川姜花苑（R2024-007）項目工程監(jiān)理

招標公告（資格后審）

1.招標條件

本招標項目川姜花苑（R2024-007）項目已由南通市通州區(qū)數(shù)據(jù)局以通數(shù)據(jù)投備〔2024〕449號批準建設(shè)，招標人為南通神輝置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設(shè)地點：位于通州區(qū)川姜鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西部，北至世紀大道，南至規(guī)劃道路，西側(cè)為石江公路，東側(cè)為規(guī)劃道路。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：川姜花苑（R2024-007）項目，總用地面積約47901㎡，小區(qū)總建筑面積約137261.26㎡，其中住宅建筑面積約92829.36㎡，社區(qū)配套建筑面積約2863.98㎡。本項目擬建12棟住宅及地下人防、物管配套等。

2.2 招標范圍：

包括但不限于：①新建工程的樁基、土建、安裝、裝飾、供配電、電梯采購及安裝、室外配套等工程施工全過程及工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；②其他與工程有關(guān)的配套項目（含材料設(shè)備的采購等）的監(jiān)理；③對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理；④監(jiān)理中標后從工程前期至保修期的配合與協(xié)調(diào)等。

2.3 監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理服務(wù)期從施工進場開始至工程保修期結(jié)束。

2.4 監(jiān)理合同估算價：約178.44萬元。

2.5 標段劃分：一個標段。

3.投標單位資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標單位應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力。

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3 其他要求：

沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的，在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。

3.4 投標單位的合格條件與資格要求為：具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.5 擬派總監(jiān)理工程師資格：具備在投標單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程專業(yè)）。

3.6 本次招標對總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。

3.7 業(yè)績要求：自2019年12月1日以來（以竣工驗收日期為準），擬派總監(jiān)在投標企業(yè)任職期內(nèi)完成過單項合同總建筑面積不少于82000平方米的住宅工程監(jiān)理項目并擔(dān)任總監(jiān)理工程師。

注：

（1）提供業(yè)績證明材料：中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。上述三項證明材料未能充分證明上述業(yè)績要求的，則須另外再提供相關(guān)證明材料（指發(fā)包人出具的證明材料或建設(shè)行政主管部門出具的證明材料）。

（2）竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章。

（3）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標人承擔(dān)的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。

（4）中標通知書（或發(fā)包人出具的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明三項證明材料中須有材料能體現(xiàn)擬派總監(jiān)理工程師姓名，若多項材料均載明擬總監(jiān)理工程師姓名的，則載明的總監(jiān)理工程師須為同一人。總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應(yīng)當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

3.8 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員

擬派監(jiān)理部人員至少需滿足下列要求

①表中所列監(jiān)理人員配備為最低限度要求，中標單位必須根據(jù)實際工程需要及現(xiàn)場情況分階段配備監(jiān)理人員，配備的監(jiān)理人員須經(jīng)委托人認可，并確保人員到位，所有監(jiān)理人員均須在中標單位注冊。

②國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準。省監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)優(yōu)先以崗位證書的培訓(xùn)專業(yè)或所學(xué)專業(yè)為準，崗位證書未載明專業(yè)的，以畢業(yè)證書或職稱證書為準。

③所有監(jiān)理人員均須身體健康，持有上崗證，不接受退休人員。

④如根據(jù)現(xiàn)場實際需要委托人可以要求監(jiān)理單位增加監(jiān)理人員；如監(jiān)理人員監(jiān)理不到位，委托人可以要求更換。

⑤本項目還需要1名見證取樣人員，1名資料員，見證取樣人員須具有《工程質(zhì)量檢測見證取樣人員崗位證書》，見證取樣人員、資料員可在中標后提供。

3.9 本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.10 投標單位不得有招標文件第二章投標單位須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

4.評標方法

本次招標采用綜合評估法評標，評標標準和方法詳見招標文件第三章評標辦法。

5.招標文件的獲取  

5.1 招標文件獲取時間為：2024年12月23日至2025年1月15日9時30分；

5.2 招標文件獲取方式：投標單位使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源電子交易平臺”。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為2025年1月15日9時30分。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)等網(wǎng)上發(fā)布。

8.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

9.聯(lián)系方式