項目概況
北京電影學院綜合物業三年管理服務（非辦公區域）采購項目 招標項目的潛在投標人應在北京市政府采購電子交易平臺獲取招標文件，并于2025-01-27 09:30（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況
項目編號：11000024210200110643-XM001
項目名稱：北京電影學院綜合物業三年管理服務（非辦公區域）采購項目
預算金額：5496.69 萬元（人民幣）
采購需求：
包號 | 標的名稱 | 采購包預算金額 （萬元） | 數量 | 簡要技術需求或服務要求 |
01 | 綜合物業管理服務（非辦公區域） | 5496.69 | 1項 | 本項目管理服務內容包括懷柔校區及配套教師公寓、海淀校區校園的綜合及動力服務管理等工作，詳見第五章采購需求。 |
合同履行期限：本次招標合同期三年，一年一簽。年底采購方組織考核，考核合格方可簽署第二年合同。考核不合格，終止物業服務。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1 中小企業政策
■本項目不專門面向中小企業預留采購份額。
□本項目專門面向 □中小 □小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業承接。
□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業制造、服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行： / 。
2.2 其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：近三年內，本項目投標文件提交截止時間前，被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的供應商，不得參與本項目。
3.本項目的特定資格要求：
3.1本項目是否接受分支機構參與投標：□是 ■否
3.2本項目是否屬于政府購買服務：
■否
□是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；
3.3其他特定資格要求：無。
三、獲取招標文件
時間：2025-01-06 至 2025-01-13 ，每天上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（北京時間，法定節假日除外）
地點：北京市政府采購電子交易平臺
方式：
供應商使用 CA 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版招標文件。
售價：￥0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025-01-27 09:30（北京時間）
地點：北京市海淀區復興路乙12號,中國鋁業大廈四層第三會議室。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.本項目需要落實的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》（主席令第68號）、《關于中國環境標志產品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90號）、《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》（國辦發〔2007〕51號）、《關于開展政府采購信用擔保試點工作的通知》（財庫〔2011〕124號）、《關于印發《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知》（財庫〔2020〕46號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（財庫〔2022〕19號）、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號、《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
2.本項目的采購年限為3年、預算金額為5496.69萬元。
3. 采用線上獲取招標文件，線下遞交紙質投標文件的方式
請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理 CA 數字證書或電子營業執照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實CA 數字證書或電子營業執照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。
CA認證證書服務熱線 010-58511086
電子營業執照服務熱線 400-699-7000
技術支持服務熱線 010-86483801
3.1辦理CA認證證書或電子營業執照
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引” /“電子營業執照使用指南”，按照程序要求辦理。
3.2注冊
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。
3.3驅動、客戶端下載
供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。
3.4 獲取電子招標文件
供應商使用 CA 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子招標文件。未在規定期限內通過北京市政府采購電子交易平臺獲取招標文件的投標無效。
供應商如計劃參與多個采購包的投標，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，
在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環節分別按采購包下載招標文件電子版。
4. 本項目組織現場考察（踏勘）。
考察時間：2025年01月15日14點00分
考察地點：北京電影學院懷柔校區及配套教師公寓、海淀校區。
注：
（1）集合地點：北京電影學院懷柔校區南大門。
（2）請于2025年01月14日12時00分前將參與考察人員信息（投標公司名稱、來訪人員姓名、性別、身份證號、手機號）發送到hongxintiancheng@126.com，進行入校人員信息報備，超時報備導致未能成功入校責任由供應商自行承擔。
（3）校內不提供停車位，兩校區之間自行考慮出行方式。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：北京電影學院
地址：北京市海淀區西土城路4號
聯系方式：張老師,010-63249099
2.采購代理機構信息
名 稱：北京宏信天誠國際招標有限公司
地 址：北京市海淀區復興路乙12號，中國鋁業大廈11層1110室
聯系方式：趙潔、王思晨、閆文娟、吉國俠、修海龍、成歌、吳眾為、陳博維、姬小雪、孫銀英、劉京、楊曉楠、郝路、王東衍，010-63969957
3.項目聯系方式
項目聯系人：趙潔、王思晨、閆文娟、吉國俠、修海龍、成歌、吳眾為、陳博維、姬小雪、孫銀英、劉京、楊曉楠、郝路、王東衍
電 話： 010-63969957
