招標單位名稱

南昌軌道交通地產開發有限公司

招標工程項目

中山西路酒店EPC(設計、采購、施工)總承包項目

工程項目建設

地址

項目位于滕王閣站地鐵四號出入口以西，中山西路以北，沿江中大道以東，撫河以南。

項目審批、核

準或備案機關

南昌市東湖區發展和改革委員會

批文名稱及編

號

2104-360102-04-01-526725

建筑面積

48516.21㎡

層次

5層

結構

框架

項目總投資

38625萬元

本項目投資

22397.36萬元

資格審查方式

資格后審

資金來源

國有資金

招標范圍及標段劃分

招標范圍

（1）設計承包范圍：包含但不限于酒店施工圖設計【包括但不限于本項目紅線范圍內外與本項目相關的規劃、建筑、結構(包含但不限制于主體結構結構轉換、已有地下室結構改造)、給排水、消防、暖通、電氣、人防、綠色建筑(含綠建設計、土壤氡濃度檢測、電磁輻射檢測和場地噪聲檢測)、總圖、室外綜合管網等】、專項設計【包括精裝及景觀施工圖設計、BIM設計、節能審查、以及幕墻、標識標牌、泛光照明、智能化、鋼結構、海綿城市等方案及施工圖設計】、酒店精裝方案設計及施工圖（含二次機電及露臺設計，其中精裝方案設計包括酒店、宴會廳及其它配套建筑等發包人指定區域），包括各階段的設計報建、施工至竣工階段全過程設計技術服務后續現場配合服務（包含綠色建筑設計滿足當地規定），包含提供材料樣板并配合甲方材料選樣等，以及上述未詳盡與本項目相關需要進行施工圖設計的設計事項，具體工作內容詳見設計任務書。 EPC設計單位需負責審核施工單位的深化設計成果，并在深化設計和專項設計文件上蓋章。EPC設計單位需負責協調所有其他設計、咨詢等單位，將相關成果合圖各專業設計圖紙（包含但不限于各類專項設計、深化設計、甲方另行委托的各類顧問等）；

（2）施工承包范圍：為實現項目施工直至竣工交付所涉及的圖紙范圍內及與本工程相關的全部內容，包含不限于材料采購、人力組織、施工組織、施工及運行調試，包含但不限于管線遷改、場地清表、臨水臨電、臨設臨路、土方、土建、安裝、裝飾裝修、園林景觀、配套、自來水、供配電、等涉及的報規報建、施工、工程竣工驗收、專項驗收及工程移交、結算審計送審，竣工圖制作，竣工資料城建歸檔，工程備案，質保期的保修服務等，進入施工現場的建筑材料、建筑構配件、設備檢測，工程實體質量檢測、消防檢測、防雷檢測費用、室內環境檢測費用、以及根據本國家、地方規定及行業慣例需完成的試驗檢驗內容均由承包人負責組織和承擔費用，且承包人應做好基坑、主體等的施工檢測、監測工作涉及的所有檢測試驗、監測、安全文明、對外協調及各項驗收的組織實施，深化設計（包含但不限于幕墻（含金屬屋面、玻璃采光頂、鋁板、格柵、石材等）、外墻涂料、門窗、欄桿、百葉等），專項設計（包括但不限于網絡通信、有線電視、光伏、太陽能、燃氣、自來水、供配電、電梯、地坪及交通標識、BIM設計等），且最終實現發包人管理要求并辦理移交和交付；執行發包人下發的變更指令，項目竣工后結算完成前仍需執行招標人對項目現場進行提升改造工作；

（3）采購范圍：工程相關材料設備的采購、安裝、調試和技術指導等；

（4）發包人有權對工程承包范圍內的實施內容進行調整，由此引起工程子目、工程量、合同價款、工期調整的，承包人須無條件接受，并不得對此主張權利。

標段劃分

一標段

中山西路酒店EPC(設計、采購、施工)總承包項目

二標段

投標（申請）人應具備的資格條件

企業營業執照

經營范圍應該符合招標要求

企業資質類別

及等級

建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質

注冊建造師類

別和等級

[注冊一級建造師·建筑工程](含)以上

安全生產許可

證

在有效期內

標段選擇要求

一個標段

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業企業資質證書為復印件）

資格證件

企業資質證書、營業執照、安全生產許可證

法定代表人或

委托代理人

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證

項目負責人

投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派施工負責人（項目經理）：具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建造師執業資格（專業：建筑工程，注冊證書上的注冊單位名稱須與投標單位一致，若存在注冊單位變更情形，以最終注冊單位為準）并持有建設行政主管部門核發的有效安全生產考核合格證書B證；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為其繳納的任意連續至少六個月的社保證明；

