報建編號：

招標備案號：12032025016001

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目天津河西區西南樓片區城市更新項目已由 天津市河西區行政審批局 以 津西審批投備案〔2024〕88號 批準建設，招標人為 天津恒瑞建設發展有限公司 ，建設資金為 107200 萬元，資金來源為 企業自籌:21700萬元，銀行貸款:85500萬元 ，資金已到位，建設規模為 433000平方米 。項目已具備招標條件， 吉林省前行工程項目管理有限公司 受 天津恒瑞建設發展有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：天津河西區西南樓片區城市更新項目，建設規模為433000平方米，本項目位于河西區越秀路街道，四至范圍為：北至圍堤道、東至隆昌路、南至樂園道、西至越秀路，占地39.06公頃，總建筑面積43.3 萬平米。擬在選址范圍內實施城市更新行動，主要實施內容為：(1) 老舊小區提升改造工程，對教師村社區、港云里社區、祥和里社區和惠陽里社區共4個社區實施老舊小區改造，改造總建筑面積40.13萬平方米。(2)市政基礎設施工程，拆除現狀前進道15、16號廚具城及窗簾城；打通城市支路白云路(北段：圍堤道-前進道；南段：前進道-樂園道),路線全長約500米，同步實施市政管網設施建設；其中白云路(南段：前進道-樂園道),以現狀廣東路408號北側權屬線為界分兩期實施。(3)低效載體盤活工程，改造廣東路408號空間，改造面積約1.3萬平方米。(4)產城融合工程，具體工程內容為新建西南樓地鐵上蓋產業載體、新建隆昌路68號地塊住宅工程。其中，新建西南樓地鐵上蓋新建載體建筑面積約3.5萬平方米；拆除現狀隆昌路68號同樂食品廠，新建隆昌路68號地塊住宅建筑面積約1.4萬平方米,總投資額107200萬元。 2.2 工程建設地點：北至圍堤道、東至隆昌路、南至樂園道、西至越秀路 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：天津河西區西南樓片區城市更新項目老舊小區改造一期EPC工程總承包，招標范圍：項目位于河西區越秀路街道，改造范圍涉及2個居住社區，4個居住小區，均為建設于2000年前的老舊小區，總建筑規模為14.38萬平米。包含惠陽里、惠州里、勘測樓、祥和里。主要包括住宅樓體修繕提升改造，包括屋面維修、外墻修復、單元門出入口提升改造、更換破損雨水管、增設雨水口簸箕等；小區管網設施更新、檢修、清理；小區環境提升改造，包括小區路面破損處修復、圍墻修復、祥和里小區飛線規整、區內照明清洗/維修等；周邊沿街立面提升改造。白云路道路紅線至兩側建筑間慢行系統現狀路面進行拆改及鋪裝提升等。本次招標范圍為：本項目立項中設計（方案設計除外）、施工、采購的全部工作內容的總承包工作。總投資額1637.08萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年02月15日 至 2025年06月30日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：1、設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上資質或者工程設計建筑行業建筑工程專業乙級及以上資質，在有效期內；2、施工資質：具備建設行政主管部門建筑工程施工總承包二級及以上資質證書，且在有效期內，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目經理1名，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，工程總承包項目經理可由設計負責人或施工正項目經理兼任；（2）設計人員：1）設計負責人1名，具備國家一級注冊建筑師證書，且為單位正式職工； 2）結構負責人1名，具備國家一級注冊結構師證書，且為單位正式職工；（3）施工項目部人員：1）正項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的有投標資格的建筑工程專業一級注冊建造師證書，在有效期內，具備5年及以上施工現場管理工作經歷且為單位正式職工；正項目經理與設計負責人不能為同一人，具體要求詳見招標文件；2）副項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的有投標資格的建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書，在有效期內且為單位正式職工；3）施工管理負責人1名，具備建設部或建設行政主管部門頒發的注冊建造師證書，等級不限，專業為建筑工程，在有效期內，且為本單位職工，可由副項目經理兼任或單獨配置，資格等級不低于副項目經理。4）技術負責人1名，具有工程技術類高級及以上職稱，具備10年以上施工現場管理工作經驗，且為本單位職工，可由副項目經理兼任或單獨配置。5）項目部人員具體要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）營業執照在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）資質等級證書副本在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（3）建設行政主管部門核發的安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（4）聯合體投標的，聯合體協議中明確各方的工作內容，聯合體成員必須滿足本項目設計或施工相應資質要求，且以具有設計資質的單位作為聯合體牽頭人，聯合體成員最多為3家；聯合體中的任意一方只允許聯合一次，多次聯合組成多個聯合體的將視為無效聯合體，同一專業的單位組成的聯合體，按資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級；（5）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格；（6）工程總承包單位應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，以及與發包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業績，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年01月14日 至 2025年01月20日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年01月20日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年01月14日至2025年01月20日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 12時00分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 與招標代理機構聯系人聯系（電話88239925），并攜帶上述資料及報名確認截圖、聯合體協議書（如有）到（天津市河西區網信大廈1205B） 獲取文件 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津恒瑞建設發展有限公司(公章)
法定代表人：王樸(印鑒)
辦公地址：天津市河西區前進道9號育佳大廈203室
郵政編碼：300222 聯系人：張驁馳 電話：23113087
傳　　真：23113087

招標代理機構：吉林省前行工程項目管理有限公司(公章)
法定代表人：崔岳秀(印鑒)
辦公地址：天津市河西區網信大廈1205B
郵政編碼：300202 聯系人：周邠彧 電話：022-88239925
傳　　真：022-88239925

日期:2025年01月14日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河西區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津恒瑞建設發展有限公司          受理負責人：張驁馳
電話：23113087傳真：23113087
受理單位地點：天津市河西區前進道9號育佳大廈203室

天津市河西區住房和建設委員會          受理負責人：甄芳芳 趙瑩
電話：28362171傳真：28362171電子郵箱：hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市河西區黃埔南路2號增2號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml