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成都軌道資源經營管理有限公司(以下簡稱“招租人”)于2025年2月14日10時起在四川省公共資源交易信息網（四川省國有資產處置網上交易系統，以下簡稱“網上交易系統”，網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn），以網絡競價方式，對位于成都市1號線升仙湖地鐵站A口外（土地使用證中座落位置：成華區青龍鄉紅花堰村、雙水村7組）紅花堰看護土地C地塊（含15畝臨時利用土地和31.65畝無償看護土地）進行公開招租，現誠邀符合資格條件的競買人參與本項目招租，現公告如下：

一、標的基本情況

標的位于成都市1號線升仙湖地鐵站A口外（土地使用證中座落位置：成華區青龍鄉紅花堰村、雙水村7組）紅花堰看護土地C地塊（含15畝臨時利用土地和31.65畝無償看護土地）。招租業態：停車場及配套；招租期限：24個月（免租期1個月）。具體以現狀為準。標的基本情況、競買保證金、起始價、加價幅度等詳見《交易文件》第三章“標的信息表”。

二、競買人資格

（一）資格要求見下表：

1.具有獨立法人資格，并提供有效的營業執照；

2.要有不少于2個停車場項目的運營經驗；

3.截止2024年1月1日，競標公司至少成立3年以上。

□個人、□個體工商戶、t公司（不含分公司）、t社會團體、t分支機構、t機關、t事業單位、t合伙企業、□其他、□允許涉外競買

2.營業執照復印件或掃描件（加蓋公章）；

3.停車場項目運營合同、停車場運營備案資料復印件或掃描件（加蓋公章）；

4.提供中國裁判文書網查詢記錄并加蓋公章；

5.項目的經營方案審查。

注：本次競價不接受以下情形之一的競買人參與競價：

（1）處于被責令停業、響應資格被取消狀態；

（2）處于財產被抵押、質押、接管、被采取強制措施、破產狀態；

（3）處于省、市政府市場禁入期間；

（4）處于被列為失信被執行人狀態；

（5）競買人法定代表人處于被限制高消費狀態；

（6）近三年（2021年1月1日起至競價截止日），因商業合作中失信與第三方產生糾紛且敗訴的（以中國裁判文書網查詢結果為準）。

交易文件的“標的信息表”有其他要求的，按“標的信息表”相關要求執行。

（二）資格審核

競價結束后3個工作日內買受人須將本項目招租公告中要求的資格審查資料遞交至成都市雙流區川大路66號成都地鐵元華車輛段A棟313室。

符合本次招租資格要求的買受人由招租人發放成交通知書；若競買人弄虛作假，在不符合競買資格條件下騙取競買資格的，招租人有權取消其競買資格。成交后競買無效，其交納的競買保證金不予退還并喪失參與再次招租的競買資格。按照公共資源交易領域失信聯合懲戒要求，對失信主體信息進行記錄、管理、公開。

本次招租不接受聯合體報名。

三、交易方式

本次招租采取有保留價的增價式網絡競價方式。競買人有權自行加價，但不得低于規定的加價幅度。競買人的最高報價不低于保留價的，招租成交；最高報價低于保留價的，招租不成交。

四、競買申請時間及方式

競買申請時間自本公告發布之日起至2025年2月13日17時截止。提交競買申請和競價均通過網上交易系統（網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）進行，競買人須按照該網站“辦事指南”下的《四川省國有資產處置網上交易系統競買人操作手冊》和《交易文件》第二章“競買須知”進行注冊、提交申請、交納保證金及參與競價等操作。

特別說明：競買申請人交納競買保證金后，由于“銀行系統”與“網上交易系統”信息不是實時交互，系統僅顯示已進行保證金到賬查詢操作且成功交納保證金的競買申請人人數，未進行保證金到賬查詢操作的競買申請人人數或未成功交納保證金的競買申請人人數不顯示。截止網絡競價開始時間，“網上交易系統”與“銀行系統”進行信息交互，“網上交易系統”數據更新并顯示全部競買申請人人數。

五、競買保證金

競買保證金的具體金額詳見《交易文件》第三章“標的信息表”。

競買保證金的支付方式及處置方式詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

保證金到賬截止時間：2025年2月13日17時止，以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買申請人注意掌握支付時間）。

特別提示：競買申請人交納保證金前，必須先在網上交易系統完成注冊及提交競買申請，交納保證金時必須從注冊時填寫的銀行賬戶以轉賬方式支付保證金，不接受現金支付及支票轉賬支付。

六、標的展示

招租人已在四川省公共資源交易信息網(http://ggzyjy.sc.gov.cn) 及成都軌道集團電子商務采購平臺（https://ep.cdmetro.cn:1443）發布了《招租公告》，招租公告發布10個工作日。

競買人可自行前往現場踏勘（踏勘地址：成都市1號線升仙湖地鐵站A口對面）。踏勘現場發生的費用自理，自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。本次招租的15畝臨時利用土地和無償看護的31.65畝土地以實際交付狀態為準。

本交易文件中的“標的物”均指15畝臨時利用土地和31.65畝無償看護土地。

七、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為4小時；在自由競價截止時間前，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價。”

網絡競價開始時間：2025年2月14日10時。

八、簽訂招租《成交通知書》、繳納履約擔保及合同簽訂

競價結束后，買受人在競價結束次日起3個工作日內，須持在線打印的國有資產處置《買受人通知書》及以下資料到招租人處，經招租人資格審查資料符合要求后簽署招租《成交通知書》。