技術負責人

投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派施工技術負責人須具備工程類高級工程師（含）以上技術職稱；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為其繳納的任意連續至少六個月的社保證明；

關鍵崗位人員

投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派關鍵崗位人員（施工員、質量（檢）員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員）具有有效的崗位證書或培訓證書，專職安全管理人員提供建設行政主管部門核發的經年檢合格有效的安全生產考核合格證書C證；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為上述人員繳納的任意連續至少六個月的社保證明。

其他要求

1.投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中所有成員單位）必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位；2.設計資質：投標人（如為聯合體投標，聯合體成員中的設計單位）須具備工程設計建筑行業(建筑工程)甲級及以上資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。

3.施工資質：投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中施工單位）須具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質。4.投標人(如為聯合體投標的，聯合體成員中施工單位)具備有效的安全生產許可證；5.設計業績：投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中設計單位）自投標截止時間前60個月內[2019年12月（含）至2024年12月（含），時間以合同簽訂最終落款時間為準]設計過單個項目的總建筑面積 38800平方米（含）以上的的公共建筑設計業績或EPC設計業績。6.施工業績：投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）自投標截止時間前60個月內2019年12月（含）至2024年12月（含），時間以竣工驗收備案表或竣工驗收報告最終落款時間為準]施工完成過單個合同的合同金額 17500萬元（含）以上且總建筑面積 38800平方米（含）以上的公共建筑項目施工總承包（或EPC等含施工總承包）業績。7.進贛備案要求；7.1投標人為外埠來贛設計單位須按贛建科設[2019]44號文件和《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》(贛建字{2021}4號)規定在江西住建云平臺上辦理企業信息和人員登記；7.2投標人為外埠來贛施工單位須按《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》（贛建字[2021]4號）要求辦理企業進贛信息管理系統登記，且擬派本項目施工人員(項目經理、施工員、質量（檢）員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員、專職安全管理人員)均應進行登記；根據贛建城鎮[2021]19號文，江西住建云不再辦理省外進贛施工企業單項工程投標信息登記。8投標人項目管理機構及人員要求：8.1施工負責人：投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派施工負責人（項目經理）：具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建造師執業資格（專業：建筑工程，注冊證書上的注冊單位名稱須與投標單位一致，若存在注冊單位變更情形，以最終注冊單位為準）并持有建設行政主管部門核發的有效安全生產考核合格證書B證；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為其繳納的任意連續至少六個月的社保證明；8.2設計負責人：投標人（聯合體投標的，聯合體成員中設計單位）擬派設計負責人：具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中設計單位）為其繳納的任意連續至少六個月的社保證明；8.3施工技術負責人：投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派施工技術負責人須具備工程類高級工程師（含）以上技術職稱；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為其繳納的任意連續至少六個月的社保證明；8.4其他人員要求：投標人（聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）擬派關鍵崗位人員（施工員、質量（檢）員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員）具有有效的崗位證書或培訓證書，專職安全管理人員提供建設行政主管部門核發的經年檢合格有效的安全生產考核合格證書C證；并提供投標截止前（不含開標當月）近12個月內投標人（如為聯合體投標的，聯合體成員中牽頭單位）為上述人員繳納的任意連續至少六個月的社保證明。9.投標人的法定代表人證書（或法定代表人授權委托書）及本人身份證。10.投標保金：肆拾萬元，投標人(如為聯合體投標的，由聯合體牽頭單位提供)提供投標保證金轉賬憑證或銀行保函原件或電子保函打印件。11.本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，聯合體成員不超過三家，其中設計單位不超過 1 家，施工單位不超過2家，聯合體牽頭單位必須是施工單位；并簽訂聯合體協議(聯合體協議應明確聯合體各成員分工，各成員均須加蓋公章)，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本標段中投標。12.其他要求：由于系統有字數限制，其他內容詳見招標文件。

招標公告、招標文件、資審文件的發布（獲取）時間

公告發布時間

2024年11月29日 至 2024年12月29日（公告發布時間最短不得少于5日）

獲取招標文件

時間

2024年11月29日

獲取方式

請到江西省公共資源交易電子交易平臺http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin招標文件領取菜單領取招標文件

獲取資審文件

時間

2024年11月29日

獲取地址

請到江西省公共資源交易電子交易平臺http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin資審文件領取菜單領取資審文

件

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