1．招標條件

本招標項目的招標人為中國金谷國際信托有限責任公司，資金來源為企業自籌，項目已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中國金谷國際信托有限責任公司（招標人）的委托，就中國金谷國際信托有限責任公司公司物業服務項目（招標編號：0733-24164905）進行招標?，F邀請合格的投標人參與本項目投標。

2．項目概況與招標范圍

中國金谷國際信托有限責任公司擬采購物業服務，現擬通過公開招標選擇1名合格的投標人作為中標人，中標人與中國金谷國際信托有限責任公司簽訂合同，合同有效期為47個月（2025年1月1日-2028年11月30日）。

招標范圍與服務期限：

中國金谷國際信托有限責任公司辦公場所位于北京、上海、杭州、武漢、廣州。本項目所需提供的服務包括但不限于：辦公區域內前臺接待及公司會議服務、保潔服務、辦公區內安全保衛服務、綠植租擺及養護服務、其他一次性服務（一次開荒保潔和一次不少于80個點位的甲醛檢測服務）等。

本次招標項目報價為47個月服務期限報價，中標價格有效期限為2025年1月1日-2028年11月31日。

詳細內容見招標文件第五章需求說明書。

3．合格投標人的資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內的企業法人及境外企業在國內的合法機構，有獨立簽訂合同的權利，有圓滿履行合同能力，營業執照經營范圍應列明有物業管理相關內容，且公司成立時間至少3年及以上（含3年）。

3.2投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，健全的財務制度，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，財務狀況及社會聲譽良好，且在近三年（2021年1月1日以后）政府采購或本公司組織的采購項目中未發生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標而被取消投標資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規行為和案件發生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（需提供“信用中國”、“中國執行信息公開網”、“中國政府采購網”查詢的截圖及針對本條的承諾函，格式自擬）；

3.3投標人應至少提供1項類似服務項目案例（類似服務指金融機構、學校、醫院、國央企、事業單位、機關部委或整棟寫字樓的物業服務），單個合同服務面積不少于2萬平方米，其中如提供寫字樓項目業績要求大廈總面積不低于8萬平方米，投標人須出具相關服務合同復印件（包括合同首頁、蓋章頁、服務內容頁等）；

3.4實際控制人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與投標；

3.5投標人必須為一般納稅人，可為招標人開具增值稅專用發票（提供承諾函，格式自擬）；

3.6本項目為整體方案招標，不接受部分投標，不接受分包或轉包；

3.7本項目不接受聯合體投標。 

4．招標文件的獲取

4.1請于 2024 年11 月 25 日至 2024 年 12 月 3 日，每日 9 時至17 時（北京時間，下同），將營業執照復印件，合格投標人的資格要求3.2中的相關截圖及承諾函、3.3中合同證明文件復印件（需附合同首頁、簽字頁、可以證明滿足要求的相關內容頁等）、3.5承諾函等資料掃描件發至中招聯合平臺購買招標文件（上述所有資料均應加蓋公章）。

4.2 招標文件每套售價人民幣500元，平臺服務費每套人民幣200元，售后不退。

4.3 注意事項：本項目只接受網上發售、下載電子版招標文件并在線收退保證金。凡有意參加的潛在投標人，請前往中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）免費注冊，平臺將對潛在投標人的注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查，審核通過即為注冊成功，方可登錄、搜索本項目并提交相應資料后購買及下載電子版招標文件。招標文件費用發票由招標代理公司出具，可在中招聯合平臺領取電子發票。因我公司與中招聯合平臺達成合作關系，我公司借用中招聯合平臺進行招投標活動的組織、文件下載及其他等相關流程的推進工作，故平臺收取相應的服務費用200元，該費用為平臺收取，與我公司無關，平臺服務費發票由中招聯合公司出具，請聯系平臺公司領取。平臺聯系方式：010-86397110。

潛在投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、投標資格審核、確認、購標及費用支付等流程所需的時間，務必在標書發售截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取電子版招標文件，相關責任由投標人自行承擔。

投標人購買標書成功后，可在中招聯合平臺獲取繳納保證金的虛擬賬號（平臺無支付功能），即可按照招標文件的具體要求繳納投標保證金，不接受現金匯款。保證金虛擬賬號針對不同投標人、項目各不相同，請勿泄露或從他人處獲取賬號信息，因賬號泄露導致的任何損失由投標人自行承擔。本項目需遞交紙質文件參與競標，無需在平臺上傳電子版投標文件。

5．投標截止時間及投標文件遞交地點

5.1投標截止時間為2024年12月16日09時30分，地點: 北京市豐臺區金澤路161號銳中心。(如有變化,將以書面形式另行通知)。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投文件，招標人不予受理。

6.開標時間及地點

6.1開標時間為2024年12月16日09時30分，地點: 北京市豐臺區金澤路161號銳中心。(如有變化,將以書面形式另行通知)。

7．中標候選人公示

7.1評標結果將在公開媒體中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/)和中信國際招標有限公司網站(http://www.bidding.citic)上刊登，公示期3日。

8．聯系方式

2024年11月25日