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已到位。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：賈誼故居文旅項目施工

1.2.2  建設地點：本項目位于長沙市天心區太平街（解放西路與太平街口交匯處），南臨解放西路，西臨太平老街，東至三興街與湘茶大廈，北接太傅里與西牌樓農貿市場。

1.2.3  項目基本情況

本次施工招標范圍為賈誼故居文旅項目施工，項目建設分為兩個部分，一為現有賈誼故居建筑保養維護，二為文物保護利用項目建設(明清時期賈太傅祠建筑復原)工程。主要包括有園林綠化、單體建筑、水景及室外配套設施、道路、護坡等工程內容。第一部分總用地面積約1243.92㎡，建筑面積約644.8㎡；第二部分總用地面積約8758.05㎡，建筑面積約3512.74㎡，單體建構筑物約26處，建筑層數為1-3層，多為以傳統木結構為主利用傳統材料建造的建（構）筑物，部分建筑為鋼筋混凝結構仿傳統木構建筑，最大仿古建筑單體建筑面積約529.95㎡。（本項目包含的電氣、暖通等機電部分造價金額約840萬元）。建設內容包括建筑工程、園林景觀工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。具體以本項目施工圖紙及工程量清單為準。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）

1.2.4  標段劃分：標段劃分為一個標段

   1.3 工期要求：420√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：包含一、二部分建設內容，建設內容包括建筑工程、園林景觀工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。

1.5 質量標準：滿足設計及有關規范要求，一次性通過行政主管部門的驗收，達到國家規定質量評定“合格工程”標準及綠建驗收滿足職能部門相關要求。

保修要求：按中華人民共和國文化部令第 26 號《文物保護工程管理辦法》和建設部〔2000〕年第80號令相關規定保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉建設主管部門頒發的古建筑工程專業承包二級及以上資質和建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質和文物行政部門頒發的文物保護工程施工貳級及以上資質（業務范圍必須包含：古建筑）資質；具有有效施工企業安全生產許可證（聯合體投標的，聯合體各方均須具備），安全生產許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標   √接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

□不接受聯合體投標

2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的（具體數量）/個標段投標，但最多允許中標（具體數量）/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6 類似工程業績要求：

  □不要求，

√要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

√企業承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.7  其他要求：

（1）須配備文物保護工程負責人：具備中國古跡遺址保護協會頒發的文物保護工程責任工程師證書（從業范圍必須包含古建筑）資格，如同時滿足項目經理有關條件，可與項目經理為同一人

（2）其他關鍵崗位人員配備要求：根據湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備的書面承諾,在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案：

①建筑工程配備至少4人，含施工項目經理、項目技術負責人（質量員可由技術負責人兼任）、施工員、專職安全員。(聯合體投標的，須由聯合體牽頭人配備)

②根據《文物保護工程施工資質管理辦法》，文物保護工程除文物保護工程負責人外，須配備文物保護施工技術人員（包括各專業工種技術人員、資料員、安全員等）。文物施工技術人員（包括各專業工種技術人員、資料員、安全員等）應當具備相應的施工技術人員證書。且不得在其他項目上任職。

③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體。

□接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：/

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2024〕33 號文件規定的：□經評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025-01-16起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025-02-14 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市文化旅游廣電局，電話0731-85425696

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899 按2轉1  或4009980000

······

10.聯系方式

招 標 人：岳麓山旅游文化開發有限公司；

地    址：湖南省長沙市岳麓區洋湖街道先導路179號湘江時代商務廣場A棟17樓1709-1716；

聯 系 人：趙女士；

電    話：0731-85987616  0731-88797919（紀檢）；

招標代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司；

地    址：長沙市東二環一段1139國際商務中心二樓；

聯 系 人：鞠桔、戴延齡、田甜、李超；

電    話：0731-85892066 。

2025-01-16