買受人須提供以下資格審查資料：

1.競價方案附件中的承諾函；

2.營業執照復印件或掃描件；

3.停車場項目運營合同、停車場運營備案資料復印件或掃描件；

4.提供中國裁判文書網查詢記錄；

5.項目的經營方案審查。

注：1.買受人法定代表人辦理需攜帶身份證復印件；如買受人法定代表人委托他人辦理的，還須提供法定代表人授權委托書，法定代表人和委托代理人身份證復印件；上述資格審查資料均須加蓋公章。

2.委托代理人應是買受人本單位的人員，提供買受人為其繳納的最近6個月連續的養老保險繳費證明掃描件（或復印件）。最近6個月連續的養老保險是指從本項目競買截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續、不間斷，每個月都繳納了養老保險費（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供入職證明）。

3.停車場項目運營合同（數量2個）需體現：停車場運營管理（含自營或者委托運營管理）；

停車場運營備案資料需體現：停車場所在地區（市）縣交通運輸主管部門備案，可以買受人名義或者上述停車場項目運營合同中買受人合同相對方名義申請辦理。

4.買受人需提供本項目停車場經營方案，包括不限于停車場管理架構及人員安排、崗位職責、停車場運營系統、停車場管理（含安全標識、車輛進出導視、消防安全等）、擬定停車場備案等。

繳納履約擔保及合同簽訂的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對異議的處理方式

按“競買須知”約定執行。

十、特別提示

（一）競買人須自行下載《交易文件》、《四川省國有資產處置網上交易系統競買人操作手冊》、“國有資產競價系統競買人操作指導視頻”，仔細閱讀以上文件并提前自行學習相關網絡競價規則及系統使用方法。如有疑問，請致電本交易系統開發公司技術服務熱線028-86744466，4009980000。

（二）競買人在競買前應當仔細閱讀競買的全部文件，競買人參加競買的行為即視為已認可了本次交易文件的全部內容。

（三）招商底價（起始價）不包含臨時利用土地使用的各種能源費用，能源費用由買受人自行承擔。

（四）若買受人未按交易文件要求提交履約擔保，則招租人不退還競買保證金，且不承擔任何違約責任，該競價結果無效。

（五）競買人參與競價視為已完成對標的物的全面調查了解（包括但不限于查閱由招租人提供的標的物檔案文件及實物），已對標的物的權利及物理現狀、土地用途、土地主管部門未受理土地臨時利用備案等相關情況及瑕疵進行了充分了解并認可，并對競買和經營行為負責，自行承擔包括但不限于因所獲得的標的物信息不全面、誤解等而產生的相應后果。同意標的物以現狀交付。

（六）買受人無償看護的31.65畝土地（實際以招租人現場實際明確范圍為準）內禁止傾倒建筑垃圾、生活垃圾，禁止填埋廢棄物、偷運土方、違法違規搭建、盜挖盜采砂石，不得開展經營性活動。

買受人臨時利用的15畝土地不得用于印刷業、化工經營、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發酵、等產生惡臭、有毒有害氣體和影響社會主義精神文明建設等經營項目及易產生噪音擾民或有礙安全的業態；不得在臨時利用土地上修建永久性建（構）筑物；不得轉租。

買受人負責46.65畝土地（實際以買受人無償看護的土地和買受人臨時利用的土地為準）整體安全管理，包括不限于消防安全、食品安全、公共安全、交通安全等。

（七）如買受人股東或股權結構發生變更，從而使得買受人現有控股股東不再成為買受人直接或間接控股股東，則買受人應于有關該股東變更協議書簽署之日或該股東變更經政府有關部門批準或登記之日起三天內書面通知招租人；若該等變更影響買受人履行本合同項下義務或責任的，招租人有權在接到該通知后或在招租人知道買受人控股股東結構發生變更之日后解除本合同，收回租賃土地。

（八）若買受人擬經營的業態或經營活動須獲得相關許可或審批（包括但不限于公安、消防的許可或審批）后方可開展。相關單位/部門許可或審批事宜須由買受人自行報送，若買受人經營的業態未獲得相關許可或審批而導致無法正常經營的，則經營風險由買受人自行承擔。

（九）在租賃期內，如果租賃土地的權利人因任何原因撤銷其對招租人的授權委托，并重新授權任何第三方作為權利人的授權代表人繼續與競得人履行本合同，買受人須無條件接受并配合辦理相關手續（包括但不限于合同轉讓手續）。

（十）招租人或租賃土地的權利人因公共利益或城市建設以及自身規劃要求，需收回全部租賃土地的，買受人應無條件配合并接受，但招租人須提前30天書面通知買受人，退還買受人履約擔保及已付未用費用；需收回部分租賃土地的，買受人可按剩余的實際租賃土地面積據實支付租賃費用；除此之外，招租人不承擔其他責任。

買受人騰退臨時利用土地時，無償看護的土地應保持移交時的現狀；臨時利用的15畝土地地面應完好平整，投入經營的各類設施設備由買受人自行清理完成。

十一、招租咨詢地點及電話

（一）地點：成都市雙流區川大路66號成都地鐵元華車輛段A棟2層

（二）電話： 028-68448941、68448956

成都軌道資源經營管理有限公司

2025年1月24日

附件： 紅花堰看護土地C地塊15畝臨時利用（第二次）交易文件.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov