青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓
辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
項目名稱：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目
合同編號：合同商談時確定
招標(biāo)項目編號：DNYZC-2024-12-01-105
招標(biāo)人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
項目業(yè)主：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：黃河水電物資有限公司
黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后與項目業(yè)主簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項目概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓，坐落于城東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，距離市中心10Km，距西寧機場15Km，海拔高度▽2273米。院內(nèi)建有一幢5層辦公樓，樓宇面積1.4萬m2。本次招標(biāo)由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司牽頭簽訂合同，待定標(biāo)后，由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
創(chuàng)新大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護）、展廳服務(wù)、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、通風(fēng)系統(tǒng)運行維護、供配電系統(tǒng)預(yù)防性試驗及運行維保、消防系統(tǒng)24小時監(jiān)控、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、地毯保養(yǎng)清洗、旋轉(zhuǎn)門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；
（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備維護及預(yù)防性試驗、相應(yīng)設(shè)備的日常運行維護、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修。
（3）辦公區(qū)會務(wù)服務(wù)：會議室的保潔、會議服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護），茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。
（4）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗（不包含太陽能電池板的清洗）；
（5）大樓一樓旋轉(zhuǎn)門維護（修）與保養(yǎng)；
（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及化糞池清掏；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室24小時值班。
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
（1）項目實施地點：青海省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10號樓。
（2）項目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，暫定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合同起始時間，以中標(biāo)人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準(zhǔn)。
1.3資金來源
本項目資金由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價3A及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績；會議服務(wù)負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項負責(zé)企事業(yè)單位會議服務(wù)的業(yè)績（需提供業(yè)主證明等證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供1人、低壓電工提供1人，消控員2人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
（3）配置安全員1名，持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
（4）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下；
（5）其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（6）投標(biāo)人的項目負責(zé)人（1人）、安全員（1人）、會議服務(wù)人員（6人，含會服負責(zé)人）、保潔員（10人，含班長）、綠化人員（1人）、維修人員（4人，含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工）、秩序維護員（4人）、消控員（2人）。其中項目負責(zé)人、安全員、會議服務(wù)負責(zé)人須提供養(yǎng)老保險社保繳費證明。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，已完成至少2項辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇（包括多棟樓宇）總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
各投標(biāo)人于2024年12月10日10:00時在青海省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10號樓前集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
聯(lián)系人：夏偉電話：18509717776
1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2024年12月3日至2024年12月9日。
熱線服務(wù)：上午8:30～11:30下午14:30～17:30
法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告。
1.8.3招標(biāo)文件價格
購買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費，費用為：300元。購買招標(biāo)文件的費用無論中標(biāo)與否均不予退還。
1.8.4招標(biāo)文件購買和獲取
（1）購買招標(biāo)文件
登錄電能易購招標(biāo)采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付服務(wù)費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標(biāo)文件。
中招互連app辦理：電能易購招標(biāo)采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標(biāo)采購平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。
（2）支付方式：線上支付。
（3）獲取招標(biāo)文件
購買招標(biāo)文件款項在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進入招標(biāo)項目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件，或進入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。
有關(guān)本項目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進入招標(biāo)項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
1.10.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）2024年12月24日10時00分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。
招標(biāo)代理機構(gòu)將組織各投標(biāo)人在國家電投電子商務(wù)平臺開標(biāo)大廳在線開標(biāo)。屆時請投標(biāo)人代表持投標(biāo)時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果。（本項目設(shè)置為服務(wù)器集中解密）。
1.10.2電能易購招標(biāo)采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。
本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。
招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問題，請與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。
招標(biāo)人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標(biāo)代理機構(gòu)：黃河水電物資有限公司
聯(lián)系人：何苗
電話：0971-6326530
地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號
2024年12月3日
