鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務招標公告

1.招標條件

本招標項目鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務已由相關部門批準實施，招標人為鄭州天健智慧園區運營管理有限公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務。

2.2 項目地點：鄭州高新區創新大道以東，綠梅街以南。

2.3 項目概況：中部智慧港項目位于創新大道東、綠梅街南，總占地約149畝，用地性質為工業用地。目前在建設范圍為一期，一期總建筑面積約122482.09㎡，其中地上建面約108814.13㎡，地下總建面約13667.96㎡，產品規劃為生產、研發辦公、配套為一體的多功能標準化廠房。

本項目一期范圍的2棟產業大廈（1#、2#）自持租賃，租賃面積約47860.02平方米（最終以實際交付為準）；其余8棟產業載體（9#、10#、11#-16#）銷售，銷售面積約56879.13平方米(最終以實際交付為準），其中9#、10#為分層研發生產廠房（8層），11#-16#為雙拼研發生產廠房（4層）。

2.4 招標范圍：鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期全部產業載體范圍（不含17#服務配套樓）的招商基礎服務（含招商推廣服務、招商管理服務）、8棟產業載體（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的銷售服務、2棟產業大廈（1#、2#）的租賃服務以及為完成本項目所需的相關工作。

2.5 服務期限：（1）自本次委托范圍內的產業載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達90%日止，以（1）或（2）較早達成者為準。

2.6 質量要求：符合國家、省、市和行業有關規范標準和招標人要求。

2.7 標段劃分：本次招標共一個標段。

3.投標人資格要求

3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及有效的營業執照，并具有與本招標項目相應的服務能力。

3.2財務要求：投標人財務運行狀況良好，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務狀況良好承諾書），投標時提供2023年度財務審計報告或財務報表或基本戶開戶銀行出具的資信證明。

3.3信譽要求：

3.3.1投標人未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；未被依法暫停或者取消投標資格；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；最近三年內（自2022年1月1日以來），投標人及其法定代表人無行賄犯罪記錄；（須出具書面承諾，并加蓋單位公章）

3.3.2 投標人通過“信用中國”網站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業、法定代表人，并提供查詢的相關材料，有失信記錄的將被取消投標資格。（投標人須提供網站查詢的相關材料）

3.4 其他要求：

3.4.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；【提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢的相關材料（需包含公司信息、股東或投資人相關信息）】

3.4.2本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年1 月 14 日至2025年 1 月 20 日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。

4.2 招標文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進行項目報名（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

4.3 招標文件售價：500元，平臺服務費200元，售后不退。

4.4 購標 登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”－“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面支付標書費。

4.5 招標文件費用發票由招標代理機構出具，平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票。

4.6 投標人完成費用支付后即獲得下載招標文件的權限。未在報名截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間（同開標時間）：2025年 2 月 8 日 9 時 30 分（北京時間）；

5.2 投標文件遞交地點（同開標地點）：鄭州市鄭東新區商都路31號新華書店廣場B座四樓開標室；

5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（網址：http://www.cebpubservice.com/）、《河南招標采購綜合網》（網址：http://www.hnzbcg.cn/）、《中招聯合招標采購網》（網址：http://www.365trade.com.cn）網站上發布。

7.聯系方式

招標人：鄭州天健智慧園區運營管理有限公司

地址：鄭州市高新區紅杉路59號鄭州天健湖智聯網產業園南區5號樓2層01號

聯系人：賈女士

聯系電話：0371-86159999

招標代理機構：鄭州高新城市建設有限公司

地  址：鄭州市高新區智慧產業園17號樓24層

聯系人：秦女士、袁女士

電  話：0371-65631666、0371-65632666

郵 箱：zzgxcsjs506@163.com

                                                                                                                              2025年 1 月 13